ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Подольской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1918/2025 (УИД 38RS100001-01-2025-000493-89) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, неустойки, обращение взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ** между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, по которому ответчик получил от него денежные средства в рублях в сумме эквивалентной 87 000 долларов США по курсу Центрального банка РФ на день заключения договора. В соответствии с пунктом 4.1 договора заемщик обязался вернуть суму займа в срок до **, до настоящего времени сумма займа не возвращена. В соответствии с пунктом 1.2 договора за пользование займом заемщик обязался ежемесячно до 20 числа текущего месяца выплачивать займодавцу вознаграждение в размере <данные изъяты> руб. в месяц, по состоянию на ** размер вознаграждений, подлежащий уплате, составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае нарушения срока возврата займа, заемщик уплачивает штраф в размере <данные изъяты> % от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки, по состоянию на **, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (руководствуясь ставкой в размере <данные изъяты> %) размер неустойки составляет 221 676 долларов США. Во исполнение пункта 2.1 договора, в целях обеспечения исполнения обязательств между сторонами ** заключен договор о залоге (ипотеки) земельного участка по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Договор залога зарегистрирован в Росреестре **, сторонами определена стоимость предмета залога (земельного участка) в размере <данные изъяты> руб. (пункт 1.7 договора залога). В соответствии с пунктом 4.1 договора у залогодателя возникло право на обращение взыскания на предмет залога.

На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по договору займа в размере 87 000 долларов США по курсу Центрального банк РФ на день исполнения решения суда; вознаграждение за пользование займом за период с ** по ** в размере 9 600 000 руб., с продолжением его начисления с ** до дня фактической выплаты суммы займа; неустойку за период с ** по ** в размере 221 679 долларов США по курсу Центрального банка РФ на день исполнения решения суда, с продолжением ее начисления с ** до дня фактической выплаты суммы займа, исходя из ставки <данные изъяты> % от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки; обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представителя не направил, о судебном заседании, извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Кроме того, вся информация о датах судебных заседаний, в том числе о судебном заседании, назначенном на 30 июля 2025 года, была размещена на официальном сайте Ангарского городского суда Иркутской области заблаговременно.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, и его неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу части 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что при удовлетворении судом требований о взыскании денежных сумм, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, в резолютивной части судебного акта должны содержаться указание на размер сумм в иностранной валюте и об оплате взыскиваемых сумм в рублях; точное наименование органа (юридического лица), устанавливающего курс, на основании которого должен осуществляться пересчет иностранной валюты в рубли; указание момента, на который должен определяться курс для пересчета иностранной валюты в рубли.

В соответствии с абзацем вторым пункта 29 названного Постановления, если законом или соглашением сторон курс и дата пересчета не установлены, суд в соответствии с пунктом 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что пересчет осуществляется по официальному курсу на дату фактического платежа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ** между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества.

Согласно пункту 1.1 договора займодавец передает заемщику взаем денежные средства в рублях в сумме эквивалентной сумме 87 000 руб. долларов США по курсу Центрального банка РФ на день заключения договора, а заемщик обязуется вернуть суму займа в рублях в сумме эквивалентной сумме 87 000 руб. долларов США по курсу Центрального банка РФ и выплатить причитающееся вознаграждение за пользование займом в размере и в срок, определенные договором.

За пользование займом заемщик обязуется ежемесячно до 20 числа текущего месяца выплачивать займодавцу вознаграждение в размере <данные изъяты> руб. (пункт 1.2 договора).

В целях обеспечения надлежащего исполнения свои обязательств по возврату суммы займа заемщик предоставляет в залог земельный участок, <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый №. Право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на данном земельном участке здания или сооружения залогодателя (пункт 2.1 договора).

Имущество, передаваемое в залог для обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору, остается в заемщика (пункт 2.2 договора).

Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату сумы займа, либо уплате вознаграждения за пользование займом, займодавец удовлетворяет свои требования за счет заложенного имущества в полном объеме (пункт 2.3 договора).

Заемщик обязуется возвратить сумму займа в срок до ** (пункт 4.1 договора).

Сторонами также определено, что в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере <данные изъяты> % за каждый просроченный день возврата займа.

Расписка от ** подтверждает передачу денежной суммы, оговоренной в договоре.

Как следует из иска, до настоящего времени сумма займа не возвращена. Ответчик возражений на требования истца не предоставил, возврат денежных средств не произвел.

Обязательства по предоставлению денежных средств ответчику истцом исполнены, факт предоставления подтвержден и сторонами не оспаривается, однако доказательств возврата денежных средств по договору не представлено.

По настоящему делу истцом заявлены исковые требования о взыскании долга по договору займа в размере 87 000 долларов США по курсу Центрального банк РФ на день исполнения решения суда; вознаграждение за пользование займом за период с ** по ** в размере 9 600 000 руб., с продолжением его начисления с ** до дня фактической выплаты суммы займа; неустойку за период с ** по ** в размере 221 679 долларов США по курсу Центрального банка РФ на день исполнения решения суда, с продолжением ее начисления с ** до дня фактической выплаты суммы займа, исходя из ставки <данные изъяты> % от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

Проверив расчеты, суд пришел к выводу о том, что расчеты составлены верно и не нарушают прав ответчика, однако продолжение начислений вознаграждения и неустойки необходимо производить с **.

Ответчик допустил просрочку в оплате, в связи с чем, требование о взыскании вознаграждения и неустойки являются обоснованными. Расчет соответствует условиям договора.

Суд не находит оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера пени, поскольку не находит заявленную истцом неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком с учетом всех обстоятельств дела. Ответчик не представил суду доказательства несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора при взыскании неустойки.

** между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) заключён договор о залоге (ипотеке) земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый №.

Стороны определили стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> руб. (пункт 1.7 договора).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... **, номер регистрации 23№, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ** № №.

В силу статей 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Сторонами в договора залога не предусмотрен порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Обеспеченное залогом обязательство заемщиком ФИО2 не выполнено, поэтому требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Соглашение между залогодержателем и залогодателем о порядке реализации предмета залога не заключено, поэтому реализация предмета залога (земельного участка) подлежит путем продажи с публичных торгов.

На основании статьи 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Суд считает, что в данном случае стоимость предмета залога согласована сторонами в договоре, в ходе рассмотрения дела между сторонами отсутствовал спор о стоимости предмета залога, поэтому суд полагает возможным указать начальную продажную цену при обращении взыскания на заложенное имущество - в размере стоимости имущества, указанной в договора залога.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 186 519,08 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, неустойки, обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, в пользу ФИО1, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, задолженность по договору займа в размере 87 000 долларов США, неустойку за период с ** по ** в размере 221 679 долларов США и далее начиная с ** по день фактической уплаты задолженности начислять неустойку из расчета 0,3 % от суммы неоплаченной задолженности долга за каждый день просрочки задолженности с уплатой указанных сумм в рублевом эквиваленте на день фактического исполнения решения суда по официальному курсу доллара США к рублю, устанавливаемому Центральным банком РФ на день фактического платежа; вознаграждение за пользование займом за период с ** по ** в размере 9 600 000 руб., с продолжением его начисления с ** ежемесячно в размере 100 000 руб. до дня фактической выплаты суммы займа; расходы по уплате государственной пошлины в размере 186 519,08 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 500 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ковалёва