Дело № 2-2754/2022
УИД 05RS0012-01-2022-006429-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 07 ноября 2022 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максумовой Имамат Мугутдиновны к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гаражное строение,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гаражное строение.
В обоснование искового заявления указала, что решением исполкома Городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> в связи с тем, что за последние годы большинство граждан г.Дербента приобрели транспорт, отведен земельный участок под строительство гаражей в микрорайоне <номер изъят> в границах: с севера - проезд; с юга - <адрес изъят>; с запада - проезд; с востока - забор ж/д школы-интерната.
Также было решено строительство гаражей осуществлять по единому проекту, согласованному с главным архитектором города. В соответствии с генеральным планом было построено примерно 50 капитальных гаражных строений из пиленного камня.
С 1 сентября 2021 года вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты" - гаражная амнистия, который позволяет в упрощенной форме получить в собственность гаражи.
Гаражная амнистия распространяется на объекты капитального и некапитального типа и воспользоваться гаражной амнистией смогут граждане, владельцы гаражей, выделенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, их наследники и граждане, которые приобрели гаражи до вступления в силу ГК, который принят 22.12.2004г.
Гараж ранее принадлежал гражданину ФИО2, а истец у него приобрел в 1998 году.
Таким образом, гаражным строение пользуется 24 года, что является основанием для признания права собственности по приобретательной давности - ст.234 ГК РФ.
Для перевода в собственность она обратилась в администрацию города, но ей было отказано в этом, что вынуждает её обратиться в судебные органы.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель адвокат Яралиев Н.М. не явились. Направили в суд заявление, где просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» ФИО3 не явился. Представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возразил, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» ФИО4 в суд не явился. Направил заявление, где просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что решение по делу оставил на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Судом установлено, что ФИО1 не являющаяся собственником объекта недвижимости - каменного гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1998 года.
То обстоятельство, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей установлено фотоснимками и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 05:42:000019 с указанием кадастровых координат.
Вместе с тем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гаражное строение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максумовой Имамат Мугутдиновны к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гаражное строение удовлетворить.
Признать за Максумовой Имамат Мугутдиновной право собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <номер изъят>, ул. <адрес изъят>, 4, в кадастровом квартале <номер изъят>.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием регистрации права собственности за Максумовой Имамат Мугутдиновной право собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <номер изъят>, ул. <адрес изъят>, 4, в кадастровом квартале 05:42:000019 в органах государственной регистрации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД через Дербентский городской суд РД в месячный срок со дня его вынесения.
Председательствующий судья М.И.Галимов