УИД:№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Рожковой Е.А,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> порядке наследования, согласно плана границ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обосновании требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО4 которой принадлежал указанный земельный участок. После смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, однако, он фактически принял наследство, так как до смерти и после смерти матери пользовался земельным участком. Поскольку право собственности умершей ФИО4 на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрирован не был, то во внесудебном порядке зарегистрировать свои права он не имеет возможности. Полагает, что посредством фактического владения спорным земельным участком реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразил свою волю принять наследство.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик – представитель Администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил, ранее участвующая в качестве представителя ответчика по доверенности ФИО5 возражала относительно заявленных требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления ФИО7, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
По ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО8 и ФИО9
Так свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО1 является ей соседом по адресу <адрес>. В <адрес> ранее проживала ее бабушка и мама после Воскресенская вступила в наследство и в настоящее время использует этот дом в качестве дачи. ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по <адрес>, ранее там проживала его мама, сейчас она умерла. В.И. всегда помогал своей маме и с домом и с огородом, после ее смерти он так и продолжает ухаживать за домом и земельным участком.
Свидетель ФИО9 пояснила ей известно, что по адресу <адрес> ранее проживала ФИО10, которая является матерью ФИО1, в настоящее время ФИО10 умерла. Ранее ФИО9 проживали в <адрес>, в 2020 г. они продали дом и сейчас приезжают туда в гости к ФИО11 В.И.В. И. при жизни своей мамы и в настоящее время ухаживает за домом и земельным участком, у него большой огород и сад.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.2 ст. 218, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании выписки из постановления главы Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 4 000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).
Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> числится за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании индивидуального строительства от 1966 года (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти I -КС № (л.д.16).
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.
Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст.69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено ФИО4 в соответствии с ранее действовавшим законодательством, то право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у последнего до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, может быть принято его наследниками.
Наследодатель ФИО4 являлась матерью истца ФИО1, что следует из имеющего в материалах дела свидетельства о рождении (л.д.15) и соответственно, последний наследником к имуществу ФИО4 первой очереди по закону.
Из имеющего в материалах дела сообщения ТОНП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Из справки Горельского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> одна (л.д.12).
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.
С учетом исследованных обстоятельств судом установлено, что после смерти ФИО4 спорное наследственное имущество фактически принял ее сын, поскольку, до и после ее смерти обрабатывал спорный земельный участок, что также подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели.
Принадлежность спорного наследственного имущества никем, в том числе, и органами местного самоуправления не оспаривается.
Согласно плана границ земельного участка составленного ООО «Кадастровые работы 68» кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет кадастровый № расположен по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 4000 кв.м.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в течение 6-ти месяцев после смерти матери ФИО4 и до настоящего времени, фактически принял наследство, поскольку, вступил во владение наследственным имуществом, обеспечив его сохранность, нес расходы по его содержанию.
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.
Рассматривая исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка суд исходит из следующего.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО6.
Из справки Горельского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО12 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла. Согласно имеющего в материалах дела ответа на запрос суда нотариуса ФИО13, наследство по закону после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ приняли в 2/3 долях муж наследодателя – ФИО14, в 1/3 доле дочь наследодателя ФИО7 Сын наследодателя ФИО15 отказался от наследства по всем основаниям в пользу мужа наследодателя ФИО14
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14 Согласно имеющего в материалах дела ответа на запрос суда нотариуса ФИО13, наследство по закону после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ приняла дочь наследодателя ФИО7 Сын наследодателя ФИО15 отказался от наследства по всем основаниям в пользу дочери наследодателя ФИО7
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО12, затем ФИО14 наследственное имущество фактически приняла дочь ФИО7
Из письменного пояснения, представленного ФИО7 следует, что она является наследницей имущества в том числе земельного участка по адресу <адрес> после смерти своих родителей ФИО14 и ФИО12, спора по границе земельных участков между ней и ФИО1 не имеется.
Из плана границ земельного участка составленного ООО «Кадастровые работы 68» кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный земельный участок имеет кадастровый № расположен по адресу: Тамбовский муниципальный округ, <адрес>, имеет площадь 4000 кв.м. вышеуказанный план согласован с владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером № – ФИО6
Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками.
Согласно ч.ч.1,2,3,11,12 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч.1).
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения;3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч.3).
В силу п.п. 3,9 ч.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п.9).
Таким образом, все лица, чьи земельные участки, являются смежными с границами спорного земельного участка, и отражены в вышеуказанном плане границ, привлечены к участию в деле, каких-либо возражений против исковых требований, в том числе в части его границ, суду не представили. Наложение границ спорного участка с перечисленными участками в указанном плане не зафиксировано.
Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 в части установления границ спорного земельного участка также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, гражданин РФ паспорт № ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на объект недвижимости - земельный участок площадью 4000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности объект недвижимости – земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.В. Ефремова