Решение по делу № 2-3530/2025 от 26.09.2025 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма.

УИД 61RS0008-01-2025-004597-23

Дело № 2-3530/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Довлекаевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Октысюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону», Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 8 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 35,8 кв.м. по адресу: <адрес>. На имя истца открыт лицевой счет №, на которым ФИО1 осуществляется оплата за наём жилого помещения.

Согласно условиям договора в указанное жилое помещение совместно с истцом была вселена мать – ФИО3 Однако, фактически ответчик в жилое помещение не вселялась, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг ответчик никогда не осуществляла, по месту жительства не регистрировалась. По настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, общей площадью 35,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Исключить ФИО2 из договора социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к её надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту её нахождения и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ, с учетом требований статьи 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением Главы администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи 2 человека: он и мать – ФИО2, предоставлено жилое помещение – однокомнатная <адрес> общей площадью 35,8 кв.м. по <адрес> городе Ростове-на-Дону.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» и ФИО1 заключен договор социального найма №, по условиям которого истцу предоставлено муниципальное жилое помещение в бессрочное владение и пользование общей площадью 35,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно пункту 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 (мать).

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как разъяснено в подпункте "а" пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Таким образом, при возникновении спора, разрешение которого производится применительно к положениям статьи 69 ЖК РФ, значимым для правильного рассмотрения дела обстоятельством является не только наличие родственных отношений, но и совместное проживание с нанимателем жилого помещения.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, а также ведение с ним общего хозяйства.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ факт вселения и приобретения равного с нанимателем права пользования жилой площадью подлежит доказыванию стороной, которая ссылается на названные обстоятельства.

Таким образом, для возникновения у ФИО2 равного с нанимателем права на жилое помещение наниматель должен был вселить ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи с соблюдением требований, установленных жилищным законодательством.

Вместе с тем доказательств, подтверждающих вселение ФИО2 в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобретения права пользования спорной квартирой, ответчиком не представлено.

Кроме того, судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ребенок передан на воспитание ФИО6

Указанным решением суда с ФИО2 в пользу ФИО6 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего сына ФИО1 в размере 1/4 части всех видов заработка ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ до дня совершеннолетия ребенка в пользу ФИО6

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрела установленные жилищным законодательством права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, в связи с чем подлежит признанию не приобретшей право пользования жилым помещением.

Статья 1 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), закрепляет основные начала семейного законодательства, предусматривает в качестве одного из принципов регулирования семейных отношений - обеспечение приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних детей.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (пункта 1 статьи 61 СК РФ).

Согласно частям 1 и 3 статьи 71 СК РФ родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.

Частью 2 статьи 91 ЖК РФ предусмотрено, что если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилое помещение, предоставленного её сыну по договору социального найма, фактически не вселялась, в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что ответчик была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1, суд считает возможным исключить ФИО2 из числа членов семьи нанимателя жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>, предоставленной ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица: МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону», Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 8 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, общей площадью 35,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Исключить ФИО3 из числа членов семьи нанимателя – ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Довлекаева

Мотивированное решение будет изготовлено 26 сентября 2025 года.