Решение по делу № 2-3483/2025 от 18.08.2025 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О взыскании неустойки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН», в котором просил взыскать неустойку в связи с нарушением сроков в размере 4 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб.; штраф за несвоевременное

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, <дата> между <ФИО> и ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома №№.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

54RS0№...-71

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН», в котором просил взыскать неустойку в связи с нарушением сроков в размере 4 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб.; штраф за несвоевременное удовлетворение требований потребителя в размере 50% от удовлетворенных к взысканию сумм; признать п. 9.2 договора подряда №№... от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома №№...

Согласно дополнительному соглашению №... от ДД.ММ.ГГГГ цена по договору №№...1 составляет 7 028 849 рублей.

Истцом свои обязательства выполнены, сумма по договору оплачена в полном объёме.

Ответчик нарушил свои обязательства по договору, а именно нарушил сроки окончания работ, работа по договору не была доведена до конца.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ М 2300-1 "О защите прав потребителей" Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок.

Согласно п. 3.3 договора подряда №№... оплата по договору в размере 1061041 рублей вносится заказчиком в течение трёх дней от даты заключения договора. Данная сумма была внесена заказчиком в день подписания договора ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1 договора подряда №№... начало выполнения работ должно быть начато в течение 14 рабочих дней после внесения первого платежа по договору. Окончание работ — в течение 6 месяцев с момента начала работы. Исходя из данного пункта договора, с учётом начала работ (14 рабочих дней) и срока окончания работ (6 месяцев с начала работы), максимально допустимая дата окончания работ ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени работы по договору не окончены, акт о приёмке результата работ сторонами не подписан. Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Расчет неустойки по договору №№... за нарушение срока окончания работ: 4 000 000 руб. *316 дней *3% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 4.1 договора подряда №№... по результатам Стороны подписывают промежуточные акты сдачи-приемки, а по завершению работ — итоговый акт сдачи - приёмки. Заказчику на протяжении всего времени строительства не были предоставлены для подписания промежуточные акты сдачи-приёмки, так же Сторонами не был подписан итоговый акт сдачи-приёмки.

Согласно п. 9.2 договора подряда №№... в случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, предусмотренных Договором, за каждый день просрочки Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере 0,01 % от стоимости невыполненных этапов Работ.

Указанный пункт договора является недействительным по причине того, что он ущемляет права потребителя.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ М 2300-1 "О защите прав потребителей" недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, Законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя ‚ ничтожны.

К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся: условия, которые уменьшают размер законной неустойки.

Договором может быть предусмотрен иной размер неустойки, однако он не может быть меньше предусмотренного законом. Если в договоре предусмотрен размер неустойки, меньший по сравнению с Законом, этот пункт договора является недействительным.

Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, на момент подачи искового заявления ответ по претензии получен не был. Срок ответа на претензию потребителя истёк.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Как установлено п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома №№....

Согласно дополнительному соглашению №... от ДД.ММ.ГГГГ цена по договору №№...-1 составляет 7 028 849 рублей.

Истцом свои обязательства выполнены, сумма по договору оплачена в полном объёме.

Работы, обусловленные договором, не выполнены Подрядчиком в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда (пункт 1 статьи 746 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Расчет неустойки по договору №№... за нарушение срока окончания работ: 4 000 000 руб. *316 дней *3% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, неустойка составляет 4 000 000 руб., в соответствии с расчетом истца, с которым суд соглашается, ответчиком контррасчет не представлен.

Согласно п. 9.2 договора подряда №... в случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, предусмотренных Договором, за каждый день просрочки Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере 0,01 % от стоимости невыполненных этапов Работ.

Указанный пункт договора является недействительным по причине того, что он ущемляет права потребителя.

Требования истца о компенсации морального вреда, причиненного ему как потребителю, чьи права были нарушены ответчиком, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Истец просил взыскать в счет компенсации морального вреда 25 000 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Ответчик нарушил права истца как потребителя, при данных условиях суд приходит к выводу, что требование истца о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

Истец до обращения в суд с настоящим иском обращался к ответчику с претензией о возмещении убытков. Данная претензия ответчиком удовлетворена в добровольном порядке не была. Поэтому на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2 012 500 руб. (4 000 000 руб. + 25 000 руб.)*50%) за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 000 руб.., от уплаты которой истец освобожден на основании подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать п. 9.2 договора подряда №№... от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Взыскать с ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» (ИНН №...) в пользу ФИО1 (паспорт №...) неустойку в размере 4 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., штраф в размере 2 012 500 руб.

Взыскать с ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» (ИНН №...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 25 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →