77RS0030-02-2022-003687-22

Дело № 2-2458/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 12 сентября 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом красивой кожи» к ГБУ адрес Хамовники» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО “Дом красивой кожи” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

27 декабря 2021 г. произошел залив нежилого помещения, арендуемого истцом. Причиной залива стала течь стояка центрального отопления. Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составила сумма Претензия истца о возмещении ущерба оставлена ответчиком без удовлетворения.

В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика денежные средства в возмещение ущерба в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Третье лицо - фио - в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

фио является собственником нежилого помещения площадью 239,9 кв. м. по адресу: адрес.

ООО “Дом красивой кожи” занимает указанное нежилое помещение на основании договора аренды от 11 сентября 2019 г.

В соответствии с п. 3.3.7 договора обязанность проводить косметический ремонт помещения возложена на арендатора.

27 декабря 2021 г. имел место залив указанного нежилого помещения.

Согласно комиссионному акту от 27 декабря 2021 г., составленному работниками ГБУ адрес Хамовники», причиной залива стала течь стояка центрального отопления.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, залив и причинение материального ущерба находится в прямой причинно-следственной связи с действиями управляющей компании, не обеспечившей качество оказываемых услуг.

Управляющей компанией в доме, расположенном по адресу: адрес, является ГБУ адрес Хамовники».

Данных о страховании ответственности ГБУ адрес Хамовники» суду не представлено.

Согласно заключению ООО «Центр комплексных экспертиз» от 10 января 2021 г., стоимость восстановительного ремонта квартиры истца с учетом износа составляет сумма

Суд принимает во внимание указанное заключение, поскольку оно научно обосновано и не вызывает у суда сомнения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ГБУ адрес Хамовники» в возмещение материального ущерба денежных средств в размере сумма

Согласно разъяснениям п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7, обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

С учетом изложенного, оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период по 04 апреля 2022 г. не имеется.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Расходы истца по оплате услуг представителя соответствующими доказательствами не подтверждены, в связи с чем взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дом красивой кожи» к ГБУ адрес Хамовники» о взыскании денежных средств удовлетворить в части.

Взыскать с ГБУ адрес Хамовники» в пользу ООО «Дом красивой кожи» в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, всего в сумме сумма.

В удовлетворении оставшейся части требований ООО «Дом красивой кожи»– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья