Решение по делу № 2-547/2022 от 07.09.2022 | Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)

Категория дела О взыскании денежной суммы Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском с учетом уточнений к <ФИО> о взыскании денежных средств в счет арендой платы за нежилые помещения в сумму 33 287 619 рублей 40 копеек, процентов за пользования чужими денежными средствами в размере

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что стоимость аренды

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Так как решением суда от <дата> вступившим в законную силу <дата> установлено, что брачные отношения между <ФИО> и <ФИО> прекращены в октябре 2018 и что в период брака супругами приобретены нежилые здания

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о взыскании суммы, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело №2-547/2022

уид 24RS0044-01-2021-000329-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет арендой платы за нежилые помещения в сумму 33 287 619 рублей 40 копеек, процентов за пользования чужими денежными средствами в размере 3 201 930 рублей 74 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ супружеские отношения прекращены и ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут на основании решения суда. В период брака приобретены нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> В период брака ФИО2 передала нежилые помещения в аренду индивидуальным предпринимателем (далее ИП) и юридическим лицам. Доходы, полученные от аренды нежилых помещений, шли на семейные нужды. После прекращения брачных отношений с ДД.ММ.ГГГГ совместное хозяйство супруги не вили, и все полученные доходы от аренды нежилых зданий ответчик расходовала по своему усмотрению. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ между супругами произведен раздел совместного имущества. Вышеуказанные нежилые здания разделены между сторонами в равных долях по ? доли каждому. В связи, с чем считает, что имеет право на получение ? доли от полученных доходов от аренды за период с октября 2018 года по январь 2022 года в размере 33 287 619 рублей 40 копеек. Также считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами за период с ноября 2018 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 201 930 рублей 74 копейки. Кроме того истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы представителю (том №5 л.д.182). Ранее в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддерживал. Дополнительно суду пояснял, что в арендных договорах стоимость арендных платежей сильно занижена, фактически денежные средства поступали намного больше, чем указано в договорах.

Представитель истца ФИО3 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что стоимость аренды указанная в договорах не соответствует реальной стоимости, считает ее заниженной, в связи, с чем просит рассчитать полученные доходы ответчика от сдачи площади в аренду согласно экспертного заключения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, доверил представлять свои интересы представителю (том №5 л.д.187,189,193).

Представитель истца ФИО4 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений не признал. Суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец получал от ответчика на личный банковский счет 285 187 рублей 44 копейки, после закрытия банковского счета денежные средства неоднократно передавались в наличной денежной форме, без оформления расписок. <данные изъяты> построен в период брака за счет кредитных средств полученных в ПАО Сбербанк. За указанный истцом период подлежали к уплате ежемесячные платежи в ПАО Сбербанк в размере 720 000 рублей. Истец гашение кредитного платежа не осуществлял, не смотря на получение доходов от сдачи в аренду территории и рынка расположенного по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 202 800 рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик самостоятельно осуществляла сдачу в аренду объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила от сдачи указанного имущества в аренду 13 000 893 рубля. В марте 2020 ответчик передала <данные изъяты> в аренду <данные изъяты> по ставке 800 000 рублей в месяц на срок с ДД.ММ.ГГГГ. В связи, с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила доход от сдачи <данные изъяты> 8 800 000 рублей. Общая сумма полученного дохода от сдачи в аренду указанных объектов недвижимости составила 31 815 893 рубля. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила доход от сдачи в аренду Магазина 1 215 000 рублей из расчета 45 000 рублей в месяц. С ДД.ММ.ГГГГ истец самостоятельно получает арендную плату от арендатора Магазина. Из этой суммы <данные изъяты> согласно договора аренды производила уплату кредитных обязательств за ФИО2 перед ПАО Сбербанк за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 569 973 рубля 58 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в счет погашения задолженности совместных обязательств перед ПАО Сбербанк перечислило 7 709 840 рублей 82 копейки. Общая сумма погашенных совместных обязательств. Из полученных от сдачи в аренду совместного имущества денежных средств составила 28 578 857 рублей 40 копеек. Также ответчик самостоятельно оплачивала платежи, связанные с содержанием совместного имущества в ПАО «Красноярскэнергосбыт» - 1 555 000 рублей, АО «Красноярская региональная энергетическая компания» - 293 707 рублей 53 копейки, ФГУП «Охрана Росгвардии по Кк» (охрана <данные изъяты>) – 179 190 рублей, ООО «КрасЭксперт» - 270 000 рублей, ПАО «САК «Энергогарант» - 175 500 рублей, коммунальные платежи 72 342 рубля 46 копеек., ПАО «Красноярскэнергосбыт» - 2 106 500 рублей, ИП ФИО5 (аварийное и техническое обслуживание электрооборудования с ДД.ММ.ГГГГ) – 360 000 рублей; ИП ФИО5 (аварийное и техническое обслуживание электрооборудование с ДД.ММ.ГГГГ)-481 000 рублей; ИП ФИО5 (договор подряда на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ) - 3 280 000 рублей. Общая сумма расходов на погашение совместного долга, а также на оплату содержания совместного имущества составила 23 748 907 рублей 57 копеек. В связи, с чем считает, что сумма расходов на погашение совместного долга, а также на оплату содержания совместного имущества существенно превышает сумму, полученную от сдачи в аренду совместного имущества.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Империя», ООО «Девятко», ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (том №5 л.д.187,190-192).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Статьей 39 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Рыбинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместного нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2 Судом постановлено признать совместно нажитым имуществом в том числе нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 38 160 000 рублей; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 1 450 000 рублей. Прекращено право собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество и признано право собственности за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым на нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>; <адрес> (том №1 л.д.11-37).

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № в Рыбинском районе от ДД.ММ.ГГГГ данный брак расторгнут. В период брака супругами приобретены нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>; <адрес> Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за ФИО2 Судом установлено, что фактические брачные отношения между супругами прекращены в октябре 2018, что следует, из расчета судом требований о взыскании с ФИО1 выплаченных кредитных обязательств ФИО2 перед ПАО Сбербанк (том №1 л.д.19,33).

Как следует из выписок из ЕГРН право собственности на нежилые здания расположенные по адресу: <адрес>; <адрес> зарегистрированы за ФИО1 и ФИО2 по ? доли на основании решения Рыбинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Красноярского гравиевого суда от ДД.ММ.ГГГГ. Также зарегистрировано ограничение и обременение на объекты недвижимости, в том числе в виде аренды по адресу: <адрес> - <данные изъяты> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по адресу: <адрес> - <данные изъяты> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том №1 л.д.37-49, 164-182).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительными соглашениями №, № (том № л.д.10-13). Предметом договора является помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения (№) 17 кв.м., в том числе торговая площадь 15 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 1 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ п.1.1. изменен на общую площадь передаваемого помещения 17 кв.м., торговая площадь 15 кв.м., подсобное помещение 2 кв.м. А также п.3.1 арендная плата составила 12 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.1 арендная плата составила 3 300 рублей в месяц. Включая коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 17 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №2 л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.4-7). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/7, часть площади 17 кв.м., в том числе торг. 15 кв.м, склад 2 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 3 300 рублей (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемых арендатором, теплоснабжение, холодная и горячая вода, электроэнергия, водоотведение (п.3.2). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

Из акта сверки взаимных расчет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ИП ФИО5 следует, что задолженность ИП ФИО5 перед ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 получила от ИП ФИО5 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 158 800 рублей (том №2 л.д.2). Данный факт также подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) на сумму 7 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) - 3 300 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) - 12 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) - 12 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) - 3 300 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) - 3 300 руб.; а также приходными кассовыми ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) – 3 300 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) – 3 300 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) – 3 300 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) – 3 300 руб.; (том № л.д.14-22).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды (том №2 л.д.32-33). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 20 кв.м., торговая площадь 15 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 150 рублей в месяц за один кв.м., включая коммунальные услуги. Арендная плата за июль 2019 не начисляется (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 20 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №2 л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.25-28). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/6, часть площади 20 кв.м., в том числе торг. 15 кв.м, склад 5 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, стр.1 (п.1.1). Размер арендной платы составляет 150 руб. за 1 кв.м в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 3 000 рублей (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 20 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №2 л.д.24). Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ИП ФИО5 следует, что задолженность ИП ФИО5 перед ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 получила от ИП ФИО5 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 24 000 рублей (том № л.д.23). Данный факт также подтверждается приходными кассовыми ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГ (за март) – 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за март) – 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за февраль) – 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за январь) – 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за август-октябрь 2019) – 9 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за ноябрь) – 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь) – 3 000 руб.; (том № л.д.34-37).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительными соглашениями (том № л.д.57-60). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения (№) 31 кв.м., торговая площадь 25 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 24 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.1 арендная плата составила 28 600 рублей в месяц, включая коммунальные услуги. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.3. согласно которого арендные платежи осуществляются арендатором не позднее 26 числа предшествующего оплачиваемому.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 31 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №2 л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том №2 л.д.48-53). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/3, часть площади 44 кв.м., в том числе торг. 25 кв.м, при торговая 10 кв.м, склад 9 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 650 руб. за 1 кв.м в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 28 600 рублей (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 44 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.47). Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ИП ФИО5 следует, что задолженность ИП ФИО5 перед ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 получила от ИП ФИО5. по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 432 000 рублей (том № л.д.38). Данный факт также подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 28 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 28 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 28 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ – 28 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 28 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 28 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 24 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ – 24 600 руб.; (том № л.д.39-46).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительными соглашениями (том № л.д.70-72). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения (№) 33 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 2 200 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.1 арендная плата составила 150 рублей в месяц за 1 кв.м, включая коммунальные услуги. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.3. согласно которого арендные платежи осуществляются арендатором не позднее 26 числа предшествующего оплачиваемому.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 33 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.69).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.64-67). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/4, часть площади 33 кв.м., в том числе торг. 30 кв.м, склад 3 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 6 600 рублей (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 33 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №2 л.д.62).

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ИП ФИО5 следует, что задолженность ИП ФИО5 перед ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 получила от ИП ФИО5 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 94 600 рублей (том № л.д.61). Данный факт также подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь) - 6 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 руб.; приходными кассовыми ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГ (долг за 2017, 2018, 2019 сентябрь вкл.)- 15 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ ( за октябрь) – 6 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за февраль) - 6 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за март) - 6 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (долг 2017, 2018, 2019 сентябрь вкл.) - 20 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (долг 2017, 2018, 2019 сентябрь вкл.) - 20 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за ноябрь) - 6 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь) - 6 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за январь) - 6 600 руб. (том № л.д.74-81).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительным соглашением (том № л.д.91-93). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: <адрес>, стр.1. Для осуществления розничной торговли. <адрес> передаваемого помещения 86 кв.м, в том числе торговая площадь 25 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет октябрь 35 000 рублей, с ноября 47 300 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.1 арендная плата составила 37 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 86 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №2 л.д.90).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.83-85). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/5, часть площади 86 кв.м., в том числе торг. 26 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 430 руб. за 1 кв.м. в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 37 000 рублей (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО7 договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 86 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №2 л.д.86).

Из акта сверки взаимных расчет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ИП ФИО5 следует, что задолженность ИП ФИО5 перед ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 получила от ИП ФИО5 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 629 000 рублей (том № л.д.82). Данный факт также подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ (за март) на сумму 37 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за февраль) - 37 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за январь)- 37 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь) - 37 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 37 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 37 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 37 000 руб. (том № л.д.94-102).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительным соглашением (том № л.д.112-113). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения (№) 5 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет октябрь 50 рублей в месяц за 1 кв.м, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.1 арендная плата составила 150 рублей в месяц за 1 кв.м, включая коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 5 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №2 л.д.111).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.106-109). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/11, часть площади 5 кв.м., в том числе торг. 5 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 150 руб. за 1 кв.м. в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 750 рублей (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 5 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.104).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительным соглашением (том № л.д.128-129). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения (№) 5 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет октябрь 50 рублей в месяц за 1 кв.м, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.1 арендная плата составила 150 рублей в месяц за 1 кв.м, включая коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.122-125). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/11, часть площади 5 кв.м., в том числе торг. 5 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 150 руб. за 1 кв.м. в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 750 рублей (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 5 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №2 л.д.121).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительными соглашениями (том №2 л.д.143-147). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 26 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 15 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.1 арендная плата составила 17 600 рублей в месяц, включая коммунальные услуги. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.3. изменена дата осуществления арендатором ежемесячных арендных платежей не позднее 26 числа предшествующего оплачиваемому.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 26 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №2 л.д.142).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.137-140). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/4, часть площади 26 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>п.1.1). Размер арендной платы составляет 17 600 рублей в месяц (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 26 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.136).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительным соглашением (том №2 л.д.165-167). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 21 кв.м, т.ч торговая 14, склад 7 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 1 400 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.1 арендная плата составила 4 200 рублей в месяц, включая коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 21 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №2 л.д.163).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.158-161). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/2, часть площади 21 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 4 200 рублей в месяц (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 21 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.136).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (том № л.д.174-175). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для установки аппарата с игрушками и для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 1 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 3 000 рублей в месяц (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ площади в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> для размещения оборудования – аппарата с игрушками, расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №2 л.д.173).

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ИП ФИО5 следует, что задолженность ИП ФИО5 перед ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 получила от ИП ФИО5 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 62 093 рубля 23 копейки (том № л.д.172). Данный факт также подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ (за июль) – 2 903 руб. 23 коп.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за август)- 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за сентябрь) – 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь) – 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за ноябрь) – 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь) – 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за январь) – 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за февраль)- 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за март)- 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за февраль)- 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за январь)- 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь)- 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за ноябрь)- 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь)- 3 000 руб.; № от 25.082020 (за сентябрь)- 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за август)- 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за июль)- 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за июнь)- 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за май)- 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за апрель)- 3 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за март)- 3 000 руб. (том № л.д.176-197).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительным соглашением (том №2 л.д.206-208). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 24 кв.м, в том числе торговая 20 кв.м, склад 4 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 7 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.1 арендная плата составила 6 600 рублей в месяц, включая коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 33 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №2 л.д.205).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.199-202). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/11, часть площади 33 кв.м., в том числе торг. 30 кв.м, склад 3 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 6 600 рублей в месяц (п.3.1). В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.2, 3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ межу ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «Девятко» (арендатор) заключен договор аренды нежилого здания (том № л.д.195-200, том № л.д.221-223). Предметом договора является нежилое здание 2 этажа, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 125,1 кв.м., в том числе торговой 11,9 кв.м., для организации розничной торговли алкогольной продукцией, в том числе пивом, и сопутствующими товарами продовольственной группы (п.1.1). Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4). Арендная плата устанавливается из расчета 15 000 рублей в месяц. НДС не облагается. Арендная плата вносится наличными или безналичными денежными средствами или другими иными способами, не противоречащими законодательству РФ. Арендная плата начинает исчисляться арендодателем по истечении 14 дней после регистрации настоящего договора (п.3.1). Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, на основании выставленного счета и акта выполненных работ, не позднее (5-10) числа расчетного месяца (п.3.2).

Из актов сверки взаимных расчет по состоянию: на ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ООО «Девятко» следует, что задолженность ООО «Девятко» перед ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 получила от ООО «Девятко» по договору аренды нежилого помещения сумму в размере 585 000 рублей;

на ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ООО «Девятко» следует, что задолженность ООО «Девятко» перед ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 получила от ООО «Девятко» по договору аренды нежилого помещения сумму в размере 202 500 рублей (том № л.д.217-220). Данный факт также подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ (за февраль) на сумму 45 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за январь) - 45 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь) - 45 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за ноябрь) - 45 000 руб.; № от 05.10.2020( за октябрь) - 45 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за сентябрь) - 45 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за август) – 45 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за июль) – 45 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за июнь) – 45 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за май) – 38 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за апрель) – 38 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за март) – 38 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за февраль) – 45 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за январь) – 45 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь) – 45 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за ноябрь) – 45 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь) – 45 000 руб. (том № л.д.224-241).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (исполнитель) Банком ВТБ 24 (ЗАО) (заказчик) заключен договор № размещения устройства самообслуживания с дополнительным соглашением (том № л.д.241-245). Предметом договора является предоставление исполнителем места заказчику для размещения банкомата (устройства самообслуживания) по адресу: <адрес>. Оплата услуг производится за отчетный период ежеквартально в размере 12 000 рублей (п.3.1.1). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.1.1 стоимость оплаты услуг ежеквартально составляет 18 000 рублей. Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заказчиком производится доплата в размере 3 521 руб. 70 коп.

Оплата по вышеуказанному договору Банка ВТБ (ПАО) ИП ФИО8 подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ (за 2 квартал 2020) на сумму 18 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за 3 квартал 2020) - 18 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за 4 квартал 2020) - 18 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за 1 квартал 2021) - 18 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за 3 квартал 2019) - 18 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за 4 квартал 2019) - 18 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за 1 квартал 2020) - 18 000 руб. (том № л.д.246-250, том № л.д.1-2).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.6-9). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/8, часть площади 31 кв.м., в том числе торг. 15 кв.м, при торговая 8 кв.м, склад 8 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 6 000 рублей (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 31 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды (том № л.д.22-23). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 33 кв.м, т.ч. торговая 25 кв.м, склад 8 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 13 200 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.16-19). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/10, часть площади 33 кв.м., в том числе торг. 25 кв.м, склад 8 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 13 200 рублей (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 33 кв.м, по адресу<адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительным соглашением (том № л.д.39-41). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 35 кв.м, т.ч. торговая 25 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 1 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3.1 договора изменен, арендная плата составила 6 750 рублей, включая коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 35 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.33-35). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/8, часть площади 35 кв.м., в том числе торг. 25 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу<адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 6 750 рублей (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 35 кв.м, по адресу<адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «Енисеймед проф» (арендатор) заключен договор аренды с дополнительным соглашением (том № л.д.48-52). Предметом договора является часть площадью 56 кв.м, в том числе торговый зал 40 кв.м нежилого торгово-административного здания, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Для осуществления фармацевтической деятельности (п.1.1). Стороны договорились на период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установить арендные каникулы, арендную плату не начислять и не уплачивать. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 50 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон не чаще чем одного раза в год и не более чем на 5%. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ п.3.3. договора изменен, изменена дата внесения арендатором арендных платежей не позднее 26 числа, предшествующего оплачиваемому, путем безналичного перечисления денежных средств на счет арендодателя. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.1.1 договора в части предмета договора следует читать часть площади 19 кв.м. комнаты №, комнату № на 1 этаже нежилого торгово-административного здания, общей площадью 2679,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Площадь передаваемого помещения составляет 56 кв.м, в том числе торговый зал 40 кв.м

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ООО «Енисеймед проф» договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 56 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.51).

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ООО «Енисеймед проф» следует, что задолженность ООО «Енисеймед проф» перед ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 получила от ООО «Енисеймед проф» по договору аренды нежилого помещения сумму в размере 800 000 рублей (том № л.д.47). Данный факт также подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ (за февраль) на сумму 50 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за январь) - 50 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь) - 50 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за ноябрь) - 50 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь) - 50 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за сентябрь)- 50 000 руб. (том № л.д.53-58).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «Красноярск-Торг» (арендатор) заключен договор аренды с дополнительным соглашением (том № л.д.60-66). Предметом договора является нежилое помещение, общей площадью 46 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер ежемесячной арендной платы составляет 70 000 рублей (п.3.1). Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 28 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (п.3.2).Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ п.3.3. договора изменен, изменена дата внесения арендатором арендных платежей не позднее 26 числа, предшествующего оплачиваемому, путем безналичного перечисления денежных средств на счет арендодателя. Дополнительными соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ изменены реквизиты арендодателя. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.1 договора размер ежемесячной арендной платы составил 80 000 рублей.

Из акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ООО «Красноярск-Торг» следует, что задолженность ООО «Красноярск-Торг» перед ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. За указанный период ИП ФИО2 получила от ООО «Красноярск-Торг» по договору аренды нежилого помещения сумму в размере 2 030 000 рублей (том № л.д.59). Данный факт также подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ (за март) на сумму 80 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за февраль) - 80 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за январь) - 80 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь) - 80 000 руб. (том № л.д.69-72).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительными соглашениями (том № л.д.80-81,84-85). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. <адрес> передаваемого помещения 33 кв.м, т.ч. торговая 12 кв.м, подсобное помещение 9 кв.м, склад 12 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 2 200 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3.1 договора изменен, арендная плата составила 6 600 рублей, включая коммунальные услуги. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.3 договора о внесении арендатором арендных платежей ежемесячно не позднее 26 числа предшествующего оплачиваемому.

30.11.2019 на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО9 договор аренды от 15.06.2018 нежилого помещения общей площадью 33 кв.м, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № с дополнительным соглашением (том № л.д.74-76,79). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/7, часть площади 33 кв.м., в том числе торг. 12 кв.м, подсобное помещение 9 кв.м, склад 12 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 6 600 рублей (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.1 договора и размер арендной платы составил 13 200 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 44 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.77).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительным соглашением (том № л.д.102-104). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения (№) 33 кв.м, т.ч. торговая 20 кв.м, склад 9 кв.м, примерочная 4 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 2 200 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3.1 договора измене, арендная плата составила 6 600 рублей, включая коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.96-99). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/12, часть площади 33 кв.м., в том числе торг. 20 кв.м, склад 9 кв.м, примерочная 4 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 6 600 рублей (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО5 следует, что задолженность ФИО5 перед ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 получила от ФИО5 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 94 600 рублей (том № л.д.93). Данный факт также подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 6 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 6 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 6 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 6 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь) – 6 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ – 15 000 руб.; приходными кассовыми ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь) – 6 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за 2017, 2018, 2019 сентябрь вкл.) – 40 000 руб. (том № л.д.105-112).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительным соглашением (том № л.д.121-122). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу<адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 20 кв.м, торговая площадь 10 кв.м, склад 5 кв.м, примерочная 5 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 4 050 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 20 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.120).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.116-119). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/8, часть площади 20 кв.м., в том числе торг. 10 кв.м, склад 5 кв.м, примерочная 5 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 4 050 рублей (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

Факт оплаты по вышеуказанным договорам ИП ФИО5 арендной платы ИП ФИО2 подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 050 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 4 050 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 4 050 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 4 050 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ – 4 050 руб.; приходным кассовым ордером: № от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь) – 4 050 руб. (том № л.д.123-128).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительным соглашением (том № л.д.136-138). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 35 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 2 900 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3.1 договора изменен арендная плата составила 8 700 рублей, включая коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 35 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №3 л.д.195).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.131-134). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/1, часть площади 35 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 8 700 рублей (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.146-148). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 3 этаже, номер на плане 3/1, часть площади 610 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 180 000 рублей (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 610 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.149).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды (том № л.д.156-157). Предметом договора является нежилое помещение общей площадью 600 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 160 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги. (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.155).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительным соглашением (том № л.д.171-173). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 25 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 1 800 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3.1 договора изменен, арендная плата составила 5 400 рублей, включая коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 25 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.169).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.180-181). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/2, часть площади 25 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 5 400 рублей (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ИП ФИО5 следует, что задолженность ИП ФИО5 перед ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 получила от ИП ФИО5 по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 90 000 рублей (том № л.д.164). Данный факт также подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 руб.; приходными кассовыми ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГ (за февраль) – 5 400 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за март) – 5 400 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (долг за 2017, 2018, 2019) – 11 750 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (долг за 2017, 2018, 2019) – 30 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (долг за 2017, 2018, 2019) – 5 400 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (долг за 2017, 2018, 2019) – 7 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (долг за 2017, 2018, 2019) – 16 200 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (долг за 2017, 2018, 2019) – 2 850 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за январь) – 5 400 руб. (том № л.д.174-179).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительными соглашениями (том № л.д.191-195). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 3 кв.м (п.1.1). Размер арендной платы составляет 3 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3.1 договора изменена арендная плата на 50 рублей в месяц за 1 кв.м., включая коммунальные услуги. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п.3.1 договора - арендная плата составила 1 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 3 кв.м, по адресу<адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.190).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.183-185). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/1, часть площади 3 кв.м., в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 1 000 рублей (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 3 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №3 л.д.187).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «Лесосибирская Торговая компания» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения с дополнительным соглашением (том № л.д.202-205). Предметом договора является часть нежилого помещения площадью 600 кв.м на 3 этаже, трехэтажного нежилого здания, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Арендная плата за объект составляет 400 рублей в месяц за 1 кв.м и составляет 240 000 рублей (п.3.1). Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2).

Факт оплаты ИП ФИО2 ООО «Лесосибирская Торговая компания» по договору аренды нежилого подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ (за февраль) на сумму 240 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за январь) - 240 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь) - 140 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь) - 100 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за ноябрь) - 240 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь)- 200 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь) - 40 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за сентябрь)- 240 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за август) - 240 000 руб. (том № л.д.206-214).

На основании соглашений о переходе прав и обязанностей арендатора (субарендатора) по договору арены (субаренды) нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 (арендатор), ООО МКК «Профессиональные Финансы» (арендатор) и ООО МКК «Денежная истина» ((новый арендатор, правопреемник) заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения площадью 15 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ООО МКК «Профессиональные финансы» договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 15 кв.м, по адресу<адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.216-217).

Из акта сверки взаимных расчет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ООО МКК «Профессиональные финансы» следует, что задолженность ООО МКК «Профессиональные финансы» перед ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 получила от ООО МКК «Профессиональные финансы» по договорам аренды нежилого помещения сумму в размере 105 000 рублей (том № л.д.215). Данный факт также подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ (за март) на сумму 15 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за февраль) – 15 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за январь) – 15 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь) – 15 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за ноябрь) – 15 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь) – 15 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за сентябрь) -14 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за август) – 1 000 руб. (том № л.д.223-230).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды с дополнительным соглашением (том № л.д.240-242). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 20 кв.м, в том числе торговая площадь 10 кв.м., склад 6, подсобное 4 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 1 300 рублей в месяц, включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3.1 договора изменен- арендная плата составила 3 900 рублей в месяц, включая коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 20 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.239).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.235-238). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 1 этаже, номер на плане 1/6, часть площади 20 кв.м., в том числе торг. 10 кв.м, подсобное помещение 4 кв.м, склад 6 кв.м в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 3 900 рублей (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды (том № л.д.12-14). Предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для осуществления розничной торговли. Общая площадь передаваемого помещения 100 кв.м, в том числе торговая площадь 30 кв.м., при торговая 15 кв.м, склад 25 кв.м, примерочная 30 кв.м. (п.1.1). Размер арендной платы составляет 200 рублей в месяц за 1 кв.м., включая коммунальные услуги (п.3.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится в следующем порядке: с 25 по 28 числа предшествующего месяца (п.3.2, 3.3).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 100 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (том № л.д.5-10). Предметом договора является нежилое помещение находящиеся на 2 этаже, номер на плане 2/10, часть площади 100 кв.м., в том числе торг. 30 кв.м, при торговая 15 кв.м., склад 25 кв.м, примерочная 30 кв.м, в нежилом торгово-административном здании, общей площадью 2679,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1). Размер арендной платы составляет 200 рублей 1 кв.м. в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 20 000 рублей (п.3.1). Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя до 26 числа предшествующего оплачиваемого месяца (п.3.3). Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора фиксирован на 1 год. В последующем размер арендной платы может быть скорректирован один раз в год на уровень инфляции (п.3.5). Срок аренды устанавливается с даты подписания договора и на неопределённый срок (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ИП ФИО2 и ИП ФИО5 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 100 кв.м, по адресу: <адрес> расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том №4 л.д.2).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «Империя» (арендатор) заключен договор аренды нежилого здания, часть площади 2 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на срок с даты подписания договора и по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно раздела 3 договора арендная плата составляет 800 000 рублей в месяц, в том числе налог, который уплачивает арендодателем самостоятельно, оплата производится в следующем порядке:

-730 000 рублей уплачивается арендатором в счет погашения задолженности арендодателя по договору последующей ипотеки, выдан ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору) на следующие реквизиты: <данные изъяты> за ФИО2);

-70 000 рублей уплачивается арендодателем на следующие реквизиты: <данные изъяты>

Как следует из выписки ПАО Сбербанк по расчетному счету ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получила доход от сдачи вышеуказанного недвижимого имущества в аренду: <данные изъяты>

Согласно выписке по операции от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Империя» перечислило на погашение кредита по договору мирового соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО2 8 257 733 рубля 09 копеек (том № л.д.198-203).

Так как решением суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены в октябре 2018 и что в период брака супругами приобретены нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>; <адрес>. После прекращения брачных отношений ФИО2 единолично распорядилась вышеуказанным совместным имуществом сдав его в аренду и единолично получала, прибыл от сдачи данного имущества в аренду и распоряжалась ею по собственному усмотрению. В связи, с чем суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на взыскание ? доли от полученных ФИО2 прибыли от сдачи совместного спорного имущества в аренду.

Стороной истца представлен отчет ООО «Финансовые системы» № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что рыночная стоимость аренды 1 кв.м. на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания расположенного по адресу: <адрес> составляет 644 рубля в месяц (том № л.д.50-109).

Суд не может принять во внимание данный отчет как допустимое и достоверное доказательство, для расчета доли истца в полученных ответчиком сумм от сдачи вышеуказанных нежилых зданий в аренду. Так как в материалы дела представлены договоры аренды между ФИО2 и ИП, юридическими лицами, которые никем не оспорены, факт заключения данных договоров также подтверждается исполнением данных договоров как со стороны ФИО2, так и со стороны ИП и юридических лиц.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что истец имеет право получить с ответчика ? доли прибыли, полученной последней по вышеуказанным договорам.

При этом суд учитывает, что между ИП ФИО2 и ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ИП ФИО5, ООО «Енисеймед проф», ООО «Красноярск-торг», ООО МКК «Профессиональные финансы» подписаны акта взаимных расчетов, о том, что задолженность указанных лиц перед ФИО2 отсутствует. С ООО «Девятко», Банк ВТБ 24 (ПАО), ООО «Лесосибирская Торговая Компания» акты сверки не подписаны, но стороной ответчика представлены сведения об исполнении данными организациями договоров аренды и отсутствия у них задолженности.

Факт исполнения договоров аренды указанных лиц подтверждается выпискам из приходных кассовых ордеров, платежных поручений, выпиской по счету ИП ФИО2, пояснениями стороны ответчика, в связи, с чем суд приходит к выводу, что задолженности по арендной платы, указанных ИП и юридических лицу перед ФИО2 по договорам аренды на январь 2022 отсутствует.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что расчет поученного дохода ответчиком от сдачи аренды нежилых помещений в указанных зданиях необходимо производить по представленным арендным договорам.

Кроме договоров аренды, выписок из приходных кассовых ордеров, платежных поручений, актов сверки взаимных расчетов, суд также оценивает выписку по счету ответчика, из которой также усматривается получения денежных средств по договору аренды, которые не указаны ответчиком в своих расчётах. Так например ИП ФИО5 после заключения ФИО2 договора с ООО «Империя» продолжала перечислять арендные платежи до апреля 2021, Банк ВТБ (ПАО) перечислял до декабря 2021.

Также в своем расчете прибыли полученной ФИО2 от сдачи в аренду указанных нежилых помещений суд учитывает, что хоть договор между ФИО2 и Банк «ФК Открытие», стороной ответчика не представлен, но согласно выписке по счету ИП ФИО2 следует, что Банк «ФК Открытие» производил оплату по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ на размещение банкомата по адресу<адрес>, то данные оплаты полежат включению в расчет.

Полученные денежные средства ФИО2 согласно выписке по счету от ООО «РКЦ» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, от ООО «ТТК-Связь» за размещение оборудования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, от МР «Сибирь» за размещение оборудования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ суд не может включить в расчет прибыли полученной ФИО2 от сдачи указанных нежилых зданий в аренду, так как в выписке по счету не указано где именно размещено данными юридическими лицами оборудование, а договоры аренды суду не представлены, кроме того уд учитывает, что ФИО2 осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность и имеет на праве собственности иные нежилые здания.

Из решения Рыбинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ПАО Сбербанк закачены кредитные договоры и в последующем ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства между ПАО Сбербанк и ФИО2, ФИО1 заключено мировое соглашение. Судом установлено, что ФИО2 исполнила обязательства по кредитным обязательствам и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана половина стоимости оплаченных платежей.

Таким образом, при расчете полученной прибыли от сдачи здания по адресу: <адрес> ООО «Империя». Суд приходит к выводу, что согласно договора аренды ООО «Империя» должно было из суммы ежемесячной арендной платы 800 000 рублей сумму в размере 730 000 рублей вносить в ПАО Сбербанк для оплаты кредитной задолженности по мировому соглашению, а 70 000 рублей перечислять ФИО2, но как видно из выписки по счету ООО «Империя» с марта 2020 по январь 2021 перечислило ФИО2 по договору аренды сумму в размере 7 875 000 рублей и доказательств подтверждающих, что ООО «Империя» перечисляло какие-либо суммы в ПАО Сбербанк в счет погашения долга не имеется, также суду не представлено, что именно из указанных денежных средств ФИО2 производила оплату в счет погашения кредитной задолженности по мировому соглашения, в связи, с чем данные суммы подлежат включению в расчет прибыли за аренду. При этом суд учитывает решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании сумм с ФИО1 в пользу ФИО2

Учитывает, что ООО «Империя» исполняя условия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ стало перечислять денежные средства в ПАО Сбербанк в счет оплаты задолженности по кредиту по мировому соглашению, то с указанного времени ООО «Империя» должно было согласно договора выплачивать ФИО2 по 70 000 рублей, в связи, с чем данные суммы подлежат включению в расчет прибыли полученной ФИО2, так как в своих отзывах и пояснениях сторона ответчика не отрицала, что задолженность ООО «Империя» перед ФИО2 отсутствует. При этом суд считает, что уплаченная ООО «Империя» с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренду сумма в счет погашения кредитной задолженности по мировому соглашению пошли не наличные нужды ФИО2, а на погашение совместного долга бывших супругов перед ПАО Сбербанк в связи, с чем не являются неосновательным обогащением ответчика.

Доводы стороны ответчика, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец получил от ответчика на личный банковский счет общую сумму в размере 285 187 рублей 44 копейки, суд не может принять во внимание, так как суду не представлены доказательства, что данная сумма являются частью прибыли от аренды указанных нежилых зданий. Кроме того по данным выводам суд не может принять во внимание и доводы стороны ответчика, что из полученных денежных средств ответчик несла расходы на содержание совместного имущества.

Доводы стороны истца о том, что с ИП ФИО5 заключен договор на аренду помещение 5 кв.м., а фактически ей передана площадь намного больше, суд отклоняет, так как первоначальный договор аренды с ФИО5 был заключен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на помещение №, площадью 5 кв.м, когда супруги Г-вы находились в брачных отношениях. В дальнейшем данный договор был, расторгнут и ДД.ММ.ГГГГ заключен новый договор также на 5 кв.м, номер на плане 1/11. Фотографии представленные стороной истца и экспликационный план на отм. 3.700 суд не может принять во внимание как надлежащее и допустимое доказательство. Из представленных фотографий не следует, что фото произведено именно нежилого помещения по <адрес>, стр. 1 <адрес> пом. № или на плане №. Так же не следует, что ИП ФИО5 в полном объеме осуществляет свою деятельность в магазине «Мясная лавка», а не занимает часть помещения. Кроме того из фотографии следует, что магазин «Мясная лавка» имеет отдельный вход с торца здания, а из экспликации представленной стороной истца к данному магазину следует, что вход осуществляется с фасада здания, таким образом представленная экспликация не соответствует фотографиям.

Также доводы стороны истца о том, что ООО «ЛТК» отдельно от арендных платежей производит ответчику оплату за электроэнергию, что не соответствует договору аренды, суд находит несостоятельными, так как согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «ЛТК» помимо арендной паты оплачивает ФИО2 переменную часть арендной платы в размере фактически понесенных арендодателем расходов на оплату энергоснабжения (п.3.1).

С учетом изложенного с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию ? от полученных от аренды денежных средств за период с октября 2018 по январь 2022 включительно в размере 11 816 137 рублей 91 копейку из расчета <данные изъяты>

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд учитывает, что в силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 ст. 395 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 386 082 рубля 11копеек из расчета:

<данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) денежные средства полученные от арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 816 137 рублей 91 копейку, проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 по 30.01.2022 в размере 1 386 082 рубля 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →