Гражданское дело № 2-5405/2025
УИД: 47RS0005-01-2025-005350-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Трофимовой Т.А.,
при секретаре Маниной В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Первомайского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области, ПГК "Ильичево" о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Первомайского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области, ПГК "Ильичево" о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением исполкома Выборгскою городского Совета народных депутатов от Дата № ПГК «Ильичево» был отведён земельный участок площадью 0,3 га в <адрес> для строительства капитальных гаражей.
Истцом возведен гараж и оплачен паевой взнос.
В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать свои права на гараж.
Истец просит признать за ним право собственности на гараж площадью 18 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 и его представитель по ордеру ФИО4, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчики администрация Первомайского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области, ПГК "Ильичево", надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в судебное заседание своих представителей не направили, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на перенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, решением исполкома Выборгскою городского Совета народных депутатов от Дата № ПГК «Ильичево» был отведён земельный участок площадью 0,3 га в <адрес> для строительства капитальных гаражей.
В 1970 году ФИО2 был принят в члены ПГК «Ильичево».
В 2000 году истцом возведен гараж и оплачен паевой взнос, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.
Истцом подготовлен технический паспорт объекта, в соответствии с которым гараж имеет общую площадь 18 кв.м, имеет бетонный фундамент, гаражу присвоен инвентарный №.
Гараж расположен на земельном участке с видом разрешённого использования участка: под размещение коллективных гаражей-боксов.
Согласно техническому паспорту, спорный гараж построен с соблюдением градостроительных норм, действующих в момент постройки, находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей.
Факт владения ФИО2 спорным гаражом подтверждается справкой председателя ПГК «Ильичево от Дата.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование бани и гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.
Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет бетонный фундамент, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС № к администрации Первомайского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области (ИНН <***> ), потребительскому гаражному кооперативу «Ильичево» (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ФИО1 отделением милиции <адрес>, код подразделения 473-011,
право собственности на гараж, площадью 18 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградкой области.
Судья Т.А.Трофимова
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 г.