дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2026 года р.п.Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Гусельниковой М.А.,
при секретаре Клестовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Железнодорожного района г.Барнаула к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам должника,
по встречному иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, судебному приставу-исполнителю ОСП Железнодорожного района г.Барнаула Забара ФИО12 о выделении ? доли жилого дома и ? доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП Железнодорожного района г.Барнаула ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1612 кв.м, кадастровый №, здание жилое площадью 54,8 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 989804 руб. 97 коп. в пользу филиала №5440 Банка ВТБ (ПАО). В связи с недостаточностью средств вышеуказанное обязательство должником не исполнено, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на принадлежащее должнику недвижимое имущество.
В судебное заседание истец – судебный пристав-исполнитель ОСП Железнодорожного района г.Барнаула ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, третьего лица привлечено Управление Росреестра по Алтайскому краю.
В ходе рассмотрения дела ФИО5 предъявила встречные исковые требования к ФИО3, судебному приставу-исполнителю ОСП Железнодорожного района г.Барнаула ФИО2 о выделении за ней как за супругой ? доли спорного земельного участка площадью 1612 кв.м, кадастровый № и <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, нажиты ею и супругом в период брака. Брачный договор между ней и супругом не заключался, правовой режим совместно нажитого имущества не изменялся. В силу ст.39 Семейного кодекса РФ, доли супругов при разделе общего имущества признаются равными. В отношении ФИО3 судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности в пользу Банка ВТБ. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> ФИО6 на основании поручения № произведен арест спорного недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка. По мнению истца, при реализации с торгов спорного имущества по обязательствам ФИО3 будут нарушены ее права на положенную ей половину совместно нажитого в браке имущества, зарегистрированного на ответчика. В связи с чем, считает необходимым определить её доли на спорном имуществе в размере ?. Кроме того, указала на то, что согласна выкупить доли ФИО3 в счет его долга.
Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в сведениях ЕГРН в отношении спорных жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:. <адрес> края, имеются ограничения в виде запрещения регистрации.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно пункту 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В соответствии с пунктом 2 названной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и или оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт - статьи 69 Закона об исполнительном производстве).
В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Пунктом 1 ст.250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч.2 ст.255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Установлено, что на основании исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 989804 руб. 97 коп. в пользу филиала № Банка ВТБ (ПАО), судебным приставом-исполнителем ОСП Железнодорожного района г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО3.
Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО3 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1612 кв.м, кадастровый №, и жилой дом площадью 54,8 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации 06.05.2001г..
Актом от 28.06.2023г. подтверждается, что судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> ФИО6 наложен арест на вышеуказанное недвижимое имущество на основании поручения № от 15.06.2023г. судебного пристава-исполнителя ОСП Железнодорожного района г.Барнаула.
В рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем 07.08.2023г. получен ответ о наличии у должника ФИО3 автомобилей: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н №, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н №.
Согласно акту от 06.02.2024г., судебным приставом-исполнителем ОСП Железнодорожного района г.Барнаула произведен арест автомобиля <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н №.
Из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что рыночная стоимость автомобиля <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н № составляет 1790000 рублей.
05.07.2024г. судебным приставом-исполнителем Железнодорожного района г.Барнаула вынесено постановление об исполнительном розыске автомобиля <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н №.
Записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ФИО4.
Согласно адресной справке, ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП Железнодорожного района г.Барнаула и об удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что спорное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются общей совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО5, поскольку, приобретены в период брака.
Истцом не представлено доказательств невозможности выдела в натуре доли ФИО5 в праве общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом в целях обращения на них взыскания либо, что против этого возражает сособственник земельного участка и жилого дома ФИО5, а также, что ей было предложено приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, но она от этого отказалась. Кроме того, в ходе рассмотрения дела ФИО5 заявила о своем согласии выкупить долю супруга в счет погашения его долга.
Супруга должника ФИО5 не является в рамках возбужденного исполнительного производства должником, в связи с чем истец при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества не вправе требовать обращения взыскания на принадлежащую долю супруги должника в спорном имуществе без ее выдела в натуре и предложения заинтересованному сособственнику приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Кроме того, требования об обращении взыскания на жилой дом, заявлено судебным приставом излишне, поскольку, в судебном порядке предусмотрено обращение взыскания только на земельный участок, решение вопроса об обращении взыскания на жилой дом, расположенный на этом участки, законом отнесено к компетенции истца и не требует судебного решения.
Согласно ч.1, ч.3 ст.38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Частью 1 ст.39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
С учетом вышеизложенных норм, встречные исковые требования ФИО5 об определении ей в совместную с ФИО3 собственность <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать судебному приставу-исполнителю ОСП Железнодорожного района г.Барнаула в удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1612 кв.м, кадастровый №, здание жилое площадью 54,8 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Встречные исковые требования ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, судебному приставу-исполнителю ОСП Железнодорожного района г.Барнаула Забара ФИО17 о выделении ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО18 <данные изъяты> долю в праве общей собственности супругов на земельный участок площадью 1612 кв.м, кадастровый №, <данные изъяты> долю в праве общей собственности супругов на жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тальменский районный суд Алтайского края.
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026г.
Судья М.А.Гусельникова