РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года

Хорошевский районный суд г. Москвы

В составе:

Председательствующего судьи Лутохиной Р.А.

При секретаре Лапиной А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3957/22 (77RS0031-02-2022-005216-38) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 об определении долей участников общей собственности и разделе наследственного имущества, по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 е, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего * об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на доли в порядке наследования, признании долей малозначительными, прекращении права собственности, выплате компенсации,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении долей участников общей собственности и разделе наследственного имущества.

В обоснование своих исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

02.12.2019 г. умер * Истец приходится * женой.

После смерти * открылось наследство (наследственное дело № 194/2019), в состав которого входит принадлежащая ему доля в общей совместной собственности с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в виде квартиры по адресу: *.

Согласно заключению экспертизы, рыночная стоимость квартиры составляет 14 160 000 руб.

Наследниками первой очереди являются дочери от первого брака ФИО2, ФИО3, жена - ФИО1 и сын ФИО5. 18.03.2021 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по 1/16 доли в праве собственности спорной квартиры ФИО1 и ФИО5 было отказано в связи с тем, что доля * не выделена в общей совместной собственности. Истец считает, так как доля умершего * в спорной квартире составляет ¼, то она подлежит разделу между всеми наследниками в равных долях и доля каждого наследника составляет 1/16, стоимость доли каждого наследника равна 885 000 руб.

Истец просит суд определить принадлежащую наследодателю * умершему 02.12.2019 г., долю в квартире по адресу: *, в размере ¼; признать в порядке наследования по закону право собственности на 1/16 долю жилого помещения, расположенного по адресу: * за ФИО1, признать в порядке наследования по закону право собственности на 1/16 долю жилого помещения, расположенного по адресу: *

Ответчиками по первоначальному иску было предъявлено встречное исковое заявление к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего * об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на доли в порядке наследования, признании долей малозначительными, прекращении права собственности, выплате компенсации. ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своих исковых требованиях ссылаются на то, что спорная квартира была оформлена в общую совместную собственность без определения долей в порядке приватизации до 31.05.2001 г. Квартира является трехкомнатной, общей площадью 59.3 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м. В квартире постоянно проживает ФИО4, её дочери ФИО2, ФИО3 проживают периодически, оплачивают коммунальные платежи, содержат жилое помещение. У ответчиков имеется другое недвижимое имущество, отсутствует интерес в использовании долей в праве собственности спорной квартиры, никогда в ней не проживали, их личные вещи в данном жилом помещении отсутствуют.

В связи с чем истцы по встречному иску просят суд: прекратить право совместной собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3 и умершего 02.12.2019 г. * на жилое помещение (кадастровый номер *; определить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером * по ¼ ФИО4, ФИО2, ФИО3, *., умершему 02.12.2019 г.; признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 право собственности на 1/16 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером * в порядке наследования после смерти 02.12.2019 года ФИО6; признать принадлежащую ФИО1 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером * малозначительной (незначительной); признать принадлежащую ФИО5 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером * малозначительной (незначительной); взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за 1/16 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером *, в размере 663 241 рублей путем выплаты указанной суммы, внесенной на лицевой счет Управления судебного департамента в г. Москве; взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу * в лице законного представителя ФИО1 компенсацию за 1/16 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером * в размере 663 241 рублей путем выплаты указанной суммы, внесенной на лицевой счет Управления судебного департамента в г. Москве; прекратить право собственности ФИО1 на 1/16 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером *; прекратить право собственности ФИО5 на 1/16 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером *; признать право собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3 на 1/24 доли за каждой в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером *.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, представил письменное мнение по встречным исковым требованиям, пояснил, что частично согласны с данными требованиями.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, поддержал ранее заявленные им встречные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между ФИО7 и * 19.11.2011 г. был зарегистрирован брак, который прекращен 28.10.2014 г., и вновь зарегистрован 16.10.2015 г. Стороны имеют несовершеннолетнего сына * года рождения (л.д.13-17).

* состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, от которого имеют двух дочерей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Брак между ФИО6 и ФИО4 расторгнут 16.08.2011 г. (л.д. 122,123,130).

* скончался 02.12.2019 г.

В связи с чем у нотариуса г. Москвы ФИО8 было открыто наследственное дело № 195/2019 (л.д. 51-105). Наследниками первой очереди являются дочери от первого брака ФИО2, ФИО3, жена ФИО1 и сын *

18.03.2021 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по 1/16 доли в праве собственности спорной квартиры ФИО1 и ФИО5 было отказано в связи с тем, что доля * не выделена в общей совместной собственности (л.д. 11-12).

Ответчиками по первоначальному иску была проведена оценка рыночной стоимости спорной квартиры, подготовленная специалистами ООО «Экспертиза», согласно которой рыночная стоимость жилого помещения на 11.01.2021 г. составляет 14 160 000 руб. В связи с чем на лицевой счет Управления судебного департамента в г. Москве была внесена денежная сумма в размере 1/16 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1, в размере 643 241 руб. и 1/16 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО5, в размере 643 241 руб.

По ходатайству стороны ответчиков по первоначальному иску была проведена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости 1/16 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: *. Согласно заключению эксперта № 16/08/2022-Э от 31.08.2022 г, подготовленному ООО «Экспертно-правовой центр «Тацит» рыночная стоимость 1/16 доли спорного жилого помещения составляет 777 607 руб. (л.д.2-63, том 2)

Квартира, расположенная по адресу: * была приобретена ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в порядке приватизации на основании договора передачи № 080904-У01148 от 24.05.2001 г. в общую совместную собственность ( л.д.127-129).

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ - Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Согласно ст. 1168 ГК РФ - Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно ст. 1170 ГК РФ - Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Согласно п. 54 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"- Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ - Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"- При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.п.

Указанные правила в соответствии со статьей 133 ГК применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определении доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Спорная квартира была оформлена в общую совместную собственность без определения долей, соглашение об определении долей в спорном имуществе между сособственниками квартиры или соглашения сособственников относительно порядка определения их долей в праве - ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2 достигнуто не было.

Поскольку квартира приватизировалась до 31 мая 2001 года, доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, признаются равными по % доли в праве за каждым из сособственников (согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ).

Таким образом, распределение долей участников общей собственности на Квартиру следующее:

- 1/4 доли в праве собственности на Квартиру у ФИО4;

- 1/4 доли в праве собственности на Квартиру у ФИО3;

- 1/4 доли в праве собственности на Квартиру у ФИО2;

- 1/4 доли в праве собственности на Квартиру у *

Таким образом, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти * входит 1/4 доли в праве собственности на Квартиру.

Поскольку с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти * обратились ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО1 (супруга), ФИО5 (сын), то доля каждого из наследников составляет 1/16 доли в праве собственности на Квартиру и с учетом распределенных в порядке наследования долей собственниками Квартиры являются ФИО4 - 1/4 (или 4/16) в праве собственности на Квартиру; ФИО2 - 5/16 в праве собственности на Квартиру; ФИО3 - 5/16 в праве собственности на Квартиру; ФИО1- 1/16 в праве собственности на Квартиру; ФИО5 - 1/16 в праве собственности на Квартиру.

Спорная Квартира общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., состоит из 3 (трех) изолированных жилых комнат.

В настоящее время в Квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО4; ФИО2; ФИО3;

ФИО4 постоянно проживает в Квартире, ФИО2, ФИО3 проживают периодически, они оплачивают коммунальные платежи, содержат жилое помещение.

Фактически, Ответчики по встречному иску - ФИО1 и ФИО5 не проживают в спорной Квартире, не оплачивают коммунальные услуги, не несут бремя содержания жилого помещения, в Квартире отсутствуют их личные вещи.

На 1/16 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру приходится 2,78 кв.м, жилой площади.

В связи с чем, выделить в пользование Ответчикам определенные комнаты (или комнату) в Квартире не представляется возможным.

Таким образом, Истцы по встречному иску являются сособственниками спорной Квартиры, приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО6, обратившись в установленный законом срок к нотариусу. Ответчик по встречному иску также приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО6. В то же время, стороны не имеют возможности самостоятельно определить доли в праве общей долевой собственности и, как следствие, оформить свидетельства о праве на наследство, поскольку Ответчик уклонился от заключения соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на спорную Квартиру.

Поскольку доли ФИО1, ФИО5, причитающиеся им в порядке наследования, являются незначительными, у ФИО1, ФИО5 отсутствует интерес в пользовании жилым помещением, суд полагают возможным взыскать в счет стоимости долей в праве общей долевой собственности.

Согласно заключению эксперта № 16/08/2022-Э рыночная стоимость 1/16 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0010009:4487, расположенную по адресу: <...> на дату проведения экспертизы составляет 777 607 (семьсот семьдесят семь тысяч шестьсот семь) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей участников общей собственности и разделе наследственного имущества удовлетворить частично.

Прекратить право совместной собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3 и умершего 02.12.2019 г. * на жилое помещение *.

Определить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером * по ¼ ФИО4, ФИО2, ФИО3, *, умершему 02.12.2019 г.

Признать за ФИО4 ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 право собственности на 1/16 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером * порядке наследования после смерти 02.12.2019 года *.

Признать принадлежащую ФИО1 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером * малозначительной (незначительной).

Признать принадлежащую * 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером * малозначительной (незначительной).

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за 1/16 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером * в размере 777 607 (семьсот семьдесят семь тысяч шестьсот семь) рублей путем выплаты указанной суммы, внесенной на лицевой счет Управления судебного департамента в г. Москве.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 компенсацию за 1/16 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером * в размере 777 607 (семьсот семьдесят семь тысяч шестьсот семь) рублей путем выплаты указанной суммы, внесенной на лицевой счет Управления судебного департамента в г. Москве.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/16 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером *.

Прекратить право собственности * на 1/16 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером *.

Признать право собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3 на 1/24 доли за каждой в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером *.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Р.А. Лутохина

Решение принято в окончательной форме 17.03.2023 г.