Дело №

76RS0016-01-2022-003335-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 г.

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец обратился в суд с учетом уточненных исковых требований к ответчику о взыскании задатка в размере 50 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 657 руб. 50 коп., компенсации морального вреда в размере 1 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб. В обоснование заявленных требований указав, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение в обеспечение взаимных гарантий по заключению договора купли-продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес>, покупатель ФИО2 внесла, а продавец ФИО3 получила предоплату в сумме 50 000 руб. Предоплата засчитывается в стоимость недвижимого имущества при заключении договора купли-продажи, продавец обязуется продать недвижимое имущество не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Договор между сторонами не заключен. В добровольном порядке ответчик сумму в размере 50 000 руб. не возвратил.

Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о предоплате, согласно п. 1 которому в обеспечение взаимных гарантий по заключению договора купли-продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес>, покупатель ФИО2 внесла, а продавец ФИО3 получила предоплату в сумме 50 000 руб. Предоплата засчитывается в стоимость недвижимого имущества при заключении договора купли-продажи, продавец обязуется продать недвижимое имущество не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1).

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (пункт 2).

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (пункт 3).

Согласно пункту 2 статьи 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 329 ГК РФ).

Судом не установлено наличия оснований для удержания ответчиком переданных ей по соглашению о предоплате от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 50 000 рублей. Основной договор не был заключен. Доказательств, подтверждающих, что стороны направляли заявление о заключении основного договора купли-продажи, не представлено.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В определенные сторонами срок основной договор не был заключен, ни одна из сторон согласно исковым требованиям не обращалась с предложением о заключении основного договора, в добровольном порядке ответчик сумму в размере 50 000 руб. не возвратила, в связи с чем требования истца о взыскании суммы предоплаты в размере 50 000 руб. подлежат удовлетворению, переданная сумма является не задатком, а авансом, который подлежит возврату независимо от того, по чьей вине не был заключен основной договор.

Учитывая положения статьи 151 ГК РФ, требования о компенсации морального вреда подлежат отказу в удовлетворении, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком личных неимущественных прав.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Стороны в п. 6 соглашения о предоплате от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрели продать недвижимое имущество не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер неустойки составит 2 159 руб. 59 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в полном объеме.

Руководствуясь 194-198, ст. 233, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) денежные средства по соглашению о предоплате от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 159 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П.Ловецкая