Дело № 2-2855/2022 УИД: 66RS0044-01-2022-003692-75
Мотивированное решение суда изготовлено 14 сентября 2022 года
(с учетом выходных дней 10.09.2022 и 11.09.2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Первоуральск 08 сентября 2022 года
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Федорца А.И.,
при секретаре Левицкой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2855/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО3, ФИО4 о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на блок жилого дома, разделе земельного участка на два самостоятельных, признании права собственности на образуемый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Первоуральск, ФИО3 и ФИО4 о признании квартиры с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение (квартиру), признании права собственности за ФИО1 и ФИО2 на автономный блок жилого дома состоящий из помещений: жилая комната площадью 8,8 кв.м., жилая комната площадью 8,6 кв.м., жилая комната площадью 11,6 кв.м., кухня площадью 10,0 кв.м., ванная комната площадью 6,6 кв.м., общей площадью 45,6 кв.м., разделе земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных, признании за истцами права собственности на образуемый земельный участок (ЗУ1) площадью 589 кв.м.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, их интересы в судебном заседании представляла ФИО5 действующая на основании доверенности № № от 18.05.2022 сроком действия пять лет /л.д. 8/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов ФИО1, ФИО2, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности № № от 18.05.2022 сроком действия три года со всеми правами /л.д. 8/ суду пояснила, что собственниками квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, площадью 45,6 кв.м. являются ФИО6, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждой), о чем 15.06.2005 внесена запись в ЕГРН. Квартира с кадастровым номером №, площадью 38,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам ФИО4 и ФИО3
Фактически данные квартиры являются частями жилого дома (блоками в жилом доме блокированной застройки) с кадастровым номером №, площадью 84,2 кв.м., 1950 года постройки, фактически находятся в раздельном пользовании законных владельцев, территориально обособлены друг от друга, что подтверждается местом их расположения. Каждое из жилых помещений расположена на обособленном земельном участке, огороженном по периметру забором (границы каждого из участков являются исторически сложившимися и существуют с 1950 года). В каждом блоке смонтированы внутренние системы водоснабжения, канализации с общим подключением к центральной сети. Также в каждом блоке смонтированы внутренние системы теплоснабжения и электроснабжения с автономным подключением к центральной сети. Нумерация помещений, входящих в состав каждого блока, указана в соответствии с данными, отраженными в заключении кадастрового инженера ООО ППФ «Парс». Площади частей жилого дома определены и указаны в соответствии с новыми требованиями к подсчету площадей, изложенными в Приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020. Фактически же квартиры остались в прежнем виде, реконструкция жилых помещений не производилась, изменились только требования к определению площадей зданий, строений, сооружений, помещений, машино-мест.
Признание квартиры блоком дома блокированной застройки необходимо для постановки его на государственный кадастровый учет.
Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 329 кв.м. является делимым, так как при его разделе образуются два самостоятельных земельных участка: ЗУ1 – 589 кв.м. и ЗУ2 – 741 кв.м., что соответствует установленным минимальным размерам для данного вида разрешенного использования.
На основании изложенного просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчики – представитель Администрации г.о. Первоуральск, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом /л.д. 114-116/. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представили.
Принимая во внимание, что ответчики - представитель Администрации г.о. Первоуральск, ФИО3, ФИО4 извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области/ далее-Управление Росреестра по Свердловской области/ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, своим заявлением просили дело рассмотреть в свое отсутствие, также представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что разрешение заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области /л.д. 108/.
Третье лицо – нотариус Нотариальной палаты Свердловской области нотариального округа: город Первоуральск ФИО8 /далее – нотариус ФИО8/ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, своим заявлением просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии нотариуса ФИО8 /л.д. 118/.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела по данным Единого государственного реестра недвижимости следует, что спорный жилой дом по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № 1950 года постройки, имеет общую площадь 84,2 кв.м и состоит из следующих помещений с кадастровыми номерами: №.
Фактически данный спорный жилой дом является двухквартирным и состоит из квартир с кадастровыми номерами №, площадью 45,6 кв.м. (<адрес>) и с кадастровым номером №, площадью 38,6 кв.м. (<адрес>) /л.д. 61-72/.
20.05.2005 между Администрацией муниципального образования «Город Первоуральск» в лице руководителя жилищного отдела ФИО9 и ФИО2, ФИО10 был заключен договор № 1482 передачи квартиры в собственность граждан (приватизации) по условиям которого продавец передал в общую долевую собственность, а покупатель принял в общую долевую собственность квартиру, состоящую из трех комнат, находящуюся по адресу: <адрес> (по № доли каждой) /л.д. 21/.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 25.07.2022 № № трехкомнатная квартира с кадастровым номером №, площадью 45,6 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10 и ФИО2 по № доли (каждой) /л.д. 56/.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 25.07.2022 № № право собственности на квартиру не зарегистрировано. Собственниками <адрес> являлись родители ответчиков: отец - ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать - ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО3 обратилась с заявление к нотариусу о принятии наследства свидетельства о праве на наследство ФИО3 не получала, после смерти матери ФИО14 с заявлением о принятии наследства обратился ответчик - ФИО4 свидетельства о праве на наследство ФИО4 не получил.
ФИО3 и ФИО4 являются наследниками после смерти ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований сторона истца ссылалась на тот факт, что принадлежащее истцу жилое помещение в виде квартиры является структурно обособленным от остальной части жилого дома (другой квартиры), имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другой квартирой внутридомовых помещений, мест общего пользования. В связи с чем жилой дом является домом блокированной застройки, а квартиры истца и ответчиков должны рассматриваться как самостоятельные автономные блоки.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. К основным сведениям об объекте относится вид объекта недвижимости, кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение, вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством, сведения о части объекта недвижимости, иное. Назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом), если объектом недвижимости является здание, назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение, наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования, адрес объекта недвижимости и иное относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости.
Споры о недвижимом имуществе разрешаются в судебном порядке, а основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт (статья 14, часть 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").
В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Пункт 3.21 "ГОСТ Р 51929. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденный и введенный в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарта) от 11.06.2014 N 543-ст, определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением блокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе чердаки; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в пункте 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
При этом в соответствии с пунктом 3.2 СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 (утв. приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр) блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Согласно строительным нормам и правилам "Здания жилые многоквартирные" (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от 23 июня 2003 г. N 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).
В то же время в жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначена не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (пункт 2 части 2 статьи 49ГрК РФ).
С учетом части 2 статьи 49ГрК РФ в целях эксплуатации указанных жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.
В Приложении Б "Термины и определения" к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.
Таким образом, из вышеизложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).
В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 08.05.2019 N ОГ-Д23-4342 учитывая положения части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, кассационное определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2019 N 14-КГ18-54, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует "свой" земельный участок, по мнению Департамента недвижимости, такие "части" жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.
Судом установлено, что спорный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, был выстроен в 1950 году, состоит из двух квартир.
Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом принадлежал Первоуральскому рудоуправлению, на которое возложено осуществление мер по сохранности и предупреждению преждевременного износа находящихся на его балансе зданий и сооружений/л.д.87-105/.
На основании постановления главы МО г. Первоуральск жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> было были переданы в муниципальную собственность, и в 2005 году истцы использовали свое право на приватизацию и приватизировали указанное жилое помещение в единоличную собственность на основании договора купли-продажи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 21, 87/.
Законодательство РСФСР, действующее на момент возведения жилого дома не содержало ни понятия "многоквартирный жилой дом", ни понятия "жилой дом блокированной застройки". В силу статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР жилой фонд состоял из жилых домов и жилых помещений. Вместе с тем, отсутствие таких правовых понятий не исключало постройку таких объектов фактически. Более того, в соответствии со статьей 106 Гражданского кодекса РСФСР объектом прав могли выступать жилые дома или его части, что и явилось предпосылкой для дальнейшего введения в оборот понятия "жилой дом блокированной застройки". В свою очередь, Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", а также решение Роскоммунхоза от 18.11.1993 N 4 "Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не запрещают приватизацию жилых домов (или их частей).
Согласно заключению ФИО7 о возможности разделения жилой блокированной застройки, расположенными по адресу: <адрес> /л.д. 27-39/, следует, что здание по основным техническим характеристикам является блокированным жилым домом блокированной застройки с количеством жилых блоков-2 и пригодно для постоянного проживания; комплекс признаков индивидуального и многоквартирного дома отсутствует. По объемно-панировочному решению здание представляет собой два последовательно расположенных изолированных, автономно эксплуатируемых жилых блока, что позволяет разделить жилой дом на отдельные объекты: автономный блок № (<адрес> комнатная, площадью 45,6 кв.м.: кухня площадью 10,0 кв.м., ванная площадью 6,6 кв.м., жилая комнат площадью 8,8 кв.м., жилая комната площадью 11,6 кв.м.) принадлежащие ФИО2 и ФИО1 и автономный блок № (<адрес> комнатная, площадью 38,6 кв.м.), принадлежащие ФИО4 и ФИО3, без проведения дополнительных мероприятий по реконструкции здания с целью дальнейшей регистрации каждого блока, как самостоятельного объекта права. Каждый из указанных автономных блоков, расположен на обособленном земельном участке. Техническое состояние жилых блоков в целом не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил в части обеспечения физико-технических и архитектурно-планировочных показателей, пожарных и санитарных норм, предъявляемых к жилым зданиям и помещениям.
Таким образом, суд полагает, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> обладает признаками и является жилым домом блокированной застройки, а квартиры в его составе с кадастровыми номерами № являются по действующей терминологии жилыми домами блокированной застройки.
Согласно п. 5 "Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016) часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, а именно следует признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> домом блокированной застройки; квартиру с кадастровым номером №, площадью 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО2 по № доли (каждой) признать автономным блоком № в жилом доме блокированной застройки, квартиру с кадастровым номером №, площадью 38,6 кв.м. по адресу: <адрес>, собственниками которой являются ФИО3 и ФИО4 признать жилым домом блокированной застройки.
Кроме того, в связи с изменением статуса объекта недвижимости суд считает возможным прекратить право собственности ФИО6 и ФИО2 на <адрес> по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, состоящий изз помещений, указанных в иске.
В силу установленного пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения образование отдельных жилых объектов не может быть осуществлено без одновременного образования отдельных земельных участков.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1.1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Требования к образуемым земельным участкам указаны в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
По смыслу статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.
Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 1329 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Согласно сведениям из ЕГРн на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, в котором расположены помещения с кадастровым номером с кадастровыми номерами № и №. ФИО1 и ФИО2 направе общей долевой собственности принадлежит помещение с кадастровым номером 66:58:1301009:1146. При визуальном осмотре выявлено, что на земельном участке расположен дом блокированного типа, каждый блок имеет свой отдельный вход/выход на прилегающий земельный участок и фактически земельный участок с кадастровым номером № разделен на два участка на местности обозначена забором. Исходя из произведенных измерений площади участков составляют: ЗУ1- 589 кв.м., ЗУ2 – 741 кв.м. В фактическом пользовании у ФИО1 и ФИО2 находится: ЗУ1, площадью 589 кв.м.
Участок расположен в территориальной зоне – Ж-1. Нормативы земельных участков установлены решением Первоуральской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно действующим Правилам Землепользования и Застройки ГО Первоуральск, для земельных участков с разрешённым использованием «для размещения домов блокированного типа» предельный размер земельного участка составляет не менее 200 кв.м. и не более 1 000 кв.м.
В результате раздела внешние границы исходного участка не меняются, в силу чего права смежных собственников в данном случае не затрагиваются. Иные участники долевой собственности, помимо истца и ответчика, отсутствуют.
По смыслу части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации образование дома блокированной жилой застройки предполагает выдел под каждый блок отдельного земельного участка, соответственно, определение правовой судьбы жилого дома в данном случае расценивается как влекущее соответствующее изменение судьбы земельного участка, занятого им.
Поскольку участок занят домом блокированной застройки и его раздел осуществляется в целях обеспечения единства земельного участка и расположенного на нем строения, суд находит требования истца о земельного участка, площадью 1 329 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных земельных участка, ЗУ1- 589 кв. м., ЗУ2- 741 кв. м. в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Кадастр 96» ФИО7 от 02.06.2022 г. подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах за ФИО2 и ФИО6 необходимо признать право общей долевой собственности (по № доли за каждой) на образуемый земельный участок ЗУ1, площадью 589 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме раздела земельного участка, являющейся приложением к заключению кадастрового инженера ФИО7 ООО «Кадастр 96».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) к Администрации городского округа Первоуральск (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на блок жилого дома, разделе земельного участка на два самостоятельных, признании права собственности на образуемый земельный участок удовлетворить.
Признать объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 (добрачная фамилия ФИО11) на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ФИО1 (добрачная фамилия ФИО11) право общей долевой собственности (по 1/ 2 доли за каждым) на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений (жилая комната площадью 8,8 кв. м, жилая комната площадью 8,6 кв. м, жилая комната площадью 11,6 кв. м кухня площадью 10,0 кв. м., ванная комната площадь. 6,6 кв. м.), общей площадью 45,6 кв. м.
Произвести раздел земельного участка, площадью 1 329 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных земельных участка, ЗУ1- 589 кв. м., ЗУ2- 741 кв. м. в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Кадастр 96» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ФИО1 (добрачная фамилия ФИО11) право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на образуемый земельный участок ЗУ1, площадью 589 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме раздела земельного участка, являющейся приложением к заключению кадастрового инженера ФИО7 ООО «Кадастр 96».
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.
Председательствующий: подпись. А.И. Федорец
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>