УИД №72RS0014-01-2024-017608-54

Дело № 2-1579/2025(2-12910/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Лесной», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Лесной», Департаменту имущественных отношений Тюменской обл. признании права собственности на объект недвижимости - гараж №, площадью 29,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Лесной», паевой взнос за гараж выплатил в полном объёме, задолженность по членским взносам отсутствует. Указанный гаражный комплекс добросовестно, открыто и непрерывно эксплуатируется членами гаражного кооператива постоянно. Члены ГСК «Лесной несут бремя содержания, уплачивают соответствующие налоги и коммунальные платежи по данному гаражному комплексу. Оформить право собственности на объекты недвижимости – гаражи в ГСК «Лесной» не представляется возможным, поскольку отсутствуют необходимые для этого правоустанавливающие документы.

Стороны в судебное заседание при надлежащем извещении о дате, месте и времени не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от 09.09.1988 № 356/14 кооперативу Лесной» отведен земельный участок площадью 2,4 га для строительства 506 гаражей-стоянок <адрес>, запроектированного согласно решению горисполкома № 104/53 от 25.03.1988.

Как следует из типового акта № 99 о предоставлении в бессрочного пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 29.01.1990, в соответствии с Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 01.08.1992 «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов № 356/14 от 09.09.1998 ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,4 га обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.

На основании п. 2 указанного типового акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 506 гаражей-стоянок, КПП здание техобслуживания в <адрес> <адрес>

ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Лесной», пользуется гаражом №, площадью 29,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, полностью внесла паевой взнос за гараж, задолженность по членским взносам отсутствует, что подтверждается справкой ГСК «Лесной» от 02 ноября 2024 года.

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области ЕГРН не содержит сведений о нежилом помещении (гараже) с адресным описанием: <адрес>, гараж №, т.е. право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению ООО «АлексГрупп» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Лесной» по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70,13330,2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с пунктом 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п. 3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГСК «Лесной» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1 являясь владельцем гаража № № в ГСК «Лесной», полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) право собственности на объект недвижимости - гараж №, площадью 20,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено13 февраля 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ Д.Д. Жегунова