№ 2-1925/2023

УИД 35RS0009-01-2023-002256-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился с иском к ФИО1, ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения по адресу: <адрес> обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90321 рублей 60 копеек, пени в размере 26806 рублей 33 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3542 рубля 56 копеек.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, извещен надлежаще, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, представила заявление о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из системного толкования положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, 37, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также принимать участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, пропорциональной размеру общей площади принадлежащего последнему помещения.

В силу требований части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на него в силу закона, в связи с чем оформление договорных отношений с истцом не требуется. При этом Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П положение части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющее общую обязанность собственников помещения в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах признано не противоречащим Конституции Российской Федерации.

В целях регулирования в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации отдельных вопросов обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Вологодской области и включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах принят Закон Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» (далее - Закон Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ), исходя из требований которого минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается постановлением Правительства Вологодской области.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 12(2) закона Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 120 кв.м.

Согласно предоставленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 90321 рублей 60 копеек, пени в размере 26806 рублей 33 копейки.

В судебном заседании ответчик просил применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности, образовавшейся в октябре 2014 года.

Из разъяснений, данных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 18 указанного Постановления, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, отменён судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90321 рублей 60 копеек, пени в размере 23817 рублей 96 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1741 рублей 39 копеек.

Поскольку истец с исковым заявлением обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (исковое заявление направлено по почте ДД.ММ.ГГГГ), судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменён ДД.ММ.ГГГГ, то он получил право на взыскание платежей за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления, то есть с марта 2020, что составляет 35880 руб..

Пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1636-О-О).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств, с учетом периода моратория, с учетом баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате коммунальных услуг, и полагает правомерным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию до 2000 руб..

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по январь 2023 года включительно в сумме 35880 (тридцать пять тысяч рублей восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек, пени – 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1336 (одна тысяча триста тридцать шесть) рублей 40 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: (подпись).Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.