Дело № 2-4341/2023

УИД №

Мотивированное решение составлено 23.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 2 ноября 2023 года гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах малолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности передать комплект ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, передать комплект ключей от данного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Несовершеннолетний сын истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с рождения зарегистрирован и проживал по договору социального найма в <адрес> вместе с матерью ФИО3 (истец) и отцом ФИО2. Нанимателем жилого помещения является ФИО5 (бабушка ФИО1). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ФИО3 с детьми выехала проживать по другому адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире никто не проживает, но зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын истца ФИО1. Решением Рыбинского городского суда от 23.01.2023 года по гражданском уделу № определена доля участия ФИО1 в оплате найма, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, начисляемых по указанной квартире. После вступления решения в законную силу ФИО3, имея ключи от входных дверей квартиры, стала приходить в квартиру, забирать квитанции на оплату коммунальных платежей, проверять состояние квартиры. В марте 2023 года ответчик, имея цель воспрепятствования доступа ФИО3 в квартиру, заменила замки на входной двери в квартиру, отказалась передать истцу комплект ключей.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 адвокат Шувалова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Ответчик признала, что сменила замки на входной двери 10.03.2023 года, чтобы ФИО3 не приходила в квартиру, отказалась передать истцу комплект ключей.

Третье лицо ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что нет необходимости у истца и у несовершеннолетнего ФИО1 в пользовании квартирой.

Представитель третьего лица МУ МВД России Рыбинское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу положений ст.ст. 61,62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуется всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Как предусмотрено положениями ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В указанной квартире зарегистрированы: наниматель ФИО5 (с 19.11.1991 г.) внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 01.03.2020 года), внук ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) с 22.04.2006 года (л.д. 7).

ФИО1 с рождения проживал по указанному адресу с матерью ФИО3 (истец) и отцом ФИО2. Наниматель ФИО5 приходится несовершеннолетнему ФИО1 бабушкой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ФИО3 с ФИО1 выехала проживать по другому адресу: <адрес>.

Решением Рыбинского городского суда от 23.01.2023 года по гражданском уделу № удовлетворены исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО5, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Определена доля участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3, в оплате найма, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/3 от ежемесячной суммы начислений. Решение суда вступило в законную силу 28.02.2023 года.

10.03.2023 года ответчик ФИО5, с целью исключить для ФИО3 возможность доступа в квартиру, сменила замки на входной двери квартиры, комплект ключей предавать ФИО3 отказывается.

Данное обстоятельство признано ответчиком в судебном заседании, подтверждено объяснениями третьего лица ФИО7, а также материалами проверки МУ МВД России «Рыбинское» по заявлениям ФИО3: КУСП № от 20.03.2023 г. (заявление ФИО3 от 20.03.2023 г., письменными объяснениями ФИО5 от 29.03.2023 г., ФИО7 от 29.03.2023 г.); КУСП № от 10.04.2023 г. (заявление ФИО3 от 10.03.2023 г., письменными объяснениями ФИО5 от 29.03.2023 г., ФИО7 от 29.03.2023 г.)

Истец ФИО3 как представитель малолетнего ФИО1 вправе иметь доступ в квартиру, проживать в ней.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 препятствуют доступу истца в квартиру, препятствует в пользовании спорной квартирой: сменила замки на входной двери, комплект ключей не передает. Вместе с тем, истец как законный представитель малолетнего ФИО1, вправе иметь доступ в квартиру и пользоваться ею.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанными действиями ответчик нарушает права малолетнего ФИО1, лишая его возможности проживать и пользоваться указанным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении на ответчика обязанности передать комплект ключей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) передать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), действующей в интересах малолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) не чинить ФИО3 (паспорт <данные изъяты>, действующей в интересах малолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова