Дело № 2-4686/2025
УИД 50RS0029-01-2025-005700-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кокорева Ю.А.
при секретаре с/з Герасимовой Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа» к ФИО1 ФИО6, ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 и просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 г. по 31.12.2023 г. в сумме 92 712 руб. 75 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Требования мотивированы тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией и поставляет коммунальный ресурс горячую воду, тепловую энергию в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> Ответчики проживают в квартире 64, расположенной в многоквартирном доме по указанному адресу. Однако в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Долг за поставленные коммунальные услуги за период с 01.04.2022 г. по 31.12.2023 г. составил 92 912 руб. 75 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО1 ФИО8, ФИО3 ФИО9. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. ФИО3 направил в адрес суда заявление, по доводам которых просил отказать в удовлетворении требований, поскольку указанная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачена, а также то, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует и судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО3 ФИО10
ФИО1 ФИО12 и ФИО3 ФИО11 является собственником указанной квартиры.
Истец МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет коммунальный ресурс горячую воду, тепловую энергию в многоквартирный дом по указанному адресу.
Таким образом, истец оказывает ответчикам услуги по поставке горячей воды и отоплению квартиры, однако ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 92 912 руб. 75 коп., из которых 46 030 руб. 29 коп. – основной долг, 46 882 руб. 46 коп. – пени.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Наро-Фоминского судебного района Московской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № по заявлению МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должников ФИО1 ФИО14., ФИО3 ФИО13 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника ФИО2
После отмены судебного приказа, истец обратился с данными требованиями в порядке искового производства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Стороной истца представлен расчет задолженности, суд соглашается с представленным расчетом, поскольку его правильность судом проверена и не опровергнута ответчиками.
Между тем, согласно представленным платежным документам ответчика ФИО1 ФИО15 задолженность за период с 01.09.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ оплачена в полном объеме.
Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, о чем в материалы дела представлено соответствующее заявление, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 (ред. от дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2022 г. по 31.08.2022 г.
При этом установлено, что взыскатель обратился к мировому судье с заявление о вынесении судебного приказа, судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков вынесен 02.04.2024 г., определением от 04.07.2024 г. указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника.
Исковое заявление МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа» направлено в суд 05.09.2025 г.
Поскольку общий срок исковой давности составляет 3 года, то период взыскания задолженности с 01.04.2022 г. по 31.08.2022 г. заявлен за пределами срока исковой давности, однако, поскольку ходатайство о пропуске срока исковой давности заявлено ответчиком ФИО1 ФИО17
При этом требования о взыскании задолженности в отношении ответчика ФИО3 ФИО16 подлежат удовлетворению за период с 01.04.2022 г. по 31.08.2022 г., с учетом представленного истцом расчета в размере 12 873 руб. 26 коп.
Из расчета истца следует, что пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 года по 31.12.2023 года составили 46 882 руб. 46 коп.
Представленный истцом расчет пени обоснован, ответчиками не опровергнут
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Из разъяснений, изложенных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п. п. 38, 39 указанного постановления Пленума).
Ответчики не заявляли о применении ст. 333 ГК РФ к спорным правоотношениям, однако учитывая, что размер пени несоразмерен сумме нарушенного обязательства, суд проверив представленный расчет пеней, приходит к выводу о снижении размера взыскания с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до 2 000 рублей. В остальной части требований надлежит отказать.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 572 руб. 40 коп., в том числе с ответчика ФИО1 ФИО19 в размере 54,79 руб., с ответчика ФИО3 ФИО18 в размере 2 517,61 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) в пользу МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа» (ИНН<***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 873 руб. 26 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 517 руб. 61 коп.
Взыскать с ФИО1 ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) в пользу МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа» (ИНН<***>) пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 54 руб. 79 коп.
В остальной части в удовлетворении требований, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Кокорев