Дело № 2-1955/2022

УИД: 91RS0022-01-2022-002434-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Акционерному обществу «Керчьстройтранс», ФИО2 ФИО7 (третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на нежилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Керчьстройтранс» и ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение № общей площадью 20,80 кв.м., расположенное в объекте незавершенного строительства, находящемся по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от 20 августа 2016 года, указав, что решение является основанием для регистрации права собственности в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В обоснование требований указала, что 20 августа 2016 года между АО «Керчьстройтранс», как застройщиком, и ней (истцом), как участником долевого строительства, был заключен договор долевого участия в строительстве нежилого помещения. По условиям указанного договора ответчик (застройщик) обязался своими силами и с привлечением других лиц построить нежилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, (район <адрес>) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать ему (участнику долевого строительства) объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а она (истец) обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства (пункт 1.1. договора участия в долевом строительстве) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения. Согласно пункту 1.2 договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является нежилое помещение предварительной проектной площадью 22,0 кв.м. в районе <адрес> в <адрес>. В соответствии с пунктом 1.6 договора плановое окончание строительства нежилого помещения – 4 квартал 2016 года. Пунктом 2.1 договора участия в долевом строительстве установлено, что цена договора составляет 400000 рублей. В соответствии с пунктом 2.1 договора она оплатила полную стоимость нежилого помещения, о чем свидетельствует платежное поручение № от 16 мая 2016 года на сумму 50000 рублей, квитанция к приходно-кассовому ордеру от 08 июня 2016 года на сумму 150000 рублей, квитанция к приходно-кассовому ордеру № от 20 августа 2016 года на сумму 100000 рублей, квитанция к приходно-кассовому ордеру от 22 августа 2016 года на сумму 100000 рублей и справка о полной оплате по договору о долевом участии в строительстве от 20 августа 2016 года, выданная директором АО «Керчьстройтранс» ФИО4 Впоследствии между АО «Керчьстройтранс» и ней (истцом) было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в долевом строительстве нежилого помещения от 20 августа 2016 года, согласно которому объектом долевого строительства является нежилое помещение № общей площадью 20,80 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи от 08 июня 2022 года АО «Керчьстройтранс» передало ей, а она приняла вышеуказанное нежилое помещение. По данным технического паспорта нежилого помещения №, составленного ООО «Крымспецкадастр» по состоянию на 15 апреля 2021 года, площадь нежилого помещения № по <адрес> составляет 20,80 кв.м. Вместе с тем, объект долевого строительства – нежилое помещение №, расположенное в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес>, до настоящего времени ей в собственность не передан.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что она лишена возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее ею было подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – АО «Керчьстройтранс» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором ФИО3 подано суду заявление, в котором он указал, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, подала суду заявление, в котором в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики – Общество с ограниченной ответственностью «Керчьстройтранс» и ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилое помещение №, расположенное в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес>, площадью 20,80 кв.м., на основании договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от 20 августа 2016 года и дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве нежилого помещения от 20 августа 2016 года, признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Что касается указания в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, то суд полагает, что, исходя из того, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилое помещение подлежат удовлетворению, что приведет к полному восстановлению нарушенных прав истца, то данное указание является излишним.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан 28 февраля 2022 года УМВД России по <адрес>, код подразделения №) право собственности на нежилое помещение №, расположенное в объекте незавершенного строительства – в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью 20,80 кв.м., кадастровый № на основании договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от 20 августа 2016 года и дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве нежилого помещения от 20 августа 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.