Дело № 2-5647/2022

27RS0004-01-2022-006805-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе: председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения, право пользования на условиях договора социального найма, нанимателем,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании нанимателем <адрес> на условиях договора социального найма, указав, что ФИО2 прописана и проживает в данной квартире, нанимателем в которой являлась её бабушка- ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 прописана в спорной квартире одна, как внучка выбывшего нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о признании её нанимателем спорной квартиры. Был получен отказ, в связи с тем, что ФИО2 к членам семьи выбывшего нанимателя не относится и данный вопрос можно решить в судебном порядке. Выбывший наниматель ФИО3 приходится бабушкой ФИО2 ФИО4 (добрачная фамилия-Рень) Ирина Владимировна приходится истице матерью, а выбывшему нанимателю дочкой. Истец фактически является нанимателем спорного жилого помещения, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья не имеет. С выбывшим нанимателем вели совместное хозяйство, так как являлись родственниками и проживали в одной квартире. Просила требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Беспечный В.В. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать истца членом семьи нанимателя, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, нанимателем жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, обеспечила явку представителя, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО3 являлась её бабушкой. У них были хорошие отношения, жили они вместе, вели совместно хозяйство, вместе питались.

Представитель истца Беспечный В.В. в судебном заседании просил удовлетворить уточненные исковые требования, просил их удовлетворить полностью, пояснив, что истец при жизни нанимателя <адрес> <адрес>, проживала с ней, помогала, они вели совместное хозяйство. После смерти продолжила проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные услуги.

В судебное заседании представитель ответчика Администрации <адрес> не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями не согласна по основаниям изложенным в отзыве.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что, с истцом дружили с детства, неприязненных отношений нет, учились в одной школе. Истица помогала бабушке, ходила за продуктами, ни в чём ей не отказывала, оплачивала и оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как истец стала проживать в квартире до введения в действия Жилищного Кодекса РФ, и продолжила проживать после его введения в действие, то наряду с положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, так же подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется судом.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила в порядке обмена <адрес>, состоящую из двух комнат размером <адрес> на себя, жену: ФИО3, тёщу: ФИО7, дочь: ФИО8 В квартире зарегистрированы выбывший наниматель-ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются ордером на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, выпиской лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является родной внучкой ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о рождении ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, которая является дочерью ФИО3; свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО9 зарегистрировала брак с ФИО10 и изменила фамилию на ФИО4; свидетельством о рождении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 является дочерью ФИО11.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.<адрес> признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям. В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 и истец совместно проживали в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до снятия ФИО3 с регистрационного учета, вели общее хозяйство, несли совместные расходы, заботились друг о друге, оплачивали коммунальные услуги, следили за квартирой. После отъезда ФИО3 истец продолжила проживать в данной квартире и нести расходы по её содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля, материалами дела: поквартирной карточкой, показаниями свидетеля, выпиской из лицевого счета, справкой.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что истец вселена в жилое помещение <адрес> с согласия нанимателя – ФИО3 для проживания в нём, как член её семьи, они вели общее хозяйство, ФИО2 проживала и проживает в данной квартире, оплачивала и оплачивает коммунальные услуги, делала ремонт, а значит требования истца о признании её членом семьи нанимателя квартиры, признания право пользования на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Ст. 672 ГК РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся член семьи, проживающий в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить требования истца и о признании её нанимателем жилого помещения – <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании: членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения, право пользования на условиях договора социального найма, нанимателем, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, членом семьи нанимателя жилого помещения <адрес> – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, право пользования жилым помещением - <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> паспорт: <данные изъяты>, нанимателем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С.А. Телина

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022 года