УИД: 51RS0020-01-2023-000837-21 Гр.дело № 2-1162/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года г. Гаджиево

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Птице Б.Б.,

при помощнике судьи Фроловой В.В.,

с участием помощника прокурора Кольского района Мурманской области Бородина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области (далее - администрация ЗАТО Александровск Мурманской области) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указав, что ФИО1 и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения №... от 30 апреля 2011 года предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Для получения государственного жилищного сертификата в рамках мероприятия по обеспечению жильем граждан, подлежащих переселению из ЗАТО Александровск, 20 апреля 2022 года, ФИО1 было дано обязательство о сдаче указанного жилого помещения в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации государственного жилищного сертификата.

20 мая 2022 года, государственный жилищный сертификат был оплачен, а 12 сентября 2022 года, на основании договора купли продажи, ФИО1 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с тем, обязательство о сдаче спорного жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, до настоящего времени не исполнено.

Администрация ЗАТО Александровск Мурманской области просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец администрация ЗАТО Александровск Мурманской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просили, возражений относительно заявленных истцом требований не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, который распорядился предоставленными ему процессуальными правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, в связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, что истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 2 приведенной правовой нормы договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Аналогичные положения предусмотрены статьями 671, 672, 677, 687 ГК РФ.

Статьей 688 ГК РФ, предусмотрено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения №... от 30 апреля 2011 года, указанное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО1, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя - ФИО2, ФИО3 По условиям данного договора, наймодатель передал ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

На основании личного заявления ФИО1 от 20 апреля 2022 года, о выдаче государственного жилищного сертификата в рамках мероприятий по обеспечению жильем граждан, подлежащих переселению из ЗАТО Александровск, 20 мая 2022 года указанный сертификат серии ТО №... был выдан ФИО1

Претендуя на получение государственного жилищного сертификата в рамках мероприятий по обеспечению жильем граждан, ответчиком ФИО1 дано обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двух месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освобождении и сдачи его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

По сообщению ФКУ «Объединенная дирекция Минстроя России» 20 мая 2022 года, государственный жилищный сертификат серии ТО №... выданный ФИО1 был оплачен в размере 3 740 094 руб. 00 коп.

12 сентября 2022 года, на основании договора купли-продажи, ФИО1 и членами его семьи, приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации 16 ноября 2022 года.

В судебном заседании установлено, что занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями взятого на себя обязательства администрации ЗАТО Александровск Мурманской области ответчиком ФИО1 не передано.

Согласно сведениям государственного областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставление государственных и муниципальных услуг Мурманской области» ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с 28 мая 1996 года по настоящее время.

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, реализовавшие право на приобретение жилого помещения в рамках мероприятий по обеспечению жильем граждан, подлежащих переселению из ЗАТО Александровск, добровольно приняли на себя обязательство по освобождению занимаемого спорного жилого помещения, которое в установленный срок со дня приобретения жилого помещения не исполнили, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), ФИО3, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), ФИО3, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Б.Б. Птица

Решение в окончательной форме составлено 5 сентября 2023 года.