г.Смоленск Дело № 2-1670/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах опекаемой ФИО3, обратилась с иском к Администрации г.Смоленска, ФИО2 о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО2 спорный земельный участок, садовый домик. С указанного времени указанный участок обрабатывается, садовый домик поддерживается в технически исправном состоянии. В настоящее время истец решила оформить право собственности на земельный участок.

Определением Заднепровского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ответчика ФИО2 произведена замена ответчика на правопреемника ФИО4

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, изложив доводы иска.

Представитель ответчика - Администрации г.Смоленска, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Почтовым отправлением от имени ответчика поступило письменное заявление в котором ФИО4 требования истца признал.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В судебном заседании истцом в обоснование требования о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок представлена ксерокопия договора от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым ФИО2 продала, а ФИО3 купила садовый домик, находящийся в садоводческом товариществе <данные изъяты>, расположенный на участке № соток. Продавец и покупатель пришли к соглашению о цене продаваемого садового домика с земельным участком в сумме 10000 руб., продавец получил указанную сумму полностью (л.д.6).

Вместе с тем, из данного договора не усматривается ни номер земельного участка, ни адрес его расположения, ни основания, на которых садовый домик и земельный участок принадлежат продавцу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств принадлежности спорного участка №№ продавцу, истцом суду в ходе рассмотрения настоящего дела не представлено.

Доказательств пользования спорным земельном участком ФИО3 после 2005 года ( членская книжка товарищества, сведения об уплате налога на землю) истцом также не представлено.

Из сообщения Администрации г.Смоленска от № следует, что истица ФИО1 обращалась с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка №№, расположенного в сад.тов. <адрес> для ведения садоводства, в чем ей было отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами, а сведения о садоводческом товариществе филиала <данные изъяты> исключены из реестра юридических лиц №. (л.д.9).

В судебном заседании истица пояснила, что обращалась в Администрацию г.Смоленска с целью предоставления спорного участка в ее собственность, так как ФИО3 передала участок в ее пользование.

Истцом представлена схема расположения вновь сформированного земельного участка в кадастровом квартале № с площадью 480 кв.м.

Данный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Таким образом, истцом не доказано, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрела у ФИО2 именно спорный земельный участок №№ и что продавец был вправе распоряжаться (был собственником, иным законным владельцем) указанным имуществом.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: Ж.Н. Чеботарева