Дело № 2-1167/2023

74RS0028-01-2023-000795-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при ведении протоколам помощником судьи Агафоновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с использованием средств системы аудио-протоколирования по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником 71/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС на основании договора НОМЕР безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 11 февраля 2009 года. Собственником других 29/100 доли является ответчик, ФИО2 Решением Копейского городского суда Челябинской области от 04 августа 2022 года за ФИО2 признано право собственности на 29/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР в порядке наследования. Поскольку он является собственником 71/100 доли в указанной квартиры, то в жилой площади квартиры соответствует 27,9 кв.м., соответственно ответчику соответствует 11,40 кв.м. жилой площади квартиры.

Истец просит установить порядок владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС; выделить ФИО1 во владение и пользование жилую комнату НОМЕР площадью 16,8 кв.м. и жилую комнату НОМЕР площадью 11,4 кв.м.; ФИО2 выделить во владение и пользование жилую комнату НОМЕР площадью 11,1 кв.м.; выделить совместное владение и пользование места общего пользования НОМЕР коридор – 4,9 кв.м., НОМЕР коридор – 1,8 кв.м, НОМЕР туалет – 1,6 кв.м.; НОМЕР кухня – 5,9 кв.м.; НОМЕР шкаф – 0,3 кв.м.; НОМЕР балкон – 0,7 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ФИО1 адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по нескольким адресам: АДРЕС, АДРЕС, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения», что расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (путем предъявления негаторного иска).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 253 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственности.

В силу положений ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения, что разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что квартира АДРЕС принадлежит на праве собственности ФИО1 (71/100 доли) и ФИО4 (29/100 доли). Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН (л.д.13

Согласно экспликации площади квартиры, квартиры общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 39,30кв.м. состоит из трех жилых комнат: НОМЕР (на поэтажном плате) площадью 11,10кв.м., НОМЕР (на поэтажном плане) площадью 16,80кв.м., НОМЕР (на поэтажном плане) площадью 11,40 кв.м., и помещений вспомогательного использования: кухни (НОМЕР на поэтажном плане) площадью 5,90 кв.м., коридор (НОМЕР на поэтажном плане) площадью 1,80 кв.м., туалета (НОМЕР на поэтажном плане) площадью 1,6кв.м., шкафа (НОМЕР на поэтажном плане) площадью 0,30кв.м., балкона ( НОМЕР на поэтажном плане) площадью 0,70 кв.м. (л.д.11).

Свидетели В.Н.В. и Л.Н.Г. пояснили, что ФИО1 с рождения проживает в квартире по адресу: АДРЕС и занимает комнаты НОМЕР и НОМЕР. В квартире сейчас проживает один истец.

Исходя из жилой площади 39,3 кв.м. (11,10 + 16,80 +11,40) на 71/100 доли Ш.А.В. приходится 27,9 кв.м., на 29/100 доли ФИО2 приходится 11,1 кв.м.

Все комнаты в квартире являются изолированными.

ФИО1 просит выделить ему комнаты, площадью 16,8 и 11,4кв.м., ФИО2 комнату площадью 11,1кв.м.

Места общего пользования в данном жилом помещении оставить в совместном пользовании сторон.

В спорном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает истец ФИО1

Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: АДРЕС.

Соглашения о порядке пользования между собственниками жилого не достигнуто.

Учитывая, фактически сложившийся порядок пользования имуществом, ФИО1 длительное время проживает в комнатах НОМЕР (на поэтажном плане) площадью 16,8 кв.м., комнате НОМЕР (на поэтажному плане) площадью 11,4 кв.м., спорная квартира имеет жилую площадь 54,5кв.м., состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 11,10 кв.м., 16,60 кв.м., 11,4 кв.м., на 71/100 доли ФИО1 приходится 27,9кв.м., а на 29/100 доли ФИО2 приходится 11,1 кв.м., исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДАТА года рождения к ФИО2 ДАТА года рождения удовлетворить.

Определить порядок пользования в квартире НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС:

- ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированный по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ от ДАТА) передать в владение и пользование комнату НОМЕР ( на поэтажном плане) площадью 16,8 кв.м., комнату НОМЕР (на поэтажном плане) площадью 11,4 кв.м.;

- ФИО2 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ., зарегистрированный по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ от ДАТА г.) передать в владение и пользование комнату НОМЕР (на поэтажном плане) площадью 11,1 кв.м.;

- места общего пользования кухни (НОМЕРна поэтажном плане) площадью 5,9 кв.м., коридор (НОМЕР на поэтажном плане) площадью 1,8кв.м., туалет (НОМЕР на поэтажном плане) площадью 1,6 кв.м.; шкаф (НОМЕР на поэтажном плане) площадью 0,3 кв.м., балкон (НОМЕР на поэтажном плане) площадью 0,78 кв.м. оставить в общем пользовании.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023

Судья