РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Коршуновой Ю.П.,
при секретаре Щекуриной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Истец является ее внуком и наследником по закону первой очереди. Сын наследодателя ФИО2 и отец истца, ФИО3, скончался ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное имущество ФИО2 состоит из: земельного участка с <адрес>; <адрес> жилом доме с <адрес> составляет 282838, 81 руб.
Право истца на наследство имущества, умершей ФИО2, подтверждается свидетельством о рождении его отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись 213 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в графе мать указана ФИО2, свидетельством о рождении истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой в графе отец -указан ФИО3, свидетельством о смерти ФИО3, запись акта о смерти №.
Местом открытия наследства умершей ФИО2 является ее последнее постоянное место жительство <адрес>.
Истец в установленный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу Королевского нотариального округа Московской области ФИО4 с заявлением об открытии наследства. Согласно справке об открытии наследства, нотариусом ФИО4 11.09.2024 г. в соответствии с заявлением ФИО1 было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Брат истца ФИО1 от принятия наследство отказался подав соответствующее заявление нотариусу ФИО4 Иных наследников первой очереди не имеется.
В распоряжение нотариуса истцом в наследственное дело были представлены документы, подтверждающие родство, право на наследство в порядке представления и документы на наследственное имущество ФИО2: земельный участок и <адрес>
Однако нотариусом ФИО4 не было выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону и на земельный участок, и на помещение № 1 жилого дома, в связи с тем, что 29.01.2025 г. из администрации Веневского района был получен ответ, что в администрации нет сведений о земельном участке с <адрес>, а также, что в Управлении Росреестра по Тульской области отсутствует регистрация права собственности ФИО2 на <адрес>.
Постановление об отказе в совершении нотариальных действий нотариусом не выносилось, и истцу устно было рекомендовано обратиться в суд.
Собственность на <адрес> признано за наследодателем ФИО2 на основании решения Веневского районного народного суда Тульской области от 18.03.1994 г вступившего в законную силу 29.04.1994 г., по спору о разделе жилого дома в натуре между ФИО2 и ФИО7
Согласно решению суда произведен раздел жилого дома площадью <адрес>. В собственность ФИО2 выделены следующие строения: квартира № 1 общеполезной площадью 18,25 кв. м, сараи под литером «Г», «Г1» и «Г2», а в собственность ФИО7 квартира № 2 общеполезной площадью 18,25 кв. м. и сарай под литером «ГЗ», и земельный участок №1 площадью 1500 кв.м.
До решения суда 18.03.1994 г. в Государственном учреждении Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» за ФИО2 и ФИО7 на жилой дом по адресу д. Тюнеж, Веневский район Тульской области, имелась регистрация долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой.
Наследодатель ФИО2 на квартиру № 1 и ФИО7 на квартиру № 2 ни до 1998 г. в БТИ, ни после 1998 г. в Управлении Росреестра по Тульской области, свои права собственности на квартиры не зарегистрировали.
Согласно выписке из реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства (до 1998 г.). Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» 03.06.1993 г. за № 1105 имеется регистрация общей долевой собственности на жилой дом по адресу Тульская область, р-н Веневский, с. Тюнеж за ФИО2 и ФИО7 по ? доли за каждой.
Постановлением муниципального образования Мордвесского Веневского района от 31.08.2015 г. за № 305 жилому помещению (квартира) № 1, расположенному в селе Тюнеж, принадлежащему гр. ФИО2, был присвоен почтовый адрес <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 15.08.2025 г. объект недвижимости, в котором находится квартира № 1 наследодателя ФИО2 - это жилой дом с <адрес>
По сведениям Росреестра по Тульской области от 17.12.2024 г„ земельный участок с КН 71:05:010706:111 имеет площадь 1900 кв. м, и запись в ЕГРН о размере земельного участка внесена в соответствии с действующим законодательством в рамках проведения кадастровых работ в связи с уточнением месторасположения границы и площади данного земельного участка.
Согласно выписке из ЕГРН от 08.08.2025 г. в настоящее время земельный участок наследодателя ФИО2 <адрес>
Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с <адрес>; на квартиру <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1
Третье лицо нотариус Королевского нотариального округа Московской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.07.1992 наследниками к имуществу умершей ФИО9 на жилой дом по адресу Тульская область, р-н Веневский, с. Тюнеж являются ФИО2 и ФИО7 по ? доли за каждой, также подтверждается выпиской из реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства (до 1998 года) Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» 03.06.1993 г. за № 1105.
Согласно решению суда произведен раздел жилого дома <адрес>. В собственность ФИО2 выделены следующие строения: квартира № 1 общеполезной площадью 18,25 кв. м, сараи под литером «Г», «Г1» и «Г2», и земельный участок №1 площадью 1500 кв.м., а в собственность ФИО7 квартира № 2 общеполезной площадью 18,25 кв. м. и сарай под литером «ГЗ», и земельный участок №2 площадью 1500 кв.м.
ФИО2 был предоставлен на праве собственности пользования и владения земельный участок под личное подсобное хозяйство, <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю № 582 от 23 октября 1993 года, выданным главой администрации Козловского с/с.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от 15 февраля 1994 года ФИО2 принадлежит земельный участок, площадью <адрес>
Наследодатель ФИО2 на квартиру № 1 ни до 1998 г. в БТИ, ни после 1998 г. в Управлении Росреестра по Тульской области, свое право собственности на квартиру не зарегистрировала.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геодизай» подготовлен межевой план в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с <адрес>. Установлено, что площадь земельного участка составила 1900 кв.м., что не соответствовало площади, сведения о которой содержаться в государственном кадастре недвижимости – 1500 кв.м. Решением Районного совета МО «Веневский район Тульской области» от 16.12.2002 г. № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» предельный минимальный размер установлен 400 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 08.08.2025 г. № КУВИ-001/2025-152972327 сведения на земельный участок <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Постановлением муниципального образования Мордвесского Веневского района от 31.08.2015 г. за № 305 жилому помещению (квартира) № 1, расположенному в селе Тюнеж, принадлежащему ФИО2, был присвоен почтовый адрес <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2025 г. № КУВИ-001/2025-156538195 объект недвижимости, в котором находится квартира № 1 наследодателя ФИО2 - это жилой дом с <адрес>
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным МБУ города Королева Московской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
ФИО3, который является сыном ФИО2 и отцом ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти <данные изъяты>
Факт родственных отношений ФИО2 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 <данные изъяты> свидетельством о рождении ФИО1 <данные изъяты>.
Нотариусом Московской областной нотариальной палаты ФИО4 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 являются: внуки: ФИО1 и ФИО1.
Наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО2, является истец ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
ФИО1 отказался от причитающегося ему наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.
Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом как наследником по закону, наследство после смерти ФИО2, было принято в установленный законом срок.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у наследодателя других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО2
С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что наследодатель ФИО2 при жизни не оформила в установленном законом порядке свои права на спорный жилой дом и земельный участок, но являлась правообладателем объектов недвижимости, также суд учитывает, что иные наследники к имуществу ФИО2 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ю.П. Коршунова
Мотивированное решение суда составлено 15 января 2026 года.