Дело № 2-516/2025
УИД 60RS0001-01-2024-004744-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Пулатовой З.И.
при секретаре Васильевой К.О.
с участием истца ФИО1
ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о взыскании расходов по уплате коммунальных платежей в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании расходов по уплате коммунальных платежей в порядке регресса, в обоснование указав, что ей совместно с ответчиками на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, г. Псков, <адрес> (ФИО4 и ФИО3 по ? доли в праве собственности, ФИО2 – ?).
Так как в период с 2014 по 2024 гг. плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание осуществлял истец единолично, ответчиками указанная плата была произведена перед продажей жилого помещения за период с июня 2023 года по январь 2024 года, истец просил суд взыскать с ФИО3 сумму денежных средств, уплаченную в счет оплаты коммунальных услуг (оплата в МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Комфортное домоуправление», ООО «Микрорайон № 2», ООО «Экопром»), начиная с августа 2014 года по 31.05.2023, в размере 65 778 рублей 94 копеек, с ФИО2 – в размере 136 747 рублей 18 копеек пропорционально долям в праве общей долевой собственности, с учетом произведенной выплаты.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признала, в возражение указав, что в счет оплаты коммунальных услуг перед продажей жилого помещения ею осуществлена плата в размере 65 264 рублей.
Ходатайствовала о применении срока исковой давности, так как истцом заявлено о взыскании платежей за период с 2014 по 2024 гг.
Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании иск не признал, в возражение указав, что истцом пропущен срок исковой давности для подачи иска.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Гражданское и жилищное законодательство Российской Федерации, возлагают на собственника бремя содержания своего имущества (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Положениями частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Если жилое помещение оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, то размер платы за коммунальную услугу по холодному, горячему водоснабжению (за исключением установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период в соответствии со следующей формулой (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; п. 1 Приложения № 2 к Правилам).
Должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Солидарная обязанность (ответственность) возникает в случаях, предусмотренных договором или установленных законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).
Указанные положения законодательства применяются судами в том числе при взыскании участником долевой собственности понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с других участников долевой собственности.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.07.2010 стороны являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по ? доли в праве собственности - ФИО1, ФИО3, ? доли в праве - ФИО2) (том 1, л.д. 135).
Указанное жилое помещение отчуждено собственниками по договору купли-продажи от 22.01.2024 (том 1, л.д. 132-134).
В обоснование заявленных требований истцом представлены платежные документы в подтверждение несения расходов на оплату коммунальных услуг, содержания указанного жилого помещения за спорный период (том 1, л.д. 9-131, 163-243).
Из справки ООО «Комфортное домоуправление» следует, что в период с июня 2021 года по январь 2024 в счет оплаты услуг за капитальный ремонт внесена сумма в размере 30 366 рублей 23 копеек (из них сумма в размере 29 200 рублей внесена 22.12.2023, суммы в размере 666 рублей 23 копеек и 500 рублей в октябре и декабре 2021 года соответственно), а также плата за содержание жилого помещения в размере 23 004 рублей 46 копеек (из них 11 000 рублей оплачено в декабре 2023 года).
Факт перечисления сумм в размере 29 200 и 11 000 рублей ФИО2 подтвержден представленными документами банковских переводов от 22.12.2023 (том 2, л.д. 44, 50).
В счет оплаты услуг ООО «Экопром» (вывоз ТКО) истцом за период с 15.12.2021 по 20.02.2023 внесены денежные средства в общем размере 2 429 рублей 44 копейки (том 1, л.д. 125-130).
В счет оплаты услуг МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» понесены расходы в общем размере 32 893 рублей 28 копеек (из них 16 000 рублей и 1 533 рубля оплачены ФИО2)
При разрешении заявленных требований суд исходит из следующего.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С настоящим иском в суд ФИО1 обратилась 05.06.2024, ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока истцом не заявлено, равно как и не представлены доказательства уважительности причин пропуска срока, следовательно, судом принимается период с июля 2021 года (в указанном месяцев производится оплата за предыдущий) по январь 2024 года (дата отчуждения квартиры).
Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.
Из имеющихся в деле доказательств следует, что за трехлетний период в счет оплаты услуг МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» понесены расходы в общем размере 32 893 рублей 28 копеек (из них 16 000 рублей и 1 533 рубля оплачены ФИО2), в счет оплаты услуг управляющей компании 53 370 рублей 69 копеек (из них 40 200 рублей внесено ответчиком ФИО2), в счет оплаты услуг ООО «Экопром» 2 429 рублей 44 копейки (2 201 рубль внесено ФИО2).
Оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом заявленного ответчиками ходатайства применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования в пределах трехлетнего периода (с июня 2021 года по январь 2024 года) пропорционально долям каждого из ответчиков: с ФИО3 подлежит взысканию сумма в размере 12 123 рублей 23 копеек, с ФИО2 – 24 246 рублей 49 копеек, отказывая в удовлетворении остальной части иска.
В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о взыскании расходов по уплате коммунальных платежей в порядке регресса удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 <данные изъяты>) расходы по уплате коммунальных услуг в размере 16 164 рублей 44 копеек, отказав в остальной части требований.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по уплате коммунальных услуг в размере 16 164 рублей 44 копеек, отказав в остальной части требований.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в бюджет муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в бюджет муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Псковский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья З.И. Пулатова
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2025.