50RS0027-01-2025-000163-80
Дело № 2-690/25
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Можайск Московской области 22 сентября 2025 года
Можайский городской суд Московской области в составе судьи Корень Т.В., при секретаре Аболь В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, Администрации Можайского муниципального округа Московской области, СНТ «Мир-2», 3-и лица:нотариус ФИО1, Управление Росреестра по Московской области, о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.
Истец указала, что участок ранее предоставлялся гражданам ФИО2 и ФИО3, однако ими не использовался. ФИО3 в 2005 году подал заявление о выходе из членов СНТ и отказе от земельного участка, что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Мир-2» от 26.03.2005 г. № 19.
Согласно решению общего собрания членов СНТ «Мир-2» от 08.06.2024 года (протокол № 45), ФИО4 была принята в члены товарищества и за ней закреплён спорный участок. На основании этого решения истец обратилась в Администрацию Можайского муниципального округа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако решением от 02.12.2024 года ей было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Истец полагает, что поскольку прежние владельцы фактически отказались от земельного участка, о чем имеется заявление, не являются членами СНТ, право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано, она в судебном порядке просит признать за ней право на спорный земельный участок.
Определением суда от 21 апреля 2025 г. производство по данному делу в части требований, предъявленных к ФИО2 были прекращены.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представитель истца, просили суд о рассмотрении дела в отсутствие, настаивая на иске.
Ответчики ФИО3, ФИО5, будучи в соответствии с положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенными судом о времени и месте судебного заседания по адресу их регистрации, в суд не явились, возражений не представили.
Представитель ответчика СНТ «Мир-2» в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО4 поддержал.
Представитель администрации Можайского муниципального округа Московской области в суд не явился, полагал, что не имеется оснований для удовлетворения иска по доводам, указанным в письменных возражениях.
3-и лица - нотариус ФИО1, Управление Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Судом установлено, что согласно постановления Главы Можайского района № 2344 от 29.10.1999 года о предоставлении в собственность земельных участков членам садового товарищества «Мир-2» и списка (приложение№1) земельный участок № 24, площадью 0,08 га в СНТ изначально был предоставлен ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ)(л.д.19,110).
Постановлением Главы Можайского района № 1885-П от 17.11.2000 года о предоставлении в собственность земельных участков членам садового товарищества «Мир-2», согласно списка (приложение№1) земельный участок № 24, площадью 0,08 га в СНТ повторно был предоставлен ФИО3(л.д.16-17).
Из копии заявления ФИО3, адресованного правлению СНТ «Мир-2», следует, что ФИО3 10.05.2003 г. обратился с указанным заявлением об исключении его членов СНТ «Мир-2», указав, что отказывается от земельного участка в СНТ(л.д.36).
Согласно протокола общего собрания садоводческого товарищества «Мир-2» №19 от 26 марта 2006 г. было принято решение об исключении из членов СНТ ФИО3(л.д.20).
Решением общего собрания СНТ «Мир-2» от 08.06.2024 года истец ФИО4 принята в члены товарищества (л.д.18).
ФИО4 обращалась в администрацию Можайского муниципального округа о предоставлении государственной услуги предварительное согласование предоставления спорного земельного участка, но получила отказ, по причине того, что испрашиваемый земельный участок ранее был предоставлен другому лицу(л.д.14).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Московской области от 22.01.2024 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеют статус «архивный», право собственности за ФИО3 или иным лицом не зарегистрировано.
Статьей 44 ЗК РФ установлено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены садоводческих товариществ имеют право на бесплатное приобретение в собственность садовых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ФИО2 при её жизни регистрация права на спорный земельный участок не была произведена в Росреестре, переход права на спорный земельный участок от ФИО2 к ФИО3 также не был зарегистрирован, между тем из материалов дела и установленных судом обстоятельств дела следует, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> был предоставлен в собственность ФИО3, на основании постановления Главы Можайского района № 1885-П от 17.11.2000 года, принимая во внимание, что ФИО3 фактически не пользуется спорным земельным участком, его волеизъявление об отказе от предоставленного ему земельного участка и выходе из членства СНТ, подтверждено документально и таким образом действия ответчика свидетельствуют об отказе от права собственности в смысле статьи 236 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем суд считает, что требования истца в части прекращения права собственности на земельный участок у ответчика подлежит удовлетворению.
Между тем, в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
Согласно принципу разделения властей, установленного ст. 10 и 11 Конституции Российской Федерации, судебное решение по своему существу не может подменять собой решение уполномоченного органа государственной власти.
Таким образом, суд полагает, что оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом, минуя установленным законом порядок предоставления земельного участка в собственность, не имеется и требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,14, 194-198 ГПК РФ, -
решил :
исковые требования ФИО4 удовлетворить частично;
прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №, площадью 800 кв.м, расположенный: <адрес>, <адрес> №;
в удовлетворении требования ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. №, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, через Можайский городской суд Московской области.
Судья: подпись
Мотивированный текст решения изготовлен 03 октября 2025 года.
Судья подпись Т.В. Корень
Копия верна: судья____________
Решение не вступило в законную силу.