Дело № 2-3224/2022 УИД 23RS0014-01-2022-003002-57
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 22 ноября 2022 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Белковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района о признании права на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилое помещение-квартиру, общей площадью 80,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Воронцовская, <адрес>.
Иск мотивирован тем, что отцу истца – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке БТИ № 281 от 04.05.2016 года, выданной Динским отделением Филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинтвентаризация- Краевое БТИ» и дубликату договора купли-продажи ? части дома от 05.10.1992 года, принадлежал ? части жилой дом общей площадью 80,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования ЛПХ, находящиеся, по адресу: Краснодарский край Динской район, ст. Воронцовская, <адрес>. Данное имущество было завещано истцу его отцом.
После смерти отца, истец фактически принял наследство на указанный ? части жилой дом общей площадью 80,9 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м.
Впоследствии истец вступил в наследственные права на земельный участок на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 22.06.2016 года.
Нотариус в устной форме разъяснил истцу, что вступить в наследство на ? часть жилого дома не возможно, ввиду отсутствия прав у наследодателя на указанное имущество и разночтения в документах.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились. Представитель истца – ФИО2 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором также указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.
Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что полагается на усмотрение суда.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина. По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО1 ч является собственником земельного участка с кадастровым номером № и видом разрешенного использования ЛПХ, площадью 600 кв.м. находящегося, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Воронцовская, <адрес>
Согласно справке БТИ № 281 от 04.05.2016 года, выданной Динским отделением Филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинтвентаризация- Краевое БТИ» и дубликату договора купли-продажи ? части дома от 05.10.1992 года, ФИО1 (отцу истца) принадлежала ? часть жилого дома общей площадью 80,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования ЛПХ, находящиеся, по адресу: Краснодарский край Динской район, ст. Воронцовская, <адрес>
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца, истец фактически принял наследство на указанную ? часть жилого дома общей площадью 80,9 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и видом разрешенного использования ЛПХ, впоследствии истец вступил в наследственные права на земельный участок (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.06.2016 года, Нотариус: ФИО3 Номер в реестре нотариуса: 1-2325), но на ? части жилого дома вступить в наследство не смог.
Нотариусом ФИО3 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
По сведениям ЕГРН указанное помещение стоит на кадастровом учете как жилое помещение-квартира кадастровый номер № /л.д 37/.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения. Право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 130 УК РФ, к недвижимы вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Признание права на жилое помещение - квартиру является, одним из способов зашиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ. Применение данного способа возможно только судом. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникновение сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.
В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ча к администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района о признании права на наследственное имущество – удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 80,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Воронцовская, <адрес> за ФИО1 чем.
Данное решение является основанием для управления Росреестра по Краснодарскому краю в Динском районе для регистрации права собственности за ФИО1 чем на жилое помещение-квартиру общей площадью 80,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Воронцовская, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк