Решение по делу № 2-3266/2022 от 19.12.2022 | Омский районный суд (Омская область)

Дело № 2-3266/2022

УИД: 55RS0026-01-2022-003806-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Полоцкой Е.С., при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И., при участии помощнике судьи Болдырь Е.С. рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 19 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Омского муниципального района Омской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Омский районный суд Омской области к администрации Омского муниципального района Омской области с требованиями о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Права на квартиру подтверждаются регистрационным удостоверением, выданным Омским районным бюро технической инвентаризации 16.10.1995 года, оно выдано на основании распоряжения администрации Омского района от 16.10.1995 года № 844-р. Решением Омского районного суда Омской области от 06.09.2021 года по гражданскому делу № 2-2096/2021, вступившим в законную силу 14.10.2021, был установлен факт принадлежности регистрационного удостоверения № на <адрес> ФИО6 Согласно справке о заключении брака № А-01248 от 18.03.2022 года, ФИО7 после заключения брака присвоена фамилия ФИО4.

В 2009 году истцы в целях улучшения жилищных условий возвели жилую пристройку (литера А1) общей площадью 19 кв.м. В указанной жилой пристройке оборудованы помещения кухни, санузла. Для реализации прав по регистрации права собственности на квартиру истцы 01.04.2022 года обращались в Управление Росреестра по Омской области. Однако, согласно уведомлению от 05.04.2022 года им было отказано во внесении в ЕГРН сведений об изменении площади квартиры. С целью оформления права собственности на самовольно возведенную пристройку истцы обратились в администрацию Омского муниципального района Омской области о выдаче разрешения на реконструкцию квартиры. Рассмотрев данное заявление администрация отказала в выдаче разрешения на реконструкцию, поскольку к заявлению не были представлены необходимые документы.

Согласно выводам экспертного заключения Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по результатам обследования установлено, что возведение жилой пристройки литера А1 является реконструкцией. Возведение пристройки литера А1 не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций дома, не противоречит основным требованиям СНИП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, не влияет на условия проживания в смежном жилом помещении, а также о соответствует установленным действующим на территории Российской Федерации строительным, санитарным нормам и правилам.

Отсутствие зарегистрированного права на жилое помещение в реконструированном состоянии существенно нарушает права истцов как собственников, поскольку они не могут осуществить все правомочия собственников в отношении спорного жилого помещения, зарегистрировать свои права на него, распорядиться им по своему усмотрению. Спор по поводу произведенной реконструкции с третьими лицами отсутствует.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили заявленные исковые требования, просили о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв. м, в реконструированном виде; признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве каждому.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО2, ибадлы Э.Х., ФИО4 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 09.12.2022 многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. В доме расположены жилые помещения с кадастровыми номерами №, № (л.д. 89).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.12.2022 сведения о правообладателям квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 93).

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № 20-226303 от 08.12.2022 года (л.д. 201), регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Омским районным бюро технической инвентаризации на основании распоряжения Главы администрации Омского района от 16.10.1995 года № 844-р (л.д. 36) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО9

Решением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принадлежности регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> бюро технической инвентаризации на основании распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 37). Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области, следует, что ДД.ММ.ГГГГ мамедом Талех- Магамед оглы и ФИО7 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 58).

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУ Омской области «Центр технической инвентаризации <адрес>», усматривается, что <адрес> расположенная в нем, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., подсобной - 23,9 кв.м., лоджии, балконы, террасы, веранды - 6,9 кв.м. состоит из: комнаты 19,7 кв.м., комнаты 8, 6 кв.м., коридора 4,9 кв.м., кухня 15,4 кв.м., санузла 3,6 кв.м., веранды 6,9 кв.м. (л.д. 126).

Из искового заявления следует, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий жилое помещение было реконструировано, перепланировано, в связи с чем истцы обратились в администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ответ на которое ими был получен отказ (л.д. 75-76).

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий проживания, истцами была произведена реконструкция принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения без получения необходимой разрешительной документации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При этом положениями ч. 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда РФ, изложенных в п.п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Также из указанных разъяснений следует, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 17 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Установлено, что истцом предпринимались меры к получению разрешения на реконструкцию, так как они обращалась в уполномоченный орган за получением разрешения на реконструкцию. Администрация Омского муниципального района Омской области отказала в выдаче разрешения на реконструкцию.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 3, 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Пунктом 3.8 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» предусмотрено, что в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Для сохранения жилого помещения в реконструированном виде истцам необходимо подтвердить, что измененный объект недвижимости соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Из экспертного заключению, подготовленного БУ «Омский центр КО и ТД» по результатам обследования <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, установлено, что возведение жилой пристройки литера А1 к <адрес> является реконструкцией, так как изменились параметры объекта капитального строительства (увеличилась площадь и объем).

Жилая пристройка литера А1 к <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, отвечает требованию главы II п. 9 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года Х° 47, согласно которого жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием. Обследуемый жилой дом согласно карте градостроительного зонирования территории Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области расположен в зоне «Ж-1» - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Жилая пристройка литера А1 отвечает требованию главы II п. 10 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, согласно которого несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии.

Жилая пристройка литера А1 отвечает требованию главы II п. 11 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, согласно которого жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения.

Жилая пристройка литера А1 отвечает требованию главы II, п. 12 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 №47, согласно которого жилое помещение, должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Жилая пристройка литера А1 отвечает требованию главы II, п. 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 № 47, согласно которого наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Жилая пристройка литера А1 отвечает требованию главы II, п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 № 47, согласно которого жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны бьггь защищены от проникновения дождевой, и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Жилая пристройка литера А1 отвечает требованию главы II, п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47, согласно которого высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, 1Б, 1Г, Щ и IVa должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.

Выявленное несоответствие (высота помещения кухни и комнаты) не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Жилая пристройка литера А1 отвечает требованию главы II, п.23 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 № 47, согласно которого отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Жилая пристройка литера А1 отвечает требованию главы II, п.25 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 № 47, согласно которого комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные дня удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.).

Жилая пристройка литера А1 соответствует требованию статьи 7, главы 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и помещений», соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровья граждан.

Жилая пристройка литера А1 соответствует требованиям СП 54.13330.2016 Свод правил «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», СП 54.13330.2016. Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».

Расстояние от обследуемой жилой пристройкой литера А1 до границ смежного земельного участка соответствует п.5.3.4 СП 30-102-99 «Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территории малоэтажного строительства», раздел 2 «Правила землепользования и застройки Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области».

Расстояние от обследуемой жилой пристройкой литера А1 до соседних строений соответствует п. 4.1, таблица № 1 СП 4.13130.2013 Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Жилая пристройка литера А1 соответствуем строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам иправилам.

На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что возведение жилой пристройки литера А1 не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречит основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. приказом Минстроя и ЖКХ от 20.10.2016 № 725/пр), СП 54.13330.2016 Свод правил «Дома жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме, не влияет на условия проживания в смежном жилом помещении (л.д. 17-19).

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, выводы экспертов аргументированы и научно обоснованы, эксперты обладают необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора.

Таким образом, установлено, что реконструкция и перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает конструкции жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, при этом надежность, безопасность и назначение жилого помещения не изменилось.

В том случае, если в результате реконструкции и перепланировки изменились параметры жилого <адрес> в <адрес> (его границы, технико-экономические показатели, количество помещений и. т.п.) в результате реконструкции образовался новый объект - жилой дом, следовательно, именно, жилой дом должен быть сохранен в реконструированном виде.

Из экспертного заключения следует, что в настоящее время площадь <адрес> составляет 52,2 кв.м., что соответствует площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанной в ЕГРН.

Таким образом, жилое помещение истцов не влечет изменение характеристик всего здания, указанных в ЕГРН.

Согласно информации ФКП «ФГБУ Росреестра» по Омской области в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 94).

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № 20-226302 от 08.12.2022, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 200).

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО8

ФИО8, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, возражений против заявленных требований суду не представил.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м. с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав без одновременного обращения с заявлением правообладателей жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО5, ФИО2 ФИО3, ФИО4 право собственности на реконструированное, перепланированное жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить помещение - квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 52,2 кв.м.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, ИНН №) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 52,2 кв.м.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, ИНН №) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 52,2 кв.м.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ИНН №) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 52,2 кв.м.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, ИНН №) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 52,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав без одновременного обращения с заявлением правообладателей <адрес> кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Полоцкая

Решение в окончательной форме изготовлено: 26.12.2022.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0026-01-2022-003806-89

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-3266/2022 ~ М-3082/2022

хранящегося в Омском районном суде Омской области

Судья __________________________Полоцкая Екатерина Семеновна

подпись

Секретарь_______________________

подпись