Дело № 2-1-7704/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калининой Н.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Масленковым А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

31 августа 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

30.06.2022 истец обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги, просил признать за ним право собственности на здание гаража металлическое нежилое, 1998 года постройки, площадью 24 кв.м, расположенное в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, согласно описанию в составе технического плана от 13.01.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

В обоснование требований истцом указано, что он является наследником к имуществу своего отца ФИО3 На основании договора аренды от 29.05.1998 Городской Управой г.Калуги ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 19 кв.м для размещения гаража. В 1998 году ФИО3 было возведено строение гаража комбинированного типа (металлическая конструкция с выполнением стен из кирпича) площадью 24 кв.м. Наследниками к имуществу ФИО3 являются супруга ФИО4 и сын ФИО1, принявшие наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. В настоящее время истец ФИО1 вступил в фактическое владение спорным гаражом.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги.

Истец в судебном заседании требования поддержал по доводам иска.

Представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании иск не признал, указав что спорный гараж является самовольной постройкой, просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 11.12.1997 ФИО3 обратился к Городскому Голове г.Калуги с заявлением о разрешении установки в районе <адрес> металлического разборного гаража размером 5,5х3,5 м.

29.05.1998 между Городской Управой г.Калуги (арендодателем) и ФИО3 (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО6 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 19 кв.м, расположенный по <адрес>, под установку временного металлического гаража, сроком на 5 лет.

Как следует из объяснений истца, в 1998 году ФИО3 на указанном земельном участке был возведен спорный гараж.

Согласно техническому плану здания от 13.01.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 24 кв.м, материал стен – металлические, вид объекта недвижимости – здание, назначение – нежилое.

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, спорный гараж является объектом капитального строительства, имеет прочную связь с землей, признание права необходимо для внесения сведений о спорном объекте в ЕГРН.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследниками к имуществу ФИО3, принявшими наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, являются супруга ФИО4 и сын ФИО1

19.07.2013 нотариусом г.Калуги ФИО7 ФИО4 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО3 по ? доле в праве каждому.

Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела, объяснениями участвующих в деле лиц. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, сторонами суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции от 12.08.1996, действовавшей в период строительства спорного гаража – 1998 год) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, поскольку установлено, что спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном под установку временного металлического (по заявлению наследодателя – разборного) гаража, срок договора аренды земельного участка истек в 2003 году, при этом истцом заявлено о признании за ним права на объект капитального строительства, площадь спорного объекта по внутреннему обмеру превышает площадь ранее предоставленного земельного участка на 5 кв.м, право на земельный участок, на котором расположен спорный объект, в настоящее время не оформлено, суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой, право собственности на которую признанию не подлежит.

Кроме того, суд также учитывает, что наследником ? доли в праве на имущество ФИО3 являются супруга ФИО4, которая приняла наследство. Принятие части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Калинина

Мотивированное решение составлено 30.09.2022