Дело № 2-3770/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2023 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи С.В. Левченко,
с участием прокурора И.А. Музафарова,
при секретаре Д.О. Камашевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный УВД <адрес> и <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (ИНН №) о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указала, что им на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/3 доля за каждым, квартира по адресу: <адрес>. Согласно п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить объект в течение 14 дней со дня подписания основного договора купли-продажи». Однако, до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, последние членом ее семьи не являются, регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении нарушает их права как собственников. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.
Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства для дачи заключения (л.д. 2-3).
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на вынесение решения в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили (л.д.27,28,29).
Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заключение, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 30).
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснение истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родился ФИО2, его родителями указаны отец- ФИО7, мать- ФИО1 (л.д. 31).
Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Россия родилась ФИО3, ее родителями указаны отец- ФИО7, мать- ФИО1 (л.д. 14).
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4, ФИО5, ответчиками по делу, и ФИО1, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцами по делу, последние приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.15-16), что также подтверждается выписками из ЕГРН, согласно которой на квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1, доля в праве 1/3, за ФИО2, доля в праве 1/3, за ФИО3, доля в праве 1/3 (л.д.17-22).
Согласно информации, представленной ООО «УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцы по делу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ответчики по делу (л.д. 26).
В соответствии с п. 11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить объект в течение 14 дней со дня подписания основного договора купли-продажи (л.д. 15-16).
Как усматривается из пояснений истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ДД.ММ.ГГГГ году спорная квартира была приобретена в общую долевую собственность ее и детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 членом их семьи не являются, их вещи в квартире отсутствуют, соглашения о порядке пользования они с ними не заключали.
Согласно заключению Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице отдела опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ, последний считает возможным исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить (л.д.30).
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.
Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками спорного жилого помещения, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорной квартире не проживают, их вещи в нем отсутствуют, членом семьи истца они не являются, соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключали.
Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым домом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования за ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартирой с кадастровым номером №, площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: <адрес>
Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ
Судья: