Решение по делу № 2-4395/2023 от 18.12.2023

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе:

судьи Ремизовой Н.Г.,

при секретаре Зыбиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> Администрацией города в лице Главы Администрации осуществлена передача в долевую собственность квартиры общей площадью 51,4 кв.м по адресу: <адрес> равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО2, по 1/3 доле каждому.

ФИО1 <дата> оформил завещание, согласно которому принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру завещал ФИО2 и ФИО2

ФИО1 умер <дата>, после его смерти истцы в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства по завещанию, нотариусом открыто наследственное дело, однако истцы получили отказ в связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время истцы проживают по спорному адресу и проживали там до смерти наследодателя, производят за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в связи с чем, истцы просили суд признать за ними право собственности на спорную квартиру, по 1/2 доле за каждым, исключив из числа собственников ФИО1

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд позицию по делу, просил принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Из смысла ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Администрация города в лице Главы Администрации ФИО11 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> передала в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО2, по 1/3 доле каждому, квартиру № в <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м (л.д. 14).

Также установлено, что право собственности зарегистрировано в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, выдано регистрационное удостоверение от <дата> № (л.д. 13).

Суд оценивает имеющееся в материалах дела завещание, удостоверенное нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО8 от <дата>, зарегистрировано в реестре за №, согласно которому ФИО1 принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на квартиру № в <адрес> завещает ФИО2 и ФИО2, в равных долях каждому (л.д. 15). На завещании имеется отметка, что оно не отменялось и не изменялось.

Судом установлено, что ФИО1 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти за № (л.д. 16).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, <дата> года рождения, является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 21).

Также установлено, что ФИО2, <дата> года рождения, является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 22).

Таким образом, установлено, что ФИО2 и ФИО2, истцы по настоящему спору, являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1

Согласно ответу ФИО9, Врио нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО8, от <дата> №, материалам наследственного дела (л.д. 33, 34-48), после умершего <дата> ФИО1, <дата> года рождения, заведено наследственное дело №.

На основании поданного заявления от <дата>, наследство приняли:

- на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании завещания, удостоверенного ФИО8, нотариусом Новочеркасского нотариального округа <адрес> <дата>, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 и ФИО2,

- на вклады в ПАО КБ «Центр-инвест» наследником по завещанию является ФИО3,

- на вклады в ПАО Сбербанк наследниками по закону в равных долях являются ФИО4 и ФИО3.

Других заявлений о принятии наследства или об отказе от него не поступало, свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Также суд оценивает имеющиеся сведения, поступившие из Отдела ЗАГС Администрации г. Новочеркасска по судебному запросу (л.д. 50, 52) о расторжении брака наследодателя ФИО1, запись акта от <дата> №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО2, истцы по настоящему делу, в установленный срок приняли наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО1 в виде доли спорной квартиры.

В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что при жизни ФИО1 не оформил в установленном законом порядке свое имущество в виде доли спорной квартиры, приобретенной на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, а потому у них отсутствует возможность вступить в наследство.

В ходе настоящего судебного разбирательства установлено, что право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО2 зарегистрировано в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, выдано регистрационное удостоверение от <дата> № (л.д. 13).

Между тем, из имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН от <дата> (л.д. 23-24) усматривается, что сведения о правообладателях в ЕГРН не внесены, при том, что требование о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было предусмотрено Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>), чему судом дается соответствующая оценка.

Однако, ФИО1 надлежащим образом не оформил свое право на имущество, приобретенное на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, не зарегистрировал права на названное имущество, что препятствует в настоящее время наследникам реализовать свое право на наследство.

Как видно из материалов дела, ФИО1 при жизни подал заявление о приватизации спорной квартиры, не отзывал его, подписал договор от <дата> на передачу квартиры ему в долевую собственность, зарегистрировал договор в органах технической инвентаризации.

В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, из смысла норм в их единстве, следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, учитывая что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, в долевую собственность ФИО1, наследниками которого являются истцы, передана 1/3 доля квартиры № в <адрес>, а так же тот факт, что ФИО1 не оформил в установленном законом порядке права на принадлежащее ему имущество, не может нарушать прав ФИО2 и ФИО2 как наследников, и являться основанием для отказа в иске.

В связи с указанным, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, признав за истцами право собственности в порядке наследования на 1/3 долю спорной квартиры, по 1/6 за каждым. Таким образом, с учетом имеющихся у истцов на праве собственности долей в праве на спорную квартиру – по 1/3 у каждого, а также с учетом причитающихся долей спорной квартиры в порядке наследования – по 1/6 за каждым, по настоящему делу надлежит признать за ФИО2 и ФИО2 право собственности на спорную квартиру, по 1/2 доле за каждым.

При этом ФИО1 подлежит исключению из числа собственников спорной квартиры.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, <дата> года рождения (паспорт №), право собственности на 1/2 долю квартиры № по адресу: <адрес>, исключив ФИО1 из числа собственников.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – <дата>.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.