Дело № 2-605/2022

74RS0019-01-2022-000644-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2022 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Захаровой К.А.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Григорьевского сельского поселения Каслинского района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к администрации Григорьевского сельского поселения о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: .

В обоснование иска указано, что ей, как учителю Григорьевской школы в ДД.ММ.ГГГГ году Булзинским совхозом была выделена Дом был заселен, но не было внутренней отделки, отопления, у дома не было благоустройства, вокруг был строительный мусор. Ею был сделан ремонт за свой счет, она провела в доме отопление. В Григорьевской сельской администрации она была прописана с сентября ДД.ММ.ГГГГ года и с этого времени они с семьей проживают в данной квартире. Приватизировать данное жилое помещение не удалось, так как Вишневогорское рудоуправление прекратило в д. Григорьевка свою деятельность. После обращения в комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района выяснилось, что Булзинский совхоз не передал свой жилой фонд в д. Григорьевка Вишневогорскому рудоуправлению, или Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района. А также выяснилось, что дом не был поставлен на учет и не значится на учете в Росреестре. Все годы она открыто владела спорной квартирой, как своим собственным на протяжении 37 лет. За свой счет производила расходы по содержанию, капремонту и поддерживанию квартиры и всего дома в надлежащем состоянии. Она проживала в своей квартире, потом вышла замуж, родились дети. В данной квартире зарегистрированы и проживают только истец с мужем. Иным способом, как через суд подтвердить свое право владения и пользования на праве собственности имуществом в течение длительного времени и зарегистрировать свое право истец лишена возможности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Каслинского муниципального района Челябинской области и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Григорьевского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица администрации Каслинского муниципального района Челябинской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен. ФИО2 представил заявление об отказе от доли в спорной квартире. Исковые требования считал обоснованными.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела и пояснений истца в судебном заседании установлено, что она с 1985 года пользуется как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: Все годы она открыто владела спорной квартирой, как своим собственным имуществом, на протяжении 37 лет. За свой счет производила расходы по содержанию, капремонту и поддерживанию квартиры и всего дома в надлежащем состоянии. Она проживала в своей квартире, потом вышла замуж, родились дети. В данной квартире зарегистрированы и проживают только истец с мужем.

Согласно техническому плану, жилое помещение, расположенное по адресу: представляет собой общую площадь 134, 7 кв. м.

Согласно справке администрации Григорьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: в состав ее семьи ходит муж-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: , д. Григорьевка, имеет значение жилое, общей площадью 134, 7 кв. м. Сведения о собственниках отсутствуют.

Из уведомления филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ль ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: не является муниципальной собственностью и не внесено в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района.

Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ на территории и истцом право приватизации жилья не использовано.

Согласно справке главы администрации Григорьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, находящийся по адресу: на балансе поселения не числится.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ЕГРН отсутствуют.

Из уведомления об отказе в предоставлении копии учетно- технической документации и сведений ОГУП «ОблЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с п. 3, 2 раздела III порядка предоставления копий технических паспортов, оценочной и иной, хранившейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, учетно- технической инвентаризации и содержащихся в ней сведений, утвержденного приказом Министерства имущества и природных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ №-П принято решение об отказе в выдаче справки о наличии права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Григорьевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда администрации Григорьевского сельского поселения в похозяйственных книгах квДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО1

Согласно адресной справке начальника ОВМ ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей С.С.И. и К.Т.С. данных в судебном заседании следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: . Все годы она открыто владела спорной квартирой, как своим собственным имуществом, на протяжении 37 лет. За свой счет производила расходы по содержанию, капремонту и поддерживанию квартиры и всего дома в надлежащем состоянии.

Из представленной квитанции по счету за электроэнергию жилого помещения, расположенного по адресу: плательщиком значится ФИО2

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приняв во внимание показания свидетелей, фотоматериал жилого помещения, а также отсутствие возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований полагать, что имеются доказательства владения ФИО1 жилого помещения по указанному адресу более пятнадцати лет, в связи, с чем суд приходит к убеждению, что ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , площадью 134,7 кв. метров, в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Григорьевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 134,7 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий п/п Захарова К.А.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 17 августа 2022 года.