КопияДело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
17 июня 2022 года <адрес>
<адрес>
Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Уваровой О.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Садовод» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Садовод» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка (л.д. 4-5).
В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, г, Сергиев Посад, СНТ "Садовод", уч.№. На указанном земельном участке расположено жилое строение с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены согласно межевому делу, подготовленному МУП «Землеустроитель-М» в 2003г. В ноябре 2021г. истец обратилась к кадастровому инженеру с целью проведет кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки и установлении границ участка. При сдаче межевого плана от 02.04.2022г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. <адрес> принадлежащего истцу земельного участка составляет 700 кв.м. Земельный участок расположен в границах СНТ «Садовод», споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Границы земельного участка истца определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Садовод». Просит суд признать реестровой ошибкой и установить земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Московская, <адрес>, СНТ "Садовод", уч.№, путём переопределения координат поворотных точек, определённых в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика СНТ «Садовод» - председатель СНТ ФИО7 в судебном заседании не возражал против исковых требований.
Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен.
При таких обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, г, Сергиев Посад, СНТ "Садовод", уч.№. На указанном земельном участке расположено жилое строение с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены согласно межевому делу, подготовленному МУП «Землеустроитель-М» в 2003г.
Границы участка согласованы, что подтверждено актом согласования границ со смежными землепользователями, возражений не предъявлено.
Оснований не доверять выводам сделанным кадастровым инженером и изложенным в заключении имеющимся в материалах дела, у суда не имеется.
Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «Садовод» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 разрешено присоединить к участку № кв.м. из земель общего пользования с дальнейшим оформлением в собственность, в установленном порядке.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.
Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Руководствуясь ст. 11.1, 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ФЗ от 24.-7.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к СНТ «Садовод» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод», уч.№ по следующим координатам в системе МСК-50
№
Координаты, в системе координат МСК-50площадь 700 кв.м.
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья (подпись) О.А. Уварова