Дело № 2-2209/2023
УИД 36RS0003-01-2023-002090-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 21 сентября 2023 года
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Жарковской О.И.
при секретаре Пустоваловой О.И.
с участием:
представителя истца ООО «АВА-кров» - ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени,
установил:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (далее по тексту – ООО «АВА-кров») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО4 и ФИО5 указывая, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу: <...>.
Ответчик ФИО4 имеет регистрацию в указанном жилом помещении.
С 01.04.2011 ответчики не производит в установленный действующим законодательством срок оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, затраты на (МОП) ОДН.
Как указывает истец, ответчики несут солидарную ответственность за образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения, поставленных коммунальных услуг, текущего содержания и ремонта, расходов на общедомовые нужды, согласно выписке из лицевого счета №<***>.
Согласно расчету взыскиваемой суммы, на день подачи иска задолженность составляет 314 662 руб. 75 коп.
В связи с образовавшейся задолженностью ответчикам начислены пени на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного истец ООО «АВА-кров», с учетом уточненного заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2011 по 06.06.2022 в размере 297 917 руб. 51 коп., пени за период с 01.04.2011 по 06.06.2022 в размере 324 690 руб. 24 коп.; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 07.06.2022 по 30.11.2022 в размере 13 988 руб. 26 коп., пени за период с 07.06.2022 по 30.11.2022 в размере 92 руб. 24 коп., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 593 руб. 53 коп., и расходы по отправлению заказной корреспонденции ответчикам (л.д. 4-5, 133-134).
В судебном заседании представитель истца ООО «АВА-кров» по доверенности ФИО3 исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить в полно объеме.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, почтовые отправления, направленные по месту регистрации возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 130-132).
Выслушав мнение представителя истца, и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков ФИО4 и ФИО5 по имеющимся материалам дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно части 2 которой (в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 № 271-ФЗ; от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 03.07.2016 № 267-ФЗ, от 29.07.2017 № 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги. (пункт 3)
Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ введена в действие часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Положениями части 9.1 указанной статьи (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 267-ФЗ), установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ, пункт 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изложен в редакции: плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (часть 1)
Согласно пункту 1 части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 № 123-ФЗ, от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 03.04.2018 № 59-ФЗ), собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ; от 29.12.2014 № 458-ФЗ), управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что по лицевому счету №<***>, открытому на имя ответчика ФИО4 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с 01.04.2011 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и по состоянию на 30.11.2022 размер задолженности составляет 311 905 руб. 77 коп. (297 917 руб. 51 коп. + 13 988 руб. 26 коп.).
Как следует из выписки из поквартирной карточки (домовой книги) ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в принадлежащем ей на праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.
Кроме этого, в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО5 Д№. постоянно с 17.11.1998 (л.д. 40).
Из информации о регистрации ответчиков по адресу: № представленной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по указанному адресу с 30.04.1996 и по настоящее время; ФИО5 № зарегистрирована с 06.06.2022 по другому адресу: <адрес>
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, закреплено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследованными судом доказательствами подтверждено, что истец ООО «АВА-кров» осуществляет управление многоквартирным домом, что ответчиками не оспаривается.
ООО «АВА-кров» зарегистрировано в качестве юридического лица, поставлено на учет в налоговом органе, имеет лицензию на осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (л.д. 41, 42, 43).
В материалы дела истцом ООО «АВА-кров» представлены копии договоров заключенных с ресурсоснабжающими организациями, а именно, договор от 11.03.2015 №15 Л – 183 ЛБ заключенный с индивидуальным предпринимателем ФИО6 на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда (л.д. 51-59); с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоТехноСпектр» - договор на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов №14Э – 22 ЛБ – ТБОБ от 01.03.2014 (л.д. 60-67); с Обществом с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» №6383 от 01.8.2012 – договор на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод (л.д. 68-73); с Открытым акционерным обществом «Воронежская энергосбытовая компания» - договор поставки электрической энергии №05627 от 01.01.2010 (л.д. 74-79); с Публичным акционерным обществом «Квадра-Генерирующая компания» - договор на снабжение тепловой энергии в горячей воде №3584 от 20.12.2015 (л.д. 80-101).
Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие факт исполнения обязательств по договору об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, а также представлен договор управления многоквартирным домом от 01.12.2011 (л.д. 45-50).
Из выписки по лицевому счету №<***>, усматривается, что в период с 01.04.2011 по 30.11.2022 обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, ответчиками исполнялись не надлежащим образом (л.д. 11-39).
С учетом того, что ответчик ФИО5 с 06.06.2022 зарегистрирована по другому <адрес>, то с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2011 по 05.06.2022 в размере 297 917 руб. 51 коп., а с 06.06.2022 по 30.11.2022 образовавшаяся задолженность подлежит взысканию только с ответчика ФИО4 в размере 13 988 руб. 26 коп.
Суд также учитывает, что в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 27.07.2010 № 237-ФЗ, от 29.06.2015 № 176-ФЗ), неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Доказательства, подтверждающие, что ответчик обращался с письменными заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги, в отношении которых истцом заявлено ко взысканию в материалах дела отсутствуют.
Истцом ООО «АВА-кров» также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. действовавших до вступление в силу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) было предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку ответчиками своевременно не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени.
Суд при разрешении требований истца и определения периода начисления пени, учитывает, что в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительство Российской Федерации до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.
В рамках предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации 02.04.2020 издано Постановление № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Пунктом 4 указанного Постановления установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.
Согласно пункту 5 Постановления, приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, ответ на вопрос № 7), Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.
Постановлением приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
В связи с этим суд производит расчет пени за период с 01.04.2011 по 30.11.2022, без учета периода с 06.04.2020 по 01.01.2021, согласно следующему расчету:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
311 905,77
01.04.2011
Новая задолженность на 311 905,77 руб.
311 905,77
01.04.2011
02.05.2011
32
8
311 905,77 ? 32 ? 1/300 ? 8%
2 661,60 р.
311 905,77
03.05.2011
25.12.2011
237
8.25
311 905,77 ? 237 ? 1/300 ? 8.25%
20 328,46 р.
311 905,77
26.12.2011
13.09.2012
263
8
311 905,77 ? 263 ? 1/300 ? 8%
21 874,99 р.
311 905,77
14.09.2012
31.12.2015
1204
8.25
311 905,77 ? 1204 ? 1/300 ? 8.25%
103 272,00 р.
311 905,77
01.01.2016
13.06.2016
165
11
311 905,77 ? 165 ? 1/300 ? 11%
18 870,30 р.
311 905,77
14.06.2016
18.09.2016
97
10.5
311 905,77 ? 97 ? 1/300 ? 10.5%
10 589,20 р.
311 905,77
19.09.2016
26.03.2017
189
10
311 905,77 ? 189 ? 1/300 ? 10%
19 650,06 р.
311 905,77
27.03.2017
01.05.2017
36
9.75
311 905,77 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%
3 649,30 р.
311 905,77
02.05.2017
18.06.2017
48
9.25
311 905,77 ? 48 ? 1/300 ? 9.25%
4 616,21 р.
311 905,77
19.06.2017
17.09.2017
91
9
311 905,77 ? 91 ? 1/300 ? 9%
8 515,03 р.
311 905,77
18.09.2017
29.10.2017
42
8.5
311 905,77 ? 42 ? 1/300 ? 8.5%
3 711,68 р.
311 905,77
30.10.2017
17.12.2017
49
8.25
311 905,77 ? 49 ? 1/300 ? 8.25%
4 202,93 р.
311 905,77
18.12.2017
11.02.2018
56
7.75
311 905,77 ? 56 ? 1/300 ? 7.75%
4 512,24 р.
311 905,77
12.02.2018
25.03.2018
42
7.5
311 905,77 ? 42 ? 1/300 ? 7.5%
3 275,01 р.
311 905,77
26.03.2018
16.09.2018
175
7.25
311 905,77 ? 175 ? 1/300 ? 7.25%
13 191,01 р.
311 905,77
17.09.2018
16.12.2018
91
7.5
311 905,77 ? 91 ? 1/300 ? 7.5%
7 095,86 р.
311 905,77
17.12.2018
16.06.2019
182
7.75
311 905,77 ? 182 ? 1/300 ? 7.75%
14 664,77 р.
311 905,77
17.06.2019
28.07.2019
42
7.5
311 905,77 ? 42 ? 1/300 ? 7.5%
3 275,01 р.
311 905,77
29.07.2019
08.09.2019
42
7.25
311 905,77 ? 42 ? 1/300 ? 7.25%
3 165,84 р.
311 905,77
09.09.2019
27.10.2019
49
7
311 905,77 ? 49 ? 1/300 ? 7%
3 566,12 р.
311 905,77
28.10.2019
15.12.2019
49
6.5
311 905,77 ? 49 ? 1/300 ? 6.5%
3 311,40 р.
311 905,77
16.12.2019
09.02.2020
56
6.25
311 905,77 ? 56 ? 1/300 ? 6.25%
3 638,90 р.
311 905,77
10.02.2020
06.04.2020
57
6
311 905,77 ? 57 ? 1/300 ? 6%
3 555,73 р.
311 905,77
02.01.2021
21.03.2021
79
4.25
311 905,77 ? 79 ? 1/300 ? 4.25%
3 490,75 р.
311 905,77
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
311 905,77 ? 35 ? 1/300 ? 4.5%
1 637,51 р.
311 905,77
26.04.2021
14.06.2021
50
5
311 905,77 ? 50 ? 1/300 ? 5%
2 599,21 р.
311 905,77
15.06.2021
25.07.2021
41
5.5
311 905,77 ? 41 ? 1/300 ? 5.5%
2 344,49 р.
311 905,77
26.07.2021
12.09.2021
49
6.5
311 905,77 ? 49 ? 1/300 ? 6.5%
3 311,40 р.
311 905,77
13.09.2021
24.10.2021
42
6.75
311 905,77 ? 42 ? 1/300 ? 6.75%
2 947,51 р.
311 905,77
25.10.2021
19.12.2021
56
7.5
311 905,77 ? 56 ? 1/300 ? 7.5%
4 366,68 р.
311 905,77
20.12.2021
13.02.2022
56
8.5
311 905,77 ? 56 ? 1/300 ? 8.5%
4 948,90 р.
311 905,77
14.02.2022
27.02.2022
14
9.5
311 905,77 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%
1 382,78 р.
311 905,77
28.02.2022
10.04.2022
42
20
311 905,77 ? 42 ? 1/300 ? 20%
8 733,36 р.
311 905,77
11.04.2022
03.05.2022
23
17
311 905,77 ? 23 ? 1/300 ? 17%
4 065,17 р.
311 905,77
04.05.2022
26.05.2022
23
14
311 905,77 ? 23 ? 1/300 ? 14%
3 347,79 р.
311 905,77
27.05.2022
13.06.2022
18
11
311 905,77 ? 18 ? 1/300 ? 11%
2 058,58 р.
311 905,77
14.06.2022
24.07.2022
41
9.5
311 905,77 ? 41 ? 1/300 ? 9.5%
4 049,58 р.
311 905,77
25.07.2022
18.09.2022
56
8
311 905,77 ? 56 ? 1/300 ? 8%
4 657,79 р.
311 905,77
19.09.2022
30.11.2022
73
7.5
311 905,77 ? 73 ? 1/300 ? 7.5%
5 692,28 р.
Сумма основного долга: 311 905,77 руб.
Сумма неустойки: 344 827,43 руб.
С учетом произведенного судом расчета, сумма пени за период с 01.04.2011 по 30.11.2022, без учета периода с 06.04.2020 по 01.01.2021 составит 344 827 руб. 43 коп. Суд не может выйти за рамки исковых требований. Истцом заявлено ко взысканию пени за период с 01.04.2011 по 06.06.2022 в размере 324 690 руб. 24 коп. и за период с 07.06.2022 по 30.11.2022 в размере 92 руб. 24 коп.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
При этом положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, период задолженности, суд полагает уменьшить размер пени до 50 000 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении с исковыми требованиями в суд истцом ООО «АВА-кров» уплачена государственная пошлина в размере 9 593 руб. 53 коп. (л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчиков с каждого по 4 796 руб. 76 коп.
Истец также просит взыскать с ответчиков понесенные почтовые расходы, связанные с направлением ответчику копии искового заявления, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 24.04.2023 (л.д. 104-106) и кассовым чеком от 24.04.2023 на сумму 433 руб. 20 коп. (л.д. 103).
В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы с каждого по 216 руб. 60 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт <...> выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 360-003) и с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 360-003) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере в размере 297 917 (двести девяносто семь тысяч девятьсот семнадцать) руб. 51 коп., пени в размере 50 000 (сто тысяч) руб., а всего 347 917 (триста сорок семь тысяч девятьсот семнадцать) руб. 51 коп.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт <...> выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 360-003) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 988 (тринадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь) руб. 26 коп.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт <...> выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 360-003) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 796 руб. 76 коп., почтовые расходы в сумме 216 руб. 60 коп., а всего 5 013 (пять тысяч тринадцать) руб. 36 коп.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 360-003) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 796 руб. 76 коп., почтовые расходы в сумме 216 руб. 60 коп., а всего 5 013 (пять тысяч тринадцать) руб. 36 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО1, ФИО2, отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.И. Жарковская