№ 2-347/2025
УИД 61RS0014-01-2025-000442-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 01 сентября 2025 года
Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ирзиной С.В.,
при секретаре судебного заседания Гриценко Н.А.,
с участием представителя истца ТСЖ «Люкс» ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Люкс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Люкс» обратилось в Донецкий городской суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Люкс» задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг <данные изъяты> рубля, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, пени в размере <данные изъяты> рублей за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование требований приведены следующие доводы.
Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, в многоквартирном <адрес>, входящей в состав вышеуказанного многоквартирного дома на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры 48,1 кв.м.
Многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на общем собрании собственников жилья ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом -Товарищество собственников жилья «Люкс» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).
ТСЖ «Люкс» согласно решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), был выбран способ формирования фонда капитального ремонта-формирование на специальном счете ТСЖ, после чего был открыт специальный счет для внесения денежных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в Ростовском УДО № ОАО «Сбербанк России» в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 175 ЖК РФ.
Ответчик в течение длительного времени ненадлежаще исполнял свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в таком доме и коммунальные услуги.
В результате чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался долг состоящий из: оплаты за ремонт и содержание жилья <данные изъяты> руб., оплаты за коммунальные услуги <данные изъяты> руб., а именно: электроснабжение <данные изъяты> руб., ОДН на электроэнергию <данные изъяты> руб., водоснабжение <данные изъяты> руб., водоотведение <данные изъяты> руб., ОДН на водоснабжение <данные изъяты> руб., вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) <данные изъяты> руб., домофон <данные изъяты> руб., всего задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.
В порядке досудебного урегулирования ответчику ФИО1 ТСЖ «Люкс» была направлена претензия о наличии задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, где было написано, что в случае не погашения задолженности, ТСЖ вынуждено обратиться в суд. До настоящего времени должником задолженность оп коммунальным услугам и капитальному ремонту не погашена.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующем на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
А также согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременном и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
В результате ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанностей по внесению оплаты за жилье, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчице ФИО1 были начислены пени по жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> руб.; пени по взносам на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ТСЖ Люкс мировым судьей судебного участка № г. Донецка Ростовской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022г. по 31.01.2025г. Однако ФИО1 были представлены в мировой суд возражения и ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.
Учитывая систематическое игнорирование требований об уплате за свое жилое помещение и коммунальные услуги, а также по внесению взносов на капитальный ремонт со стороны должника ФИО1 и ежемесячно нарастающую задолженность по <адрес>, Товарищество собственников жилья «Люкс» вынуждено обратиться в Донецкий городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Люкс».
Взыскателем при подаче искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, оплата государственной пошлины подтверждается платежными документами.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Люкс» поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, не явились, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу пункта 68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы дела по отмененному судебному приказу, дав им анализ и оценку, считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает наряду с относимостью, допустимостью, достоверностью каждого доказательства в отдельности, также достаточность совокупности доказательств.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 данной статьи).
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В соответствии с ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание о ремонт жилого помещения.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.
Суд установил, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, в многоквартирном <адрес>, входящей в состав вышеуказанного многоквартирного дома на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры 48,1 кв.м.
Многоквартирным домом по адресу: <адрес> на общем собрании собственников жилья ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья «Люкс» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).
ТСЖ «Люкс» согласно решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), был выбран способ формирования фонда капитального ремонта-формирование на специальном счете ТСЖ, после чего был открыт специальный счет для внесения денежных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в Ростовском УДО № ОАО «Сбербанк России» в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 175 ЖК РФ.
Судом установлено, что ТСЖ «Люкс» было создано в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации (ст. 136 ЖК РФ).
В силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.
Собственник жилого помещений, расположенного в здании, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. В этой связи содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.
Из материалов дела следует, что ответчик в течение длительного периода времени ненадлежаще исполнял свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в таком доме и коммунальные услуги.
В адрес должника ежемесячно выставлялись счета-квитанции на оплату за потребленные коммунальные услуги и содержание жилья. Однако, должник не полностью и несвоевременно производил оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
В результате чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался долг состоящий из: оплаты за ремонт и содержание жилья <данные изъяты> руб., оплаты за коммунальные услуги <данные изъяты> руб., а именно: электроснабжение <данные изъяты> руб., ОДН на электроэнергию <данные изъяты> руб., водоснабжение <данные изъяты> руб.. водоотведение <данные изъяты> руб., ОДН на водоснабжение <данные изъяты> руб., вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) <данные изъяты> руб., домофон <данные изъяты> руб., всего задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.
В порядке досудебного урегулирования ответчику ФИО1 ТСЖ «Люкс» была направлена претензия о наличии задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, где было написано, что в случае не погашения задолженности, ТСЖ вынуждено обратиться в суд. До настоящего времени должником задолженность оп коммунальным услугам и капитальному ремонту не погашена.
В силу части 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищества собственников жилья в судебном порядке вправе требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и действует в течение 6 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ.
Введенный мораторий распространяется на всех лиц.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5 и 7-10 пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущий платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
Сумма пени рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет по жилищно-коммунальным платежам 22668,96 рублей, по взносам на капитальный ремонт 7583,60 рублей, при расчете пени истцом исключен период действия моратория по Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.
Изучив материалы дела, учитывая длительный период просрочки по внесению оплаты за оказанную коммунальную услугу, а также отсутствия уважительных причин невнесения оплаты, с учетом баланса установленной законом меры ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для истца в результате длительного неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для снижения неустойки.
Ответчик, как следует из материалов дела, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли в течение длительного времени, что подтверждено представленными истцом доказательствами и не опровергнуто ответчиком.
Произведенный судом расчет задолженности и пени является арифметически верным, обоснованным, не вызывающим сомнений.
В ходе рассмотрения дела ответчиком не заявлено о пропуске срока исковой давности.
До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не погасил имеющуюся у неё задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств иного суду не представлено.
С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Люкс» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе судебного разирательства до цены иска <данные изъяты> рубля, истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, вместо размера госпошлины, определенного в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по требованиям имущественного характера, подлежащих оценке при цене иска <данные изъяты> рубля. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины с учетом требований ст. 333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Люкс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, судебных издержек, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Люкс» задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Люкс», отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 11 сентября 2025 года.
Судья С.В. Ирзина