УИД 78RS0015-01-2024-015506-46

Дело № 2-3350/2025 28 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мордас О.С.,

при секретаре Кораблиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, Администрации Невского района Санкт-Петербурга об установлении факта проживания, неиспользовании права на приватизацию, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, просит установить факт проживания по адресу регистрации: <адрес>, факт неиспользования права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации спорной квартиры. В удовлетворении заявления истцу отказано в связи с отсутствием сведений о регистрации истца по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений, представленных в материалы дела.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Порядок предоставления государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации и перечень документов, необходимых для получения такой государственной услуги установлен Административным регламентом Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением "Горжилобмен", заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, который утвержден Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 106-р (далее - Административный регламент).

В соответствии п. 1.2 Административного регламента заявителями, имеющими право на получение государственной услуги, являются граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, а также несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, за которыми сохраняется право на приватизацию по достижении ими совершеннолетия.

Пунктом 2.6.2 Административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем. Среди перечисленных документов указано на необходимость предоставления справки о регистрации (формы 9), содержащей архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающей, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), - в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после ДД.ММ.ГГГГ и (или) изменял место жительства (место регистрации) после ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вновь был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Право пользования указанным жилым помещением возникло у истца на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии зарегистрированного права истца на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Жилищный Комитет Правительства Санкт-Петербурга с заявлением о передаче жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора приватизации со ссылкой на отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был призван в ряды Советской Армии для прохождения срочной военной службы, после увольнения со службы осуществлял трудовую деятельность на предприятиях, расположенных в пределах Санкт-Петербурга, получал медицинскую помощь в учреждениях здравоохранения, к которым территориально прикреплен адрес его проживания: <адрес>.

Также по ходатайству истца в подтверждение факта проживания в Санкт-Петербурге в спорный период в качестве свидетелей были допрошены ФИО2 и ФИО3

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что она является сестрой истца, их семья совместно проживала до 1997 по спорному адресу. Истец постоянно проживал по указанному адресу до призыва в армию и после возвращения из нее.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 показал, что знаком с ФИО1 с детства, поскольку они учились в одной школе в <адрес> Санкт-Петербурга. После возвращения из армии вместе осуществляли трудовую деятельность. До ухода в армию и после возвращения из нее ФИО1 постоянно проживал по адресу: <адрес>.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны и непротиворечивы, согласуются с письменными доказательствами по делу, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта проживания истца необходимо для реализации его права на приватизацию жилого помещения, при этом установить данный факт в ином порядке не представляется возможным.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, в том числе, показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении факта проживания на территории Санкт-Петербурга и неиспользовании права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в настоящее время не имеется правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, учитывая, что он не лишена возможности реализовать свое право во внесудебном порядке путем обращения к ответчику Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга с соответствующим заявлением и предоставлением копии решения суда об установлении факта проживания на территории Санкт-Петербурга и неиспользовании права на приватизацию за указанный период.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу регистрации: <адрес>, и неиспользовании им права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ