Решение по делу № 2-977/2025 от 31.07.2025 | Воскресенский городской суд (Московская область)

Дело №г.

УИД 50RS0003-01-2025-000309-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Петренко В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Азимут» о признании ничтожными и недействительными решений общего собрания членов СНТ, проводимого в форме очного голосования 17.08.2024 г.,

установил:

ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к СНТ «Азимут» о признании ничтожными и недействительными решений общего собрания членов СНТ, проводимого в форме очного голосования <дата>, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью 1962 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 является членом СНТ «Азимут» и собственником земельного участка с К№, площадью 2084 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

17.08.2024 было проведено общее собрание членов СНТ в очной форме голосования, оформленного протоколом общего собрания членов СНТ «Азимут» № от 17.08.2024.

По итогам общего собрания были приняты решения:

1. Избран председателем общего собрания ФИО4, секретарем собрания ФИО5, членами счетной комиссии ФИО6, ФИО7 и ФИО8

2. Утвержден Устав СНТ «Азимут» в новой редакции с Приложением № с учетом предложений членов товарищества. Председателю товарищества ФИО3 было поручено провести регистрацию Устава в инспекции ФНС не позднее 23.08.2024 г.

3. Утверждены финансово-экономическое обоснование и приходно-кассовая смета на период с июня по май 2025 года. Установлены членские взносы в размере 1 780 рублей. Установлен порядок уплаты членских взносов с участка: до первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором будет утвержден Устав СНТ «Азимут». В дальнейшем оплата членских взносов осуществляется в соответствии с Уставом.

4. Утвержден список из76 собственников – членов СНТ «Азимут», ведущих садоводство на 78 участках СНТ, и список из 30 собственников – лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ на 31 участке.

Принято решение собственников №, №, № исключить из членов СНТ «Азимут» и сообщить об этом факте в администрацию Воскресенского района.

Принято решение Правлению запросить и получить необходимую информацию от всех членов и не членов СНТ «Азимут» в срок не позднее 30.08.2024 г.

Принято решение оформить в срок не позднее 17.09.2024г. реестр членов СНТ «Азимут» и реестр собственников садовых участков, ведущих садоводство без участия в СНТ.

5. Принято решение предоставить список и оповестить о задолженностях должников по членским и целевым взносам в срок до 30.08.2024 г. Подготовить документы для предоставления в суд на должников, отказывающихся от оплаты членских и целевых взносов в срок до 30.08.2024, с приглашением для этого профессиональных юристов.

6. По общим вопросам были приняты решения:

6.1.1. Принять к сведению информации о необходимости аренды земельного участка и лицензирования скважины водоснабжения СНТ «Азимут».

6.1.2. Провести маркетинг специализированных организаций по вопросу аренды земельных участков и получить коммерческие предложения; подготовить (устранить замечания, содержащиеся в письме Министерства экологии и природопользования Московской области от 11.05.2022) документов для повторного обращения в Министерство экологии и природопользования Московской области по вопросу аренды земли под размещение скважины и накопительной емкости: получить предложения от потенциальных исполнителей до 30.09.2024 г.

6.2.1. Принять к сведению информацию о состоянии сети газоснабжения.

6.2.2. Получить информацию от АО «Мособлгаз» и других организаций о документах, на основании которых произведено подключение к сети газоснабжения «Азимут» участков №, №, №, №, № в срок до 30.09.2024 г.

Проверить подлинность и законность предоставления документов в газоснабжающие организации АО «Мособлгаз».

Передача полномочий Председателю СНТ «Азимут» на предоставление согласия на врезку участков СНТ в сеть газоснабжения общим собранием членов СНТ и членов Простого товарищества не осуществлялось.

Подготовить документы для разбирательств по вопросам подключения к сети газоснабжения участков №№,№,№,№,№ без согласования с Простым товариществом СНТ «Азимут» в срок до 30.10.2024 г.

Простому товариществу дольщиков строительства сети газоснабжения СНТ «Азимут» осуществлять жесткий контроль за проведением технического обслуживания сети газоснабжения силами АО «Мособлгаз», оплатой услуг Мособлгаза, за незаконным врезками, определением условий для подключения участков к сети. Отв. Простое товарищество СНТ «Азимут».

Все затраты по техническому обслуживанию и эксплуатации сети газоснабжения несут члены Простого товарищества – дольщики строительства сети газоснабжения.

6.3.1. Принять к сведению информацию о состоянии системы электроснабжения.

6.3.2. Назначить ответственного от Правления (ФИО9) за учет функционирования сети электропитания Мособлэнерго, контроль выставления и оплаты счетов за потребленную электроэнергию.

6.3.3. Правлению обеспечить поддержание освещения улиц на должном уровне. Заключить договор на услуги по обслуживанию сети освещения или приглашать на предоставление разовых услуг с обязательным составлением акта с профессиональным электриком.

6.4.1. Получить от специализированных организаций предложения по выполнению работ по кадастровому учету земель СНТ «Азимут» земель общего пользования и всей территории с учетом кадастрового учета всех садовых участков в срок до 30.09.2024 г.

6.4.2. Правлению рекомендовать собственникам участков №№,№,№,№,№,№,№,№,№,№ ускорить постановку участков на кадастровый учет.

6.4.3. Правлению изыскать средства для оплаты услуг кадастрового учета земель общего пользования и территории СНТ «Азимут» в срок до 30.03.2025 года.

6.4.4. Выполнить кадастровый учет территории СНТ «Азимут» в срок до 30.03.2025 года.

6.5. Разрешить собственникам участков №№,№,№ постановку участков на кадастровый учет в фактических размерах с учетом земель общего пользования.

6.6. Принято к сведению предложение о систематизации имеющихся материалов ревизий деятельности правлений товарищества за период с 2014 – 2022 г. и проведении маркетинга юридических услуг и подготовке необходимых для разбирательства документы в срок до 30.10.2024 г.

С указанными решениями общего собрания членов СНТ от 17.08.2024 г. истцы не согласны, считают их ничтожными и недействительными, отсутствует кворум. В принятии решений общего собрания путем очного голосования участвовало 58 человек, в том числе по доверенности 20 человек, среди которых не все были членами СНТ «Азимут». Расчет кворума должен быть произведен от указанной в протоколе общего собрания, то есть от 76 и составлять 39 человек. В данном случае кворум отсутствовал, так как количество проголосовавших лиц составляет 36 человек.

Количество земельных участков, находящихся на территории СНТ составляло 114, т есть количество собственников указанных земельных участков составляет 114, из которых согласно вышеуказанному протоколу 76 членов СНТ.

На момент проведения общего собрания не был утвержден список членов СНТ, из чего следует, что на собрании присутствовали члены и собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ, не являющиеся членами СНТ.

Из присутствовавших на собрании членов товарищества было не более 30.

Правление СНТ в 2024 году не принимало решения о созыве общего собрания членов СНТ на 17.08.2024 г.

На основании изложенного истцы просят суд признать ничтожными и недействительными решения общего собрания членов СНТ «Азимут», проводимого в форме очного голосования 17.08.2024 г, оформленного протоколом общего собрания членов СН «Азимут» № от 17.08.2024 года.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о дате и месте слушания дела извещены, обеспечив явку своего представителя адвоката Гаврилеева А.А., действующего на основании ордеров от 20.12.2024 г., который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель СНТ «Азимут» по доверенности ФИО10, адвокат Киселев А.И. и председатель правления СНТ ФИО3 исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении, предоставили отзыв на исковое заявление.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, в том числе с порядком проведения общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Компетенция общего собрания членов товарищества определена в части 1 статьи 17 указанного Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (часть 6).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (часть 8).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью 1962 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 является собственником земельного участка с К№, площадью 2084 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается впиской из ЕГРН.

ФИО2 на момент проведения спорного собрания общего собрания товарищества являлась членом СНТ «Азимут», что подтверждается представленным реестром членов СНТ от 23.07.2024 г. под номером «71».

27.10.2024 г. ФИО2 обратилась к председателю правления товарищества о выходе из членства СНТ «Азимут».

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, СНТ «Азимут» создано 02.10.1990 г., председателем правления является ФИО3

Согласно п. 6 ст. 17 ФЗ № 217 от 29.07.2017 года, очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

На заседании членов правления СНТ «Азимут» принято решение, оформленное протоколом от 18.07.2024, о проведении очередного общего собрания в очной форме 17.08.2024 в 11.00 час. с повесткой дня:

1) рассмотрение проекта Устава СНТ.

2) уточнение списка членов СНТ.

3) Список вышедших из СНТ (уточнение).

4) Состояние оплаты членских взносов. Список должников. Подготовка документов и направление судебных исков. Направление счетов не членам СНТ.

5) Кадастровый учет участков на территории СНТ.

6) Проблемные вопросы, связанные с управлением СНТ в период председательства ФИО1

6.1) Вывод из эксплуатации системы водоснабжения. Текущее состояние насосной группы, скважины, накопительной емкости.

6.2) Передача системы электроснабжения в Мособлсети (основания, документы).

6.3) Долги председателя перед СНТ.

7) Текущие вопросы, задачи.

8) Газоснабжение участков СНТ. Организационные вопросы для новых членов газового товарищества. Предложения по самовольно подключившимся к сети.

Дополнительно в повестку дня планируемого общего собрания на 17.08.2024 г. включен вопрос о пролонгации приходно-расходной системы и ФЭО за 2023-2024 г. на период с июня 2024 по май 2025 г.

Таким образом, доводы стороны истца о том, что Правление СНТ «Азимут» в 2024 г. не принимало решения о созыве общего собрания членов СНТ на 17.08.2024, не соответствует действительности.

В соответствии с п. 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 15 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В общем чате СНТ «Азимут» в мессенджере WhatsApp 03.08.2024 года размещена информация о проведении очередного общего собрания в очной форме 17.08.2024 года в 11.00 час., с отражением следующей повестки дня:

1. Рассмотрение и утверждение Устава СНТ «Азимут» в новой редакции с учетом ФЗ № 217 от 29.07.2017 (правки ФЗ № 211 от 22.07.2024).

2. Утверждение списка членов СНТ «Азимут» и списка собственников садовых участков на территории СНТ «Азимут», не являющихся членами СНРТ «Азимут». Составление реестров членов СНТ «Азимут» и не членов товарищества.

3. Мероприятия в отношении задолжников по оплате членских и целевых взносов садоводов СНТ «Азимут» и оплат услуг товарищества по управлению и содержанию имущества общего пользования от не членов СНТ.

4. Общие вопросы:

4.1. Соответствие системы водоснабжения СНТ «Азимут» и мероприятия по ее содержанию.

4.2. состояние системы газоснабжения простого товарищества СНТ «Азимут» и мероприятия по ее содержанию.

4.3 Состояние системы электроснабжения СНТ «Азимут» и мероприятия по ее содержанию.

4.4. Мероприятия по кадастровому учету земель общего пользования СНТ «Азимут».

4.5. Разработка мероприятий по реализации предложений ревизионной комиссии за период с 2014 по 2022 г..

5. Общие вопросы.

А также указанная информация была размещена 04.08.2024 г. на информационном щите, расположенном на территории СНТ и в иных, с наибольшей проходимостью местах.

17.08.2024 в очной форме проведено общее собрание членов СНТ «Азимут», на котором, согласно повестке дня, обсуждались следующие вопросы:

1. Выборы председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии собрания.

2. Рассмотрение и утверждение Устава СНТ «Азимут» в новой редакции с учетом ФЗ № 217 от 29.07.2017 (правки ФЗ № 211 от 22.07.2024).

3. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Азимут» на период с июня 2024 г. по май 2025 г.

4. Утверждение списка членов СНТ «Азимут» и лиц, занимающихся ведением садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории СНТ «Азимут», без участия в товариществе. Составление реестров членов СНТ «Азимут» и лиц без участия в товариществе.

5. Мероприятия в отношении задолжников по оплате членских и целевых взносов садоводов СНТ «Азимут» и оплат услуг товарищества по управлению и содержанию имущества общего пользования от собственников садовых участков на территории СНТ «Азимут», не являющихся членами СНТ «Азимут».

6. Общие вопросы:

6.1. Соответствие системы водоснабжения СНТ «Азимут» и мероприятия по ее содержанию.

6.2. состояние сети газоснабжения (газораспределительная система) простого товарищества СНТ «Азимут» и мероприятия по ее содержанию.

6.3 Состояние системы электроснабжения СНТ «Азимут» и мероприятия по ее содержанию.

6.4. Мероприятия по кадастровому учету земель общего пользования СНТ «Азимут».

6.5. Разработка мероприятий по реализации предложений ревизионной комиссии за период с 2014 по 2022 г.

6.6. Информация о планируемом способе сбора ТБО.

По итогам общего собрания были приняты следующие решения:

4. Утвержден список из 76 собственников – членов СНТ «Азимут», ведущих садоводство на 78 участках СНТ, и список из 30 собственников – лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ на 31 участке.

6. По общим вопросам были приняты решения:

6.2.1. Принять к сведению информацию о состоянии сети газоснабжения.

Проверить подлинность и законность предоставления документов в газоснабжающие организации АО «Мособлгаз».

6.3.1. Принять к сведению информацию о состоянии системы электроснабжения.

6.4.4. Выполнить кадастровый учет территории СНТ «Азимут» в срок до 30.03.2025 года.

6.5. Разрешить собственникам участков №№,№,№ постановку участков на кадастровый учет в Фактических размерах с учетом земель общего пользования.

Принятые решения общего собрания оформлены протоколом № от 17.08.2024 года.

Как следует из протокола, общее количество членов СНТ составляет 76 человек, присутствующих 58 человек, в том числе по доверенности 20 человек.

По вопросам повестки дня проголосовали «за» большинство членов СНТ.

На основании ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

На основании ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений ч. 19 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно представленному реестру членов СНТ «Азимут» от 23.07.2024 года количество членов составляет – 78. Согласно реестру собственников участков на территории СНТ «Азимут», ведущих садоводство без участия в Товариществе (не членов СНТ от 23.07.2024 г. количество собственников СНТ, не членов СНТ составляет – 30.

Согласно представленному протоколу счетной комиссии по подсчету голосов членов СНТ «Азимут» и лиц, указанных в части 1 ст. 5 ФЗ № 217 от 29.07.2017, на общем собрании от 17.08.2024 года, проведенных на основании реестра собственников земельных участков, количество принявших участие в обсуждении вопросов повестки дня общего собрания определено по регистрационным листам. Всего по списку 76 членов СНТ. Присутствовали на собрании: собственников (членов СНТ) – 38, собственников по доверенности – 20. Кроме этого, на собрании присутствовали собственники участков (не члены СНТ), которые не пожелали регистрироваться. Кворум имеется: 58 участников, то есть 76,32%.

Исходя из положений пункта 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно пункту 3 части 13 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (часть 15 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

В соответствии с пунктом 17 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр, формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками «Разное», «Другие вопросы» или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2024 № 88-36657/2024).

Проанализировав представленные стороной ответчика доказательства, сопоставляя содержание повестки дня, утвержденной протоколом заседания правления СНТ от 18.07.2024 г., уведомления о проведении очередного общего собрания в очной форме 17.08.2024 года, размещенным в общем чате СНТ «Азимут» в мессенджере WhatsApp 03.08.2024 года и протокола общего собрания от 17.08.2024 позволяет суду прийти к выводу об их не совпадении.

Также суд обращает внимание, что дополнительно в повестку дня планируемого общего собрания на 17.08.2024 г. включен вопрос о пролонгации приходно-расходной системы и ФЭО за 2023-2024 г. на период с июня 2024 по май 2025 г., однако в уведомлении о проведении очередного общего собрания в очной форме 17.08.2024 года, размещенного в общем чате СНТ «Азимут» в мессенджере WhatsApp 03.08.2024 года, данный вопрос отсутствует, учитывая, что согласно протоколу общего собрания от 17.08.2024 года по данному вопросу было принято решение (вопрос № 3).

Согласно протоколу общего собрания от 17.08.2024 среди прочих вопросов приняты решения о принятии приложения № к Уставу СНТ «Азимут»; по установлению размера членских взносов, порядка уплаты членских взносов и дальнейшей оплаты членских взносов в соответствии с Уставом (вопрос №); об исключении собственников №, №, № из членов СНТ «Азимут» и сообщить об этом факте в администрацию Воскресенского района (вопрос №); о принятии к сведению информации о необходимости аренды земельного участка и лицензирования скважины водоснабжения СНТ «Азимут» (вопрос №.1.1); о проведении маркетинга специализированных организаций по вопросу аренды земельных участков и получить коммерческие предложения; подготовить (устранить замечания, содержащиеся в письме Министерства экологии и природопользования Московской области от 11.05.2022) документов для повторного обращения в Министерство экологии и природопользования Московской области по вопросу аренды земли под размещение скважины и накопительной емкости: получить предложения от потенциальных исполнителей до 30.09.2024 г. (вопрос №.1.2); о назначении ответственного от Правления (ФИО9) за учет функционирования сети электропитания Мособлэнерго, контроль выставления и оплаты счетов за потребленную электроэнергию (вопрос №); о разрешении собственникам участков №№,№,№ постановки участков на кадастровый учет в фактических размерах с учетом земель общего пользования (вопрос №); о принятии к сведению предложения о систематизации имеющихся материалов ревизий деятельности правлений товарищества за период с 2014 – 2022 г. и проведении маркетинга юридических услуг и подготовке необходимых для разбирательства документы в срок до 30.10.2024 г.( вопрос №).

Вместе с тем, в нарушение ч. 15 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и п. 1 ст. 181.5 ГК РФ данные вопросы не отражены в повестке дня, утвержденной протоколом заседания правления СНТ от 18.07.2024 г., в уведомлении о проведении очередного общего собрания в очной форме 17.08.2024 года, размещенном общем чате СНТ «Азимут» в мессенджере WhatsApp 03.08.2024 года, то есть не включены в повестку дня.

Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

Изложенное выше позволяет прийти к выводу, что повестка дня очередного общего собрания членов СНТ «Азимут» от 18.07.2024 г. в том виде, как указана в уведомлении и протоколе инициатором проведения собрания не утверждалась, что является нарушением положений п. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ и является основанием для признания решений собрания ничтожными.

В связи с этим ссылка в возражениях на исковое заявление на то, что решения, принятые на собрании 17.08.2024 г., подтверждены решением собрания членов от 15.03.2025 г., правового значения не имеет, так как указанные решения оспариваются истцами, в том числе по причине принятия решений по вопросам, не включенным в повестку дня, что влечет ничтожность этих решений.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства и принимая перечисленные нормы права, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2 о признании ничтожными решения общего собрания садового некоммерческого товарищества «Азимут» от 17.08.2024 г., оформленное протоколом № от 17.08.2024 года.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к СНТ «Азимут» о признании ничтожными и недействительными решений общего собрания членов СНТ, проводимого в форме очного голосования 17.08.2024 г., удовлетворить.

Признать ничтожными решения общего собрания СНТ «Азимут» от 17.08.2024 года, оформленные протоколом № от 17.08.2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Тяпкина

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.