Дело № 2-1515/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2022 года г.Королёв МО
Королёвский городской суд Московской области в составе: судьи Коновалова С.В., при секретаре Бабахановой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/2022 по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома, ссылаясь на то, что он является собственником 1/6 и 6/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:45:0010144:205, назначение жилое, 2-этажный с мансардой, общей площадью 333,8 кв.м., инв. № расположенный по адресу: <адрес>, собственниками оставшихся долей является ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли у каждого на земельном участке площадью 1867 кв.м. Поскольку достичь с ответчиками соглашения о выделе доли жилого дома не представляется возможным, истец, уточнив требования, просил суд произвести выдел доли в соответствии с вариантом судебной строительно-технической экспертизы, прекратив право общей долевой собственности на спорное имущество.
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя - адвоката ФИО8, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца против рассмотрения дела при данной явке не возражал, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Судом установлено, что в собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3 находится жилой дом с кадастровым номером 50:45:0010144:205, расположенный по адресу: <адрес>, где ФИО5 принадлежит 1/6 и 6/36 доли, ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом площадью 1867 кв.м., принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Королевского городского суда <адрес> исковые требования ФИО5 к ФИО2 – удовлетворены. Определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> находящимся в пользовании ФИО5 и ФИО2
Для разрешения возникшего спора судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперта ООО «Геосервис».
В ходе проведенных исследований эксперты пришли к выводу о технической возможности реального выдела доли и предложили единственный вариант выдела, согласно которому в собственность ФИО5 выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящего из:
24,6 м2 – жилая комната № в жилом доме (литер А);
7,0 м2 – коридор № в жилом доме (литер А);
4,2 м2 – пл. под лестницей № в жилом доме (литер А);
1,0 м2 – туалет № в жилом доме (литер А);
3,8 м2 – ванная № в жилом доме (литер А);
8,1 м2 – кухня № в жилом доме (литер А);
25,1 м2 – жилая комната № в пристройке (литер А3);
4,2 м2 – санузел № в пристройке (литер А3);
15,7 м2 – жилая комната № в пристройке (литер А3);
0,4 м2 – встроенный шкаф № в пристройке (литер А3);
1,4 м2 – коридор № в пристройке (литер А3);
22,8 м2 – холл в 2-х этажной пристройке;
22,6 м2 – жилая комната в 2-х этажной пристройке;
Площадь всех частей здания выделяемой части жилого дома составляет:
24,6 + 7,0 + 4,2 + 1,0 + 3,8 + 8,1 + 25,1 + 4,2 + 15,7 + 0,4 + 1,4 + 22,8 + 22,6 = 140.90 м2.
Оставшаяся часть жилого дома (<адрес> 3) общей площадью 264,20 м2, состоящая из:
<адрес> – жилая комната № площадью 17,9 м2, жилой комнаты № площадью 17,8 м2, пл. под лестницей № площадью 2,9 м2, кухня № площадью 12,4 м2, санузла № площадью 3,9 м2, подсобной № площадью 1,7 м2, коридора № площадью 5,5 м2( в литере А1);
- прихожей № площадью 9,2 м2, пл. без отопления № площадью 11,2 м2 (в литере А4);
- жилой комнаты № площадью 20,5 м2. жилой комнаты № площадью 14,0 м2, подсобной № площадью 3,0 м2, подсобной № площадью 1,6 м2, санузла № площадью 5,0 м2(литер А5);
- веранда № площадью 11,6 м2 (в литере а2);
<адрес> – коридор № площадью 6,0 м2, санузел № площадью 6,5 м2. жилая комната № площадью 13,8 м2, коридор № площадью 8,4 м2, жилая комната № площадью 17,1 кухня № площадью 9,4 м2, жилая комната № площадью 9,1 м2, жилая комната № площадью 15,1 м2, жилая комната№ площадью 16,7 м2,жилая комната № площадью 17,0 м2,коридор № площадью 3,6 м2 (в литере А2); холодная пристройка № площадью 3,1 м2 (в литере а1) остается в равнодолевой собственности ФИО2, ФИО3 (по 1/2 доли за каждой), при этом право общедолевой собственности ФИО4 – с одной стороны и ФИО2, ФИО3 – с другой стороны – прекращается.
Суд принимает данное заключение судебной экспертизы в качестве допустимого доказательства, поскольку оно соответствует требованиям статей 79, 84-86 ГПК РФ, составлено экспертами, обладающими соответствующими специальными познаниями, имеющими необходимое образование и квалификацию, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.
Оснований для назначения по делу дополнительной либо повторной судебной экспертизы судом не усматривается, поскольку заключение судебной экспертизы последовательно, не противоречиво, научно обоснованно, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в его результате выводов.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома – удовлетворить.
Выделить ФИО5 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Болшево, <адрес>, кадастровый №, состоящего из:
24,6 м2 – жилая комната № в жилом доме (литер А);
7,0 м2 – коридор № в жилом доме (литер А);
4,2 м2 – пл. под лестницей № в жилом доме (литер А);
1,0 м2 – туалет № в жилом доме (литер А);
3,8 м2 – ванная № в жилом доме (литер А);
8,1 м2 – кухня № в жилом доме (литер А);
25,1 м2 – жилая комната № в пристройке (литер А3);
4,2 м2 – санузел № в пристройке (литер А3);
15,7 м2 – жилая комната № в пристройке (литер А3);
0,4 м2 – встроенный шкаф № в пристройке (литер А3);
1,4 м2 – коридор № в пристройке (литер А3);
22,8 м2 – холл в 2-х этажной пристройке;
22,6 м2 – жилая комната в 2-х этажной пристройке;
Площадь всех частей здания выделяемой части жилого дома составляет:
24,6 + 7,0 + 4,2 + 1,0 + 3,8 + 8,1 + 25,1 + 4,2 + 15,7 + 0,4 + 1,4 + 22,8 + 22,6 = 140,90 м2.
Оставшаяся часть жилого дома (<адрес> 3) общей площадью 264,20 м2 состоящая из:
<адрес> – жилая комната № площадью 17,9 м2, жилой комнаты № площадью 17,8 м2, пл. под лестницей № площадью 2,9 м2, кухня № площадью 12,4 м2, санузла № площадью 3,9 м2, подсобной № площадью 1,7 м2, коридора №площадью 5,5 м2( в литере А1);
- прихожей № площадью 9,2 м2, пл. без отопления № площадью 11,2 м2 (в литере А4);
- жилой комнаты № площадью 20,5 м2. жилой комнаты № площадью 14,0 м2, подсобной № площадью 3,0 м2, подсобной № площадью 1,6 м2, санузла № площадью 5,0 м2(литер А5);
- веранда № площадью 11,6 м2 (в литере а2);
<адрес> – коридор № площадью 6,0 м2, санузел № площадью 6,5 м2. жилая комната № площадью 13,8 м2, коридор № площадью 8,4 м2, жилая комната № площадью 17,1 кухня № площадью 9,4 м2, жилая комната № площадью 9,1 м2, жилая комната № площадью 15,1 м2, жилая комната№ площадью 16,7 м2,жилая комната № площадью 17,0 м2,коридор № площадью 3,6 м2 (в литере А2); холодная пристройка № площадью 3,1 м2 (в литере а1) остается в равнодолевой собственности ФИО2, ФИО3 (по 1/2 доли за каждой), при этом право общедолевой собственности ФИО4 – с одной стороны и ФИО2, ФИО3 – с другой стороны – прекращается.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Коновалова
Решение изготовлено в окончательной форме 10.11.2022 года