Дело № 2-2878/2022

55RS0026-01-2022-003291-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при помощнике судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 ноября 2022 года по адресу: <...> гражданское дело № 2-2878/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Омского муниципального Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального Омской области о признании права собственности на земельный участок. Свои требования истцы мотивировали тем, что в соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 26.10.2000 квартира <адрес> передана в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 Земельный участок с кадастровыми номерами №, на котором расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № и квартира № в указанном многоквартирном жилом доме, в собственность граждан не передавался. В настоящее время ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (5/8 и 3/8 доли соответственно) по праву общей долевой собственности - квартиры в двухквартирном доме, по адресу: <адрес>, общей площадью 79.20 кв. м. Двухквартирный жилой дом, в котором расположена <адрес>, находится по адресу: <адрес>, общей площадью 163,8 кв. м. Многоквартирный дом расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами №. В указанном жилом доме расположены <адрес> №. Квартиры имеют одну общую (смежную) стену между собой и отдельные выходы на отдельные (самостоятельные) придомовые участки. Земельный участок, на котором располагается жилой дом, с момента постройки разделен на две части: под квартирой № и под квартирой №. Межа между двумя участками проходит по оси смежной стены между квартирами. Земельные участки, под каждой из квартир, используются собственниками жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени, более 35 лет. Земельные участки под каждой из квартир огорожены забором. На каждом из земельных участков расположены объекты вспомогательного использования, владельцами и пользователями которых являются собственники соответствующих жилых помещений. Земельному участку под квартирой № в 1993 году присвоен кадастровый №, собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности являются ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 1/3 доли каждый. Земельному участку под квартирой № 01.11.2005 присвоен кадастровый №. Указанный земельный участок предоставлен в пользование ФИО3 В квартире № с кадастровым номером №, расположенной по вышеуказанному адресу, правопредшественники истцов и истец ФИО1 фактически проживали с 1987 года, с момента постройки дома. Земельным участком с кадастровым номером № в границах, огороженных забором, правопредшественники истцов и истцы пользовались открыто, как своим собственным. Строили на нем объекты вспомогательного назначения, выращивали овощи, фрукты и многолетние растения. Споров с собственниками <адрес> по границам земельных участков с кадастровыми номерами № и порядком пользования ими, не возникало. Земельный участок с кадастровым номером № фактически является двухконтурным, разделенным проездом. На первом контуре расположена квартира № а на втором контуре осуществляется посадка овощных культур. С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 заключил договор подряда на выполнение кадастровых работ от 23.09.2021 № 410МП с ООО «РОДНЫЕ ПРОСТОРЫ». Согласно межевому плану от 07.12.2021 земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным. Площадь земельного участка составляет 1 285 кв. м, из них: контур № 1 - 700 кв. м, контур № кв. м. С целью получения в собственность земельного участка под квартирой № истцы обратились в Администрацию Омского муниципального района Омской области, однако им было отказано в предоставлении земельного участка. То есть, истцы не имеют правовой возможности получить в собственность земельный участок под квартирой № во внесудебном порядке. В числе прочих оснований отказа, Администрация Омского муниципального района Омской области указала, что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка №, находящегося в собственности третьего лица. Однако, данные основания не соответствуют фактическим обстоятельствам. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для организации торговли. В границах земельного участка, в том числе, находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № (мини-пекарня с пристройкой и гараж соответственно). Несмотря на то, что в выписке из ЕГРН адрес земельного участка с кадастровым номером № и объектов недвижимости с кадастровыми номерами № одинаковый, жилой дом с кадастровым номером № находится на значительном удалении от мини-пекарни и гаража, то есть, учитывая площадь земельного участка с кадастровым номером № (1050 кв.м.) жилой дом с кадастровым номером № не может находиться в его границах. Имеет место быть реестровая или техническая ошибка. Между тем, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, является одноэтажным, состоит из двух квартир, имеющих общие стены без проемов между квартирами, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него. Общих помещений, не являющимися частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме, не имеется. Образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> зарегистрировать право общей долевой собственности истцы не имеют возможности, поскольку земельный участок под квартирой № образован и ему присвоен кадастровый №. Сведения о его границах не внесены в ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН собственниками данного земельного участка являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, по 1/3 доли каждый. Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3 Вид права и основания его возникновения не указаны. При этом, истец ФИО1 проживает в квартире № 2, расположенной в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером № с 1987 года. Право общей долевой собственности на указанное жилое помещение у него возникло 26.10.2000, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, в силу приведенных норм земельного законодательства у него возникло право на бесплатное получение доли (пропорционально доли в праве собственности на квартиру - 5/8 доли) в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно договорам купли-продажи от 12.09.2013 и от 21.09.2013 ФИО3 продал, принадлежащие ему 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ФИО2 Земельный участок не был поименован в указанных договорах по причине отсутствия на стороне продавца зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Однако, после приобретения в собственность 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № истец ФИО2 земельным участком в границах, огороженных забором, пользовалась открыто, как своим собственным. С учетом уточнений исковых требований истцы просят признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 5/8 и 3/8 доли соответственно на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, третьего лица ФИО3, действующий на основании доверенности, ФИО9 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ООО «Рубин» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 11 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

По правилам ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п/п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По смыслу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с Земельным кодексом РФ (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Как установлено судом и следует из представленной в материалы дела технической документации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указанный дом является одноэтажным, фактически состоит из двух отдельных жилых помещений: №, общей площадью 84,6 кв. м; № общей площадью 79,2 кв. м (том 2 л.д. 128-137).

Согласно выписке из ЕГРН указанный дом с кадастровым номером №, площадью 163,8 кв. м, имеет статус многоквартирного жилого дома, определяется в границах земельного участка с кадастровым номером №. В здании расположены помещения с кадастровыми номерами № (том 2 л.д. 48-52).

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 25.10.2022 на запрос суда усматривается, что 24.10.2022 в соответствии с протоколом заседания рабочей группы «По повышению и обеспечению качества данных ЕГРН» при Управлении Росреестра по Омской области и на основании документов реестровых дел объектов недвижимости в ЕГРН у земельного участка с кадастровым номером № исключены сведения о расположении в его в границах здания с кадастровым номером №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2, л.д. 64).

Как следует из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 26.10.2000 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 передана в собственность квартира <адрес>, по 1/4 доли каждому (том 1 л.д. 38-40).

09.08.2013 между ФИО5 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО1 (том 1 л.д. 4142).

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> нотариусом С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 и ФИО1 (том 1 л.д. 43).

12.09.2013 между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 купила 1/8 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 44-52).

21.09.2013 между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 купила 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 53-55).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 79,2 кв. м, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2 (1/4 и 1/8 доли - всего 3/8 долей) и ФИО1 (1/8, 1/4, 1/4 доли - всего 5/8 долей) (том 2 л.д. 26-35).

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: <адрес>, площадью 84,6 кв. м, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО6 (1/6 доли), ФИО7 (5/12 долей), ФИО8 (5/12 долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 36-40).

Из материалов дела также усматривается, что на государственный кадастровый учет 23.03.1993 поставлен земельный участок, которому присвоен кадастровый №, площадью 1 500 кв. м, с местоположением: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственниками указанного земельного участка являются ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 53-56).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - 01.11.2005, с местоположением: <адрес> 3, имеет площадь 700 кв. м, относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 57-58).

В кадастровом деле на объект недвижимости с кадастровым номером № находится оценочная опись, согласно которой вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 700 кв. м (том 1 л.д.115-118).

Как следует из ответа администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, согласно похозяйственной книге № 12 за 1991-1996 годы, лицевой счет № стр. 41 по адресу: <адрес>, <адрес>, д. б/н, кв. б/н, согласно постановлению Главы Богословской сельской администрации от 24.11.1995 № Об исполнении постановления Главы Богословской сельской администрации «О нумерации домов в населенных пунктах Богословской сельской администрации» от 23.02.1994 № жилому дому присвоен адрес: <адрес>. В разделе 4 «земли, находящиеся в пользовании граждан», имеется запись в 0,07 га. Согласно похозяйственной книге № 14 за 1997-2001 годы л/счет № стр. 144, по адресу: <адрес> разделе 4 «земли, находящиеся в пользовании граждан», имеется запись в 0,07 га. Согласно похозяйственной книге № л/счет <***> стр. 64 за 2002-2006 годы в разделе 2 «земли, находящиеся в пользовании граждан», имеется запись в строке 2 - 0,07 га (том 2 л.д. 70-71).

Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п/п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Проанализировав фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом закрепленного законом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрел право пользования приусадебным земельным участком относительно жилого помещения адресу: <адрес>, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При этом ФИО2 в связи с приобретением по договорам купли-продажи жилого помещения также фактически приобрела и право пользования спорным земельным участком, прилегающим к принадлежащему ей жилому помещению.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что пользование спорным земельным участком возникло у правообладателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Разрешая заявленные уточненные исковые требования, суд отмечает следующее.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме, и относится к общему имуществу.

Указанные выше особенности правового режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава лиц при переходе прав собственности на жилые помещения, невозможностью как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

В то же время, как усматривается из инвентаризационных материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, фактически представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух отдельных жилых помещений, имеющих общие стены без проемов между жилыми помещениями, каждое из которых расположено на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него. Общих помещений, не являющихся частями жилых помещений и предназначенных для обслуживания более одного жилого помещения в данном доме, не имеется.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно пп. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ранее действовавшей редакции) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 219 от 18.02.1998 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 493 от 17.09.1991 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 177 от 19.03.1992 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как уже отмечено судом ранее, из материалов дела усматривается, что пользование спорным земельным участком возникло у истцов по основаниям, существовавшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, заявленные требования истцов, по мнению суда, являются обоснованными.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.9 ЗК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не установлено.

Земельные участки, прилегающие к каждому из жилых помещений дома по адресу: <адрес>, используются собственниками жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В рассматриваемом случае установленные по делу обстоятельства не могут повлечь восстановление единства земельного участка под указанным выше домом, поскольку материалами дела достоверно установлено, что каждое из жилых помещений в данном доме имеет самостоятельный прилегающий земельный участок.

Суд также учитывает, что часть земельного участка под жилым домом оформлена в собственность третьих лиц.

Поскольку иным способом, кроме как судебным решением признать право собственности на земельный участок не представляется возможным, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> 3, в следующих долях: за ФИО1 - 5/8 доли, за ФИО2 - 3/8 доли.

На основании изложенного и,руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Омского муниципального Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: серия №) право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> 3.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: серия №) право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> 3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

К.А. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022