Дело № 2-681/2023УИД: 78RS0020-01-2022-003301-86

2 февраля 2023 года

решение

Именем российской федерацииг. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, ООО «Новая Ижора» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, и по встречному иску ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО3., ООО «Новая Ижора» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения,

с участием представителя истца, ответчика ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, ООО «Новая Ижора», в котором, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., признав за истцом право пользования комнатой площадью 14,4 кв. м; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: ... пропорционально 1/4 доли жилого помещения, обязав ООО «Новая Ижора» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения; взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, расходы по уплате госпошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрирован по указанному адресу; также собственниками указанной квартиры являются: ответчик ФИО4 – 1/4 доли; несовершеннолетняя дочь истца и ответчика - ФИО5, 00.00.0000 года рождения – 1/4 доли; ответчик ФИО6 – 1/4 доли. Соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками квартиры в добровольном порядке не достигнуто.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО5, предъявила встречный иск к ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: ... в следующем порядке: ФИО4 в размере 5/8 долей от производимых начислений, в том числе в размере 1/8 доли за несовершеннолетнюю ФИО5; ФИО3 – в размере 3/8 доли от производимых начислений, в том числе в размере 1/8 доли за несовершеннолетнюю ФИО5; обязать ООО «Новая Ижора» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО4 и ФИО3

В обоснование встречного иска ответчик ФИО4 указала, что истец ФИО3 является её бывшим супругом, брак между ними расторгнут. Истцу принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между сторонами не достигнуто. Сособственниками жилого помещения по 1/4 доле также являются сын ответчика ФИО6 и несовершеннолетняя дочь сторон ФИО5

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании представила ходатайство о прекращении производства по делу в части исковых требований к ФИО6, в связи с прекращением права собственности ответчика ФИО6 на долю квартиры и отказом от исковых требований в данной части.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО5, возражала против удовлетворения иска ФИО3, поддержала встречные исковые требования.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика ООО «Новая Ижора», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд принимает отказ истца ФИО3 от исковых требований к ФИО6, и прекращает производство по делу в указанной части.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 статьи 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.п 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, её сын ФИО6, несовершеннолетняя дочь сторон ФИО5, 00.00.0000 года рождения являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., по 1/4 доле за каждым.

18.11.2022 года между ФИО6 и ФИО4 заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым ФИО6 подарил матери ФИО4 принадлежащую ему по праву общей долевой собственности 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; переход права собственности зарегистрирован 21.11.2022.

В указанной квартире по месту жительства с 14.07.2014 зарегистрированы: истец ФИО3, ответчик ФИО4, её сын ФИО6, несовершеннолетняя дочь сторон ФИО5, 00.00.0000 года рождения.

Управление жилым домом по адресу: ... осуществляет ООО «Новая Ижора».

Согласно материалам дела, жилое помещение по адресу: ... состоит из трех изолированных комнат площадью 14,5 кв. м, 14,4 кв. м и 19,5 кв. м.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования квартирой, при наличии трех собственников квартиры, включая несовершеннолетнего ребенка сторон, состоящей из трех комнат, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая характеристику жилого помещения, возможность реального пользованиями квартирой сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО3 и устанавливает порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., определив в пользование истца ФИО3 комнату площадью 14,4 кв. м; в пользование ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, 00.00.0000 года рождения – комнаты площадью 14,5 и 19,5 кв. м, места общего пользования оставив в общем пользовании сторон.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона каждый участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты между собственниками.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что брак между сторонами расторгнут, единой семьи они не составляют, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Из материалов дела следует, что родителями несовершеннолетней ФИО5, 00.00.0000 года рождения, являются стороны ФИО3 и ФИО4

Таким образом, поскольку собственниками жилого помещения являются ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/2 доли), несовершеннолетняя дочь сторон – ФИО5, 00.00.0000 года рождения (1/4 доли), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ... подлежит возложению соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру, стороны также обязаны нести расходы за несовершеннолетнюю ФИО5, 00.00.0000 года рождения, в равных долях, поскольку они являются родителями указанного несовершеннолетнего собственника.

Учитывая вышеизложенное, суд определяет порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., в соответствии с которым доля участия ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг составит 3/8 от производимых начислений, в том числе в размере 1/8 доли за несовершеннолетнюю ФИО5; доля участия ФИО4 составит 5/8 от производимых начислений, в том числе в размере 1/8 доли за несовершеннолетнюю ФИО5, с выдачей отдельных платежных документов, в соответствие с установленным размером их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований: расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, учитывая, что несение истцом ФИО3 данных расходов подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и встречные требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу..., передав в пользование ФИО3 комнату площадью 14,4 кв. м; в пользование ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5 комнаты площадью 14,5 и 19,5 кв. м, места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ...:

ФИО4 в размере 5/8 доли от производимых начислений (в том числе в размере 1/8 доли от производимых начислений за несовершеннолетнюю ФИО5)

ФИО3. в размере 3/8 доли от производимых начислений (в том числе в размере 1/8 доли от производимых начислений за несовершеннолетнюю ФИО5)

С выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Прекратить производство по делу в части исковых требований ФИО3 к ФИО6.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 10300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: