УИД №42RS0040-01-2024-003473-24
Номер производства по делу (материалу) №2-364/2025 (2-1731/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 03 апреля 2025 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
с участием прокурора Джирихина А.Ю.
при секретаре Пономаревой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что в собственности Кемеровского муниципального округа находится жилое помещение, расположенное по <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Кемеровского муниципального района по состоянию на 27.09.2024.
Право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> у ФИО1, ФИО2 отсутствует.
На момент подачи искового заявления ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу, что препятствует истцу, как собственнику жилого помещения в реализации своих прав.
При обращении с иском в суд, истец КУМИ Кемеровского муниципального округа просил снять ответчиков ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>
В ходе судебного разбирательства, истец КУМИ Кемеровского муниципального округа уточнил исковые требования, в которых просил признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от 11.02.2025 уточненные требования КУМИ Кемеровского муниципального округа были приняты к производству суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация Кемеровского муниципального округа (л.д.31).
Представитель истца КУМИ Кемеровского муниципального округа, ФИО3 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивала.
Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, судебное извещение, направленное ответчикам по месту регистрации по <адрес>, вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Согласно положениям ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Поскольку судебные извещения ответчикам были направлены по адресу регистрации, ожидали получения, но в связи с истечением срока хранения были возвращено почтой, суд считает, что согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ эти сообщения считаются доставленными, поскольку они не были вручены по обстоятельствам, зависящим от получателей ФИО1 и ФИО2
Представитель третьего лица, Администрации Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Определение суда от 03.04.2025 настоящее гражданское дело рассматривалось в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
В силу статьи 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Кемеровского районного Совета народных депутатов от 30.05.2001 №11, распоряжением администрации Кемеровского района от 12.03.2002 №261-р «о приеме в муниципальную собственность Кемеровского района объектов ЗАО «Береговой», принят безвозмездно в муниципальную собственность Кемеровского района жилой фонд и объекты коммунально-бытового назначения, находящиеся в собственности ЗАО «Береговой», в том числе, жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д.15-17, 18-19).
Жилое помещение, расположенное по <адрес> включено в реестр объектов муниципальной собственности Кемеровского муниципального округа (л.д.14).
В жилом помещении, расположенном по <адрес> на регистрационном учете с 22.03.2002 по настоящее время состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и с 31.05.1989 по настоящее время - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 12, 24, 25, 36, 37).
Как следует из текста искового заявления, право пользования указанным жилым помещением у ответчиков ФИО1 и ФИО2 отсутствует.
Согласно Акту осмотра жилого помещения от 02.12.2024, составленному начальником отдела имущественных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом, начальником управления учета и распределения жилья администрации Кемеровского муниципального округа, начальником контрольно-ревизионного управления администрации Кемеровского муниципального округа 02.12.2024, для проверки правоустанавливающих документов, являющихся основанием для вселения данных граждан в жилое помещение, сотрудниками администрации был совершен выезд по месту жительства ответчиков, однако дверь никто не открыл. Также в адрес ФИО1 и ФИО2 неоднократно были направлены уведомления о необходимости предоставить правоустанавливающие документы на занимаемое ими жилое помещение. Однако, правоустанавливающие документы ответчиками в администрацию представлены не были (л.д.13, 39).
При таких обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчиков должно быть прекращено.
В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчики приобрели равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по вышеуказанному адресу, право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> у ответчиков отсутствует, истец преследуют цель прекратить их регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать их утратившими право пользования жилым помещением.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца КУМИ Кемеровского муниципального округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по <адрес>
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
В окончательной форме решение принято 11.04.2025.
Судья Ю.Н. Почекутова