Гражданское дело № 2-1309/12-25
УИН 46RS0031-01-2025-001623-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025г. г. Курск
Промышленный районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Никитиной Е.В.,
при секретаре Мальцевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сеймского округа г.Курска, администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 01.02.2021г. является членом СНТ «<данные изъяты>», где в ее владении находится земельный участок № площадью 470 кв.м. в кадастровом квартале №. Являясь членом СНТ, добросовестно оплачивает членские взносы, открыто и непрерывно пользуется указанным имуществом для садоводства и огородничества. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, в связи с чем просит суд признать за собой право собственности на земельный участок № площадью 470 кв.м. в СНТ «<данные изъяты>».
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Курска.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Сеймского округа г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации г.Курска ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в суде иск не признала, указав, что оснований для признания права собственности на спорный земельный участок не имеется, поскольку документов, свидетельствующих о законном владении ФИО1 спорным имуществом не представлено.
Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» ФИО12 в заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в суде полагал заявленные исковые требования законными и обоснованными, указав, что СНТ находится в стадии банкротства, назначено внешнее управление, и документов, в том числе по спорному земельному участку, не сохранилось.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.
В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со чч.1,2 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ (действующего в момент принятия ФИО1 в члены СНТ «<данные изъяты>») "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела усматривается, что на основании государственного акта на право пользование землей СНТ «<данные изъяты>» 23.11.1984г. в бессрочное и бесплатное пользование выделен земельный участок площадью 44,24 га.
Постановлением главы администрации г.Курска от 20.12.1993г. № в постоянное пользование СНТ «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 45,193 га для садоводства и огородничества.
Постановлением № от 06.05.1994г. главы администрации г.Курска в собственность членам СНТ «<данные изъяты>» переданы 580 земельных участков согласно приложенному списку, сведения о собственнике спорного земельного участка № отсутствуют.
Однако, ФИО1 с 01.02.2001г. является членом СНТ «<данные изъяты>», имеет в пользовании земельный участок №, что подтверждается дубликатом членской книжки, копией из журнала членов СНТ, а также не оспаривается представителем СНТ «<данные изъяты>».
Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
Суд принимает во внимание, что ФИО1 является членом СНТ "<данные изъяты>", за ней был закреплен конкретный земельный участок, которым она длительное время пользуется, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 оплачивает членские взносы, задолженности по ним не имеет, каких-либо требований об изъятии данного земельного участка от других членов СНТ, иных третьих лиц, в том числе администрации муниципального образования, ему не предъявлялось, данный земельный участок является частью земельного участка, предоставленного в 1984 году СНТ «<данные изъяты>».
Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, либо федеральным законом установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, не представлено.
С целью установления границ земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» истец обратился к кадастровому инженеру ФИО15 которой 10.03.2025г. составлен межевой план.
Исходя из изложенных выше норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Сеймского округа г.Курска, администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 30.09.2025г.
Председательствующий: Е.В. Никитина