УИД34RS0№...-73
Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
г. Волгоград 08 августа 2022 г.
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Хайровой С.М.,
при секретаре Абрамовой Р.В.,
с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвоката Шатловского И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 653 руб.64 коп., пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.05.2022г в размере 20 667 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2999 руб. 64 коп.
В обоснование иска указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> Чуйкова, ... включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области. ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения ..., многоквартирного ... по ул. им. Чуйкова, г. Волгоград. Ответчиками не выполняются обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, Законом Волгоградской области №...-ОД от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 72 653 руб. 64 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в иске ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2- адвокат Шатловский И.В. входе судебного разбирательства заявил ходатайство о применении срока исковой давности, просил отказать в полном объёме в удовлетворении исковых требований.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах своей неявки суд не уведомили, до начала судебного заседания от них поступили ходатайства о применении срока исковой давности. Полагают, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сроки исковой давности истекли. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Частью 3 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Ф., субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счёт регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно п.1 ст.5 Закона Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт на такой счет ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании отдельных платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае, если собственником нежилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Таким образом, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме, так же как и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, перечисляют взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
В силу п.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области №...-ОД от ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Волгоградской области №...-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории градской области», которая была опубликована в издании «Волгоградская правда» №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определён порядок Формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> Чуйкова ... включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.
ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является совместными собственниками жилого помещения ... кадастровый №..., расположенном в ... по ул. им. маршала Чуйкова г.Волгограда.
Ответчики с 2014 года по апрель 2022 года не оплачивают взносы на капитальный ремонт, что в судебном заседании представителем ответчиков не оспаривалось.
В своих возражениях ответчики просят применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №... Центрального судебного района г. Волгограда вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ.
С настоящим иском истец обратился в суд посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ (согласно оттиску печати, на почтовом конверте).
В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Принимая во внимание, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (согласно оттиску печати, на конверте), в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, суд считает необходимым применить срок исковой давности и отказать истцу во взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскав задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39587 руб. 16 коп.
Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет:
- за период с января 2019 года по декабрь 2019 года (12 месяцев): 910 руб. 92 коп. (размер платы за месяц в 2019 году) х 12 (месяцев) = 10931 руб. 04 коп.
- за период с января 2020 года по декабрь 2020 года (12 месяцев): 974 руб. 82 коп. (размер платы в месяц в 2020 году) х 12 месяцев = 11697 руб. 84 коп.
-за период с января 2021 по декабрь 2021 (12 месяцев):1041 руб. 69 коп. (размер платы в месяц в 2021 году) х12 месяцев=12500 руб. 28 коп.
-за период с января 2022 по апрель 2022 (4 месяца):1114 руб. 50 коп. (размер платы в месяц в 2022 году) х4 месяца=4458 руб. 00 коп.
Расчеты суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт произведены по тарифам в размере, установленном постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п, постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п, постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п, постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п.
Поскольку ответчиками не представлено доказательств погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, с ответчиков в пользу истца подлежит уплата задолженности в сумме 39587 руб. 16 коп.
Согласно расчету истца, за несвоевременное внесение ФИО1 и П.В.ГБ. взносов за капитальный ремонт начислены пени в размере 20 667 руб. 72 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным снизить размер неустойки с 20 667 руб. 72 коп. до 500 руб.
Также истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 999 руб. 64 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям 1 402 руб. 61 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №..., выдан ГУ МВД России по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН<***>) задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39587 руб. 16 коп., пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины 1402 руб. 61 коп.
Отказать Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в удовлетворении остальной части иска о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по взносам за капитальный ремонт свыше 39587 руб. 16 коп., пени свыше 500 руб., госпошлины свыше 1402 руб. 61 коп.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись С.М. Хайрова
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись С.М. Хайрова