Решение по делу № 2-100/2025 от 30.09.2025 - об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки, установлении сервитута, возложении обязанности переноса растений, переноса ограждения, обеспечения доступа обслуживающей организации к коммуникациям.

Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, уточнив исковые требования обратилась в суд с иском к <ФИО> об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки, установлении сервитута, возложении обязанности переноса растений, демонтаже хозблоков

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> и встречные исковые требования <ФИО> к <ФИО> – удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-100/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 30 сентября 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Цымбалко Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки, установлении сервитута, возложении обязанности переноса растений, демонтаже хозблоков, переносе строений,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки, установлении сервитута, возложении обязанности переноса растений, переноса ограждения, обеспечения доступа обслуживающей организации к коммуникациям,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки, установлении сервитута, возложении обязанности переноса растений, демонтаже хозблоков, переносе строений, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым /номер/ и земельный участок с кадастровым /номер/ /площадь/, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый /адрес/

Земельные участки истца и ответчика по общему периметру (по улице) огорожены.

Истец указывает, что сложившийся добровольно и по согласию порядок пользования земельными участками, не занятыми непосредственно капитальными строениями отсутствует, имеется спор о том, кто какой частью участка должен пользоваться.

Кроме того, в описании координат границ земельных участков, принадлежащих ответчику, имеется реестровая ошибка.

Истец просит суд признать реестровой ошибкой сведениях о координатах границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и исключить их; установить координаты границ земельного участка /данные изъяты/ с кадастровым номером /номер/ в соответствии со вторым вариантом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой; установить на земельном участке с кадастровым номером /номер/ сервитут /данные изъяты/ для доступа ФИО2 на принадлежащие ей земельные участки в соответствии с вариантом №1 дополнительной землеустроительной экспертизы; установить на земельном участке с кадастровым номером /номер/ сервитут /площадь/ для доступа ФИО2 на принадлежащие ей земельные участки в соответствии с вариантом №1 дополнительной землеустроительной экспертизы; Обязать ФИО1 произвести пересадку 10 кустов смородины, 3 куста крыжовника, 3 вишни, 1 яблоню с выделенного ей земельного участка в установленных границах с кадастровым номером /номер/ в границы земельного участка ФИО2 с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/; обязать ФИО1 за собственный счет демонтировать принадлежащий ей хозблок, расположенный границах выделенного ФИО2 земельного участка, указанный на чертеже 1.1 дополнительной судебной экспертизы ООО «ОНЭТ» зеленым цветом - срок три календарных месяца с момента вступления в законную силу решения суда; обязать ФИО2, выполнить демонтаж хозблока с кадастровым /номер/ а также вспомогательных некапитальных строений и освободить от них выделенный ФИО1 земельный участок с кадастровым № /номер/ - в срок три календарных месяца с момента вступления в законную силу решен, суда, а при невыполнении данной обязанности в указанный срок - возложить на ФИО1 обязанность самостоятельно демонтировать хозблок с кадастровым /номер/, а также вспомогательные некапитальные строения, расположенные на земельном участке с кадастровым /номер/. (указанные на чертеже 1.1 дополнительной судебной экспертизы ООО «ОНЭТ» желтым цветом); обязать ФИО1 осуществить перенос ограждений своих участков в соответствии с вариантом установления границ участков №2 чертежежа №2.1. дополнительной судебной землеустроительной экспертизы ООО «ОНЭТ» - в срок три календарных месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

ФИО1 предъявила встречное исковое заявление, в котором просит суд признать реестровой ошибкой сведениях о координатах границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и исключить их; установить координаты границ земельного участка /площадь/ с кадастровым /номер/ в соответствии со вторым вариантом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой; установить на земельном участке с кадастровым /номер/ сервитут /площадь/ для доступа ФИО2 на принадлежащие ей земельные участки в соответствии с вариантом №1 дополнительной землеустроительной экспертизы; установить на земельном участке с кадастровым /номер/ сервитут /площадь/ для доступа ФИО2 на принадлежащие ей земельные участки в соответствии с вариантом №1 дополнительной землеустроительной экспертизы; обязать ФИО1 осуществить пересадку 8 кустов смородины ответчика с земельного участка с кадастровым /номер/, за счет истца на общую стоимость 34 666,64 рубля; обязать самостоятельно перенести ограждение, существующее на местности, с учетом устанавливаемых границ земельных участков чертеж 1, чертеж 1-1, с отображением варианта установления границ земельных участков истца и ответчика); обязать ФИО1 обеспечить свободный доступ обслуживающей организации к коммуникациям расположенным под земельным участком, с кадастровым /номер/, ссылаясь на то, что предложенный экспертом вариант 1 дополнительной землеустроительной экспертизы соответствует фактическому порядку пользования, сложившимся более пятнадцати лет назад.

Представитель истца в судебном заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречного искового заявления возражала по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика в судебном заявленные встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения искового заявления ФИО1 возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, третье лицо ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации Клинского района Московской области от 19.10.1992 года, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, /площадь/ местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, право собственности зарегистрировано, запись в /номер/1 20.06.2024 года.

Границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым /номер/, адресу: Московская область Клинский район городское поселение Клин, ул.1-я Окружная, д.26. Право собственности зарегистрировано, на основании определения Клинского городского суда Московской области по делу №2-1467/10 от 11.10.2010 года.

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, /площадь/, земельный участок с кадастровым /номер/, состоящий из обособленных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /площадь/, /номер/, площадью 55 кв.м, участки расположены по /адрес/ категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка ).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Определением суда от 23.12.2024 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, определением от 19.06.2025 г. назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам ООО «ОНЭТ».

Согласно заключению проведенной по делу экспертизе экспертом на местности была исследована территория расположения границ земельных участков с кадастровыми /номер/ расположенных по /адрес/. На местности все земельные участки расположены в едином контуре внешнего забора при доме /номер/ Общий контур земельного участка замкнут. Фактическая суммарная площадь земельных участков истца и ответчика расположенных в общем внешнем контуре составляет /данные изъяты/, согласно сведениям ЕГРН суммарная площадь земельных участков истца и ответчика составляет /данные изъяты/

Фактические границы земельного участка истца и ответчика внешнему контуру на местности не соответствуют сведениям, указанным в ЕГРН в части местоположения границ земельных участков ответчика выявлено смещение внешних границ на запад от 0,79м до 1,65м.

Экспертом также указано, что наземный контур части жилого дома принадлежащей ответчику не входит в границы учтенных в ЕГРН земельных участков с кадастровыми /номер/.

Фактический порядок пользования земельным участком при доме /номер/, не соответствует сведениям о границах земельных участках ответчика, внесенных в ЕГРН.

На основании проведенного анализа материалов дела, фактических ограждений, сведений, представленных в ситуационном плане ГУП МО МОТИ от 2008 г. экспертом сделан вывод что в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми /номер/ в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка.

Экспертом предложен вариант установления границ земельных участков и исправлении реестровой ошибки с учетом фактического порядка пользования, сложившегося между истцом и ответчиком, вспомогательных строений имеются на земельных участках, Определения Клинского городского суда по гр. делу №2-1467/10 от 11. 10. 2010г. был разработан вариант утончения местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/, а также вариант исправления реестровой ошибки в части границ и площади земельных участков ответчика /номер/

Дополнительным заключением, проведенной по делу землеустроительной экспертизы предложены три варианта установления границ земельных участков и исправления реестровой ошибки.

Вариант №1 разработан с учетом фактического порядка пользования, без переноса существующих вспомогательных строений. Площадь уточняемого земельного участка 50:03:0010102:66 составит 357 кв.м. Доступ на земельный участок будет осуществляться с земель неразграниченной госсобственности. Через земельный участок истца, будет осуществляться доступ на земельные участки ответчика через сервитуты.

Площадь земельного участка /номер/ составит /площадь/. Доступ на уточняемый земельный участок будет осуществляться через земельный участок истца, по устанавливаемым сервитутам.

Площадь земельного участка с кадастровым /номер/ составит /площадь/. Доступ на уточняемый земельный участок будет осуществляться через земельный участок истца, по устанавливаемым сервитутам.

Площадь земельного участка /номер/ составит /площадь/ Доступ на утоняемый земельный участок будет осуществляться через земельный участок истца, по устанавливаемым сервитутам.

Согласно разработанного варианта, потребуется пересадка кустарников ответчика с земельного участка с кадастровым /номер/. Потребуется пересадить 8 кустов смородины. Также необходимо перенести ограждение, существующее на местности, с учетом устанавливаемых границ земельных участков истца и ответчиков.

Вариант №2 установления границ земельных участков ответчика и истца, разработан с учетом наиболее эффективного использования земельных участков, с учетом возможности переноса существующих вспомогательных строений.

Согласно разработанного варианта, потребуется пересадка кустарников и деревьев ответчика. Потребуется пересадить 10 кустов смородины, 3 куста крыжовника, 3 вишни, 1 яблоню. Так же необходимо перенести ограждение, существующее на местности, с учетом устанавливаемых границ земельных участков истца и ответчиков. Выполнить демонтаж хозблока с кадастровым номером принадлежащего ответчику /номер/, а также вспомогательные некапитальные строения (на чертеже отображены желтым цветом). Истец должен демонтировать хозблок фактически им используемый на момент проведения исследования

Площадь уточняемого земельного участка /номер/ составит /площадь/. Доступ на земельный участок будет осуществляться с земель неразграниченной госсобственности. Через земельный участок истца, будет осуществляться доступ на земельные участки ответчика через сервитуты.

Площадь земельного участка /номер/ составит /данные изъяты/. Доступ на уточняемый земельный участок будет осуществляться через земельный участок истца, по устанавливаемым сервитутам.

Площадь земельного участка с кадастровым /номер/ составит /площадь/ Доступ на уточняемый земельный участок будет осуществляться через земельный участок истца, по устанавливаемым сервитутам.

Площадь земельного /номер/ составит /данные изъяты/ Доступ на утоняемый земельный участок будет осуществляться через земельный участок истца, по устанавливаемым сервитутам.

Вариант №3 уставания границ земельных участков ответчика и истца, разработан с учетом организации независимого доступа к уточняемым земельным участкам истца и ответчика. С учетом возможности переноса существующих вспомогательных строений.

Площадь земельного участка /номер/ составит /данные изъяты/ Доступ на утоняемый земельный участок будет осуществляться с земель неразграниченной госсобственности. Уточняемый земельный участок формируется двухконтурным. Граница земельного участка в части смежной с жилым домом расположена на расстоянии 1,5 м для обеспечения возможности обслуживания части жилого дома, принадлежащей истцу.

Площадь земельного участка /номер/ составит /площадь/. Доступ на утоняемый земельный участок будет осуществляться через земельный участок ответчика (ЗУ с кадастровым /номер/

Площадь земельного /номер/ составит /площадь/ Доступ на утоняемый земельный участок будет осуществляться с земель неразграниченной госсобственности.

Площадь земельного участка /номер/ составит /площадь/ Доступ на утоняемый земельный участок будет осуществляться через земельный участок ответчика (ЗУ с кадастровым /номер/).

Согласно разработанного варианта, потребуется пересадка кустарников и деревьев ответчика. Потребуется пересадить 10 кустов смородины, 3 куста крыжовника, 3 вишни, 1 яблоню. Так же необходимо перенести ограждение, существующее на местности, с учетом устанавливаемых границ земельных участков истца и ответчиков. Выполнить демонтаж хозблока с кадастровым номером принадлежащего ответчику /номер/ а также вспомогательные строения.

Суд принимает за основу указанное экспертное заключение, поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 21.03.2005 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты имеют соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства эксперта ФИО5 в судебном заседании заключение проведенной по делу экспертизы поддержала и пояснила, что вариант №1 разработан с учетом фактического порядка пользования земельными участками. Вариант, который предложен истцом фактическому порядку пользования земельным участком не соответствует. Указанный вариант разработан с учетом минимизации затрат сторон.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что реестровая ошибка и установление координат границ земельных участков, принадлежащих сторонам должно производится по варианту №1 проведенной по делу дополнительной землеустроительной экспертизы, поскольку он соответствует фактическому порядку пользования земельными участками, наименее затратный для сторон, не требует переноса значительного количества насаждений и демонтажа строений, принадлежащих ответчику, в том числе капитального строения - хозблока с кадастровым /номер/, принадлежащего ответчику.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Поскольку экспертом при подготовке варианта установления границ земельных участков и исправления реестровой ошибки указано на необходимость установления сервитута, а также переноса ограждений, суд приходит к выводу, об установлении на земельном участке с кадастровым /номер/ сервитута площадью /данные изъяты/ для доступа ФИО2 на принадлежащие ей земельные участки в соответствии с вариантом №1 дополнительной землеустроительной экспертизы и возложении обязанности на ФИО2 переноса ограждения с учетом устанавливаемых границ земельных участков.

При этом, в соответствии с вариантом №1 экспертного заключения при установлении границ земельных участков переноса растений, указанных в исковом заявлении ФИО1, демонтажа хозблоков, переноса строений не требуется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований в указанной части.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности обеспечения доступа обслуживающей организации к коммуникациям, поскольку требование обеспечения доступа обслуживающей организации к коммуникациям заявлено в интересах третьего лица, преждевременно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и исключить их.

Установить координаты границ земельного участка /данные изъяты/ с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ в соответствии с вариантом №1 дополнительной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

/данные изъяты/

Установить координаты границ с кадастровыми /номер/, расположенных по /адрес/ в соответствии с вариантом №1 дополнительной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

/номер/

/данные изъяты/

Установить на земельном участке с кадастровым /номер/ сервитут /данные изъяты/ для доступа ФИО2 на принадлежащие ей земельные участки в соответствии с вариантом №1 дополнительной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

/данные изъяты/

Установить на земельном участке с кадастровым /данные изъяты/ сервитут площадью /данные изъяты/ для доступа ФИО2 на принадлежащие ей земельные участки в соответствии с вариантом №1 дополнительной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

/данные изъяты/

Возложить на ФИО2 обязанность переноса ограждения с учетом устанавливаемых границ земельных участков.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2 о возложении обязанности переноса растений, демонтаже хозблоков, переносе строений – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО6 возложении обязанности переноса растений, обеспечения доступа обслуживающей организации к коммуникациям – отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах границ указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 3 октября 2025 года.

Судья Полунина Е.В.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →