УИД:16RS0047-01-2022-005263-42

дело № 2-1080/2023

Копия:

Заочное РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2023 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Морозова В.П., при секретаре Пуряевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, действующих также за ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - Государственный жилищный фонд либо Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики не исполняют обязательства по заключенному между сторонами договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ№/з. В связи с этим Фонд просил взыскать с ответчика сумму долга по договору займа в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб. и в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Представитель истца Государственного жилищного фонда в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, по дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в заочном порядке, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы искового заявление, оценив предоставленные доказательства, и приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Государственным жилищным фондом и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека», в соответствии с которым ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлен целевой денежный заем с учетом последующих дополнительных соглашений в размере <данные изъяты> руб. на 221 месяцев под 7% годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 65,30 кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб.

Пунктом 4.2 договора за нарушение сроков возврата займа предусмотрена неустойка в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчик обязательства по погашению займа и процентов надлежащим образом не исполнял, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., из которых: просроченная задолженность по основной сумме займа – <данные изъяты> руб., просроченная задолженность по процентам за пользование займом – <данные изъяты> руб., неустойка за нарушение сроков возврата займа снижена истцом до <данные изъяты> руб.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами доказательства, расчет истца, суд приходи к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований ко взысканию суммы основной задолженности и процентов в размере соответственно <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договоромденежнаясумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Определяя размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, суд соглашается с представленным расчетом истца, поскольку он является арифметически верным, основан на нормах действующего законодательства, в связи с чем неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, снижена истцом до <данные изъяты> рублей, и принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, также с учетом суммы основного долга и начисленных Фондом процентов, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих наличие у истца убытков, наступивших вследствие нарушения ответчиками условий договора займа, суд приходит к выводу о том, что размер требуемой истцом неустойки в сумме <данные изъяты> руб. чрезмерно высок, в связи с чем, с применением ст. 333 ГК РФ считает снизить ее размер до <данные изъяты> руб.

Также, в соответствии со ст. 98 РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, действующих также за ФИО2, ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированного по адресу: РТ, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I-КБ №, зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-КБ №, зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес> пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа №/з на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: основной долг – <данные изъяты> (<данные изъяты>., проценты за пользование займом – <данные изъяты> коп., неустойку в сумме – <данные изъяты>) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд<адрес> об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Морозов В.П.

Копия верна:

Судья Кировского

районного суда <адрес> Морозов В.П.