УИД: 77RS0017-02-2024-008510-48

Решение

именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8844/24 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о запрете сдавать комнату в наём, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с уточненными исковыми требованиями в порядке ст. 39 ГПК РФ о взыскании солидарно с ответчиков компенсации морального вреда в размере сумма, запрете ФИО2 сдавать комнату в наём, обязании ФИО2 не допускать проживания посторонних лиц по договору безвозмездного пользования по адресу: адрес, без предварительного письменного согласия ФИО1, взыскании с ФИО2 расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма Свои требования истец мотивирует тем, что она (фио) является собственником 2-х комнат в 3-х-комнатной квартире по адресу: адрес. Истец проживает в указанной квартире. С марта 2023г. право собственности на 3-ю комнату в указанной квартире зарегистрировано за ФИО2 С апреля 2023г. ФИО2 без согласия истца вселила в квартиру фио без его регистрации по месту пребывания. ФИО3 не убирается в местах общего пользования, провоцирует конфликт с истцом, нанес ей телесные повреждения.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, на основании нижеследующего.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что спорная трехкомнатная квартира по адресу: адрес, является коммунальной.

фио является собственником комнат № 1 и № 3 по адресу: адрес, проживая в указанной квартире, комната № 2 с 28.03.2023г. находится в собственности ФИО2

Согласно доводам истца, изложенным в ходе рассмотрения дела, в апреле 2023г. ФИО2 вселила в свою комнату фио, без согласования с ФИО1, при этом ФИО3 не зарегистрирован в данной квартире, допускает нарушение в пользовании местами общего пользования: не убирается в местах общего пользования, провоцирует конфликт с истцом, нанес ей телесные повреждения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 30, 41 ЖК РФ, ст. ст. 246, 247, 304, 305 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части запрета ФИО2 сдавать комнату в наём, обязании ФИО2 не допускать проживания посторонних лиц по договору безвозмездного пользования по адресу: адрес, без предварительного письменного согласия ФИО1, поскольку какого-либо соглашения между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры не заключалось, в том числе, не определен собственниками комнат порядок пользования общими помещениями в коммунальной квартире на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам, передача ответчиком принадлежащей ему комнаты во владение и пользование другим лицам без согласия истца, свидетельствует о нарушении прав и интересов истца на владение и пользование общим имуществом в коммунальной квартире.

На основании ст.ст. 88,98,100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Рассматривая требования о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения дела нашло подтверждение то, что действиями ответчика ФИО2 нарушены имущественные права истца, выраженные во владении и пользовании имуществом, принадлежащем ей на праве собственности.

Доказательств причинения истцу ответчиками физических или нравственных страданий, суду не представлено, в частности не представлено доказательств доводам истца о том, что ФИО3 причинил ей телесные повреждения, в частности сведения о его привлечении к административной или уголовной ответственности за соответствующие противоправные деяния.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда, суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о запрете сдавать комнату в наём, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Запретить ФИО2 сдавать внаём комнату, принадлежащую ей на праве собственности в коммунальной квартире, находящейся по адресу: адрес, без предварительного письменного согласия ФИО1.

Обязать ФИО2 не допускать проживания посторонних лиц по договору безвозмездного пользования по адресу: адрес, без предварительного письменного согласия ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 31.01.2025 года.