Дело № 2-874/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к В.С.А., Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж,

установил:

2 обратилась в суд с иском к В.С.П., Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж, площадью 24,5 кв.м, расположенный по адресу: , указав, в обоснование иска, что между сторонами был заключен договор купли-продажи вышеуказанного гаража. В счет оплаты по договору ответчиком от истца были получены денежные средства, истец с указанной даты вступила в фактическое владение гаражом и продолжает пользоваться им в настоящее время. Вместе с тем продавец не представила все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности. Гараж был построен в году в ГСК «Пригорское», однако в настоящее время сведения о ГСК «Пригорское» в ЕГРН отсутствуют, спорный гараж на кадастровом учете не стоит. Указанные обстоятельства являются препятствием для истца по оформления права собственности на гараж через орган регистрации прав. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Определением суда от произведена процессуальная замена стороны ответчика В.С.П. на В.С.А.

Истец 2, представитель истца 5, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик В.С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.

Правила ст. 160 ГК РФ предписывают, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Исходя из требований, содержащихся в п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть уплатой соответствующей суммы.

В судебном заседании установлено, что В.С.П. продала гараж № на площадке № , расположенный в ГСК «Пригорское» 2. Суд отмечает, что условия договора сторонами исполнены полностью. Продавец В.С.П. получила деньги за проданное имущество, покупателю было передано имущество, являющееся предметом договора.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, данный договор является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на недвижимое имущество, со всеми правами владения, пользования и распоряжения; является основанием приобретения права собственности, в связи с чем требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 2 - удовлетворить.

Признать за 2 право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадью 24,5 кв.м, расположенное по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 06 июля 2022 года

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Ульяненкова О.В.