№ 2-587/2025
УИД 56RS0007-01-2025-001010-98
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 мая 2025 года г.Бугуруслан
Бугурусланский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Азнабаевой А.Р.,
при секретаре Музоваткиной Ю.Н.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО6, третьего лица ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8 к ФИО3 об устранении препятствий ко вселению, вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО8, ФИО4, ФИО4, действующий с согласия матери ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО3, указывая на то, что она, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО8.
В настоящее время ФИО8 содержится в СИЗО № 3 города Оренбурга в связи с возбуждением в отношении него уголовного дела.
После регистрации брака ФИО1, ФИО8 и ее дети - истцы ФИО4, ФИО5 стали проживать по адресу: <адрес>. ФИО8 является собственником указанного жилого дома, имея в собственности 5/20доли в праве собственности на указанный жилой дом.
Право собственности ФИО8 зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 декабря 2015 года, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
Ее дети - ФИО4 и ФИО5 были вселены ФИО8 в качестве членов семьи собственника ФИО8
Также собственником доли указанного жилого дома является его бывшая супруга - ответчик ФИО3, которая в указанном жилом <адрес> зарегистрирована, однако проживает по другому неизвестному адресу в городе Бугуруслан Оренбургской области.
После заключения ФИО8 под стражу 30 декабря 2024 года ответчик ФИО3 пришла в дом и устроила скандал, используя конфликт, вынудила покинуть жилище. Собрав свои личные вещи, они ушли. Ответчик поменяла замок на входной двери. На просьбу передать ей ключи ответчик отказала.
ФИО1 указывает, что они - истцы являются членом семьи собственника доли <адрес> ФИО8.
В настоящее время по вине ответчика ФИО3 ФИО9 и ее сыновья не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом ответчик отказывается выдать комплект ключей от дома, сменила замки на входной двери.
Ответчик ФИО3 препятствует доступу в спорное жилое помещение, в связи с чем истцы обращались в ОВД; отношения истцов и ответчика приобрели характер конфликтных, и выезд истцов из жилого помещения был вынужденным.
Поскольку ФИО8 является собственником части спорного жилого помещения, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Для разумного пользования, избегая конфликтов, спорным жилым помещением необходимо определить порядок пользования спорным жилищем. Жилое помещение состоит из трех комнат - большой и малой спален, зала, а также кухни-прихожей и санузла. Общая площадь жилого дома составляет 117,20 кв.м., дом жилой, одноэтажный. Кадастровый номер №
Просили не чинить препятствия ответчиком ФИО3 истцам и вселить ФИО1, ФИО4, ФИО5 в жилое помещение - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Обязать ответчика не чинить препятствий истцам в пользовании жилым помещением.
Определить порядок пользования жилым помещением, определив в пользование ФИО8 комнату - спальню большего размера, в пользование ответчика ФИО3 определить спальню меньшего размера. Зал, кухню, санузел оставить в общем пользовании.
Обязать ответчика ФИО3 выдать истцу ФИО1 ключи от жилого помещения - жилого дома <адрес>
В дальнейшем истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила устранить препятствия ко вселению, не чинить препятствий ответчиком ФИО3 истцам и вселить ФИО1, ФИО4, ФИО4 в жилое помещение по адресу: <адрес>.
В дальнейшем представитель истца ФИО8, ФИО2, действующая на основании доверенности 56 АА № 3054302 от 19 февраля 2025 года, уточнила исковые требования и просила устранить препятствия ко вселению, не чинить препятствий ко вселению и вселить супругу ФИО1 в жилое помещение - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Обязать ответчика не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением.
Определениями суда от 28 мая 2025 года производство по делу по иску ФИО4, ФИО5, действующего с согласия матери ФИО1, к ФИО3 об устранении препятствий ко вселению, вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращено в связи с отказом истцов от иска.
Протокольным определением суда от 06 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика, привлечен ФИО7
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО8 ФИО2, действующая на основании доверенности 56 АА № 3054302 от 19 февраля 2025 года, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признали и пояснили, что ФИО3 является собственником 6/20 долей в праве собственности на дом по адресу: <адрес>. Считает, что истец ФИО1 не имеет право на вселение в указанный дом, поскольку не является собственником либо членом семьи собственника. Согласия на вселение и на регистрацию по месту проживания она не давала. Она сама проживает в указанном доме, и вселение истца является недопустимым.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является собственником 4/20 и 5/20 долей в праве собственности на дом по адресу: <адрес>. В указанном доме ранее проживал ФИО8 После того, как ФИО8 стал принимать участие в специальной военной операции, дом практически пустовал. В настоящее время там проживает ФИО3 ФИО1 с просьбой о вселении в указанное жилое помещение к нему не обращалась, разрешения на вселение он не давал.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО8
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с иными лицами (статья 35).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичные полномочия собственника установлены пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Частью 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец ФИО8 – 5/20 доли, ответчик ФИО3 – 6/20 доли, третье лицо ФИО7 – 4/20 и 5/20 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Истец ФИО1 права собственности на указанный жилой дом не имеет.
Исходя из системного толкования вышеприведенных норм материального права, вселение одним из сособственников иных лиц в качестве членов семьи, за исключением несовершеннолетних детей, допускается с согласия иных сособственников.
Вселение сособственником жилого помещения иных лиц является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением.
Поскольку пользование и распоряжение недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, производится по соглашению всех собственников, необходимо получение согласия всех сособственников жилого помещения на вселение и проживание в помещении, находящимся в общей собственности. При отсутствии согласия всех сособственников, законных оснований для вселения истца в спорный адрес не имеется.
Поскольку согласия ФИО3, которая является сособственником спорного жилого дома, на вселение ФИО1 и постоянное проживание в доме получено не было, в рамках рассмотрения спора относительно удовлетворения заявленных требований ФИО3 возражала, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО8 к ФИО3 об устранении препятствий ко вселению, вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО8 к ФИО3 об устранении препятствий ко вселению, вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.Р. Азнабаева
Текст мотивированного решения изготовлен 09 июня 2025 года.