УИД 11RS0001-01-2025-000356-11

Дело № 2-2818/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сыктывкарский водоканал» к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил :

ОАО «Сыктывкарский водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5 (ныне – ФИО4) Н.А., несовершеннолетней ФИО6 (ныне – ФИО8) в лице её законного представителя – ФИО4 – о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.05.2021 по 31.05.2024 в размере 79 804 рубля 96 коп.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «Сыктывкарский водоканал» на иске настаивал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Ответчики, будучи, в том числе с учётом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, надлежащим образом извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, позиции по заявленным требованиям не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в отсутствии стороны ответчиков не заявили.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ** ** ** (запись в ЕГРП ** ** **).

В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО3 (с ** ** **), ФИО9 (ранее – ФИО5) Н.А. (мать собственника, с ** ** **) и несовершеннолетняя ФИО8 (ранее – ФИО6), ** ** ** (сестра собственника, с ** ** **).

В спорный период управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществлялось ООО «Управляющая компания «Город».

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом в силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату, в том числе, за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, включающую в себя, в том числе, плату за холодное водоснабжение и водоотведение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом указанных положений закона, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** ** ** №....

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 03.04.2018) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 указанной статьи и ст. 171 Жилищного кодекса РФ.

Частью 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, действовавшей до 03.04.2018, было предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Доказательств принятия собственниками помещений дома по адресу: ... решения в порядке ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ суду не представлено.

В силу положений ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу положений п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно п. 30 указанных Правил (в редакции, действовавшей по состоянию на 06.04.2017) в договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право ресурсоснабжающей организации отказаться от его исполнения полностью при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме;

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции, действовавшей по состоянию на 31.07.2019), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. «е» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг (в редакциях, действовавшей до 31.07.2019) ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида Собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор о приобретении управляющей организацией, товариществом или кооперативом коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, - до заключения нового договора о приобретении коммунального ресурса в отношении этого многоквартирного дома.

Договор холодного водоснабжения и на приём сточных вод в целях предоставления коммунальных услуг между истцом и ООО «Управляющая компания Город» расторгнут с 01.04.2017. Нового договора между указанными лицами для целей оказания коммунальных услуг заключено не было.

Таким образом, в спорный период истец являлся исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению для собственников помещений указанного дома и, соответственно, предоставлял в спорный период ответчикам коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по жилому помещению по адресу: ....

В спорный период указанное жилое помещение индивидуальными (квартирными) приборами учёта потребления холодного водоснабжения и/или водоотведения оборудовано не было. Доказательств отсутствия технической возможности для установки таких приборов учёта материалы дела не содержат.

Стороной истца указано, что начисление платы производилось исходя из нормативов потребления, имевшихся в их распоряжении сведений о количестве проживающих в квартире лиц, утверждённых тарифов и с учётом поправочных коэффициентов.

Согласно представленному стороной истца расчёту, размер платы за спорные коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.05.2024 составил 79 804 рубля 96 коп. Указанный расчёт судом проверен и признан обоснованным.

Каких-либо допустимых доказательств погашения спорной задолженности ответчиками суду не представлено.

Как было указано выше, положениями ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ).

ФИО8 в спорный период и к настоящему времени является несовершеннолетней. К окончанию спорного периода ФИО8 достигла возраста 15 лет, гражданской дееспособности ФИО8 к этому времени не приобрела. Собственником спорного жилого помещения ФИО8 не являлась и не является. Каких-либо законных оснований для возложения на неё обязанности по оплате спорной задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. В иске ОАО «Сыктывкарский водоканал» к ФИО8 в лице её законного представителя – ФИО4 – надлежит отказать в полном объёме.

При этом исковые требования ОАО «Сыктывкарский водоканал» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.05.2021 по 31.05.2024 в размере 79 804 рубля 96 коп. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу истца в счёт возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать 4000 рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Сыктывкарский водоканал» (...) к ФИО3 (...), ФИО4 (...) удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ОАО «Сыктывкарский водоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.05.2021 по 31.05.2024 в размере 79 804 рубля 96 коп., в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 4000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ОАО «Сыктывкарский водоканал» к ФИО1 (...) в лице её законного представителя – ФИО4 – о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.05.2021 по 31.05.2024 в размере 79 804 рубля 96 коп., а также требований о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 27.06.2025.