Производство № 2-1152/2025 (2-8655/2024;)
УИД 28RS0004-01-2024-019687-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2024 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,
при секретаре Совгир А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБНУ «НЦЗ им. П.П. Лукьяненко» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
ФГБНУ «НЦЗ им. П.П. Лукьяненко» обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование, указав, что ФИО1 является собственником квартиры № ***, согласно выписки из ЕГРН, сделана запись регистрации № 23-23-01/123/2009-579 от 26.04.2013 г.
Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Национальный центр зерна имени П.П. Лукьяненко» (далее по тексту - Взыскатель) является единственным возможным поставщиком услуг по предоставлению холодного водоснабжения и тепловой энергии для МКД. Технологической возможности подключения МКД к альтернативным поставщикам подобных услуг нет. Прямые договоры на поставку холодного водоснабжения и тепловой энергии Взыскатель заключил более чем с 50% собственников жилых помещений МКД.
Истец исполняет свои обязательства по поставке коммунальных ресурсов надлежащим образом, с качеством и в объёмах, соответствующим законодательству РФ, Постановлению № 354, никаких жалоб и претензий относительно качества и/или объёма предоставляемых услуг от ответчика не поступало.
За период с 31.07.2018 по 31.10.2024 обязательные платежи по оплате услуг за подачу тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 67 665 (шестьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 13 копеек.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 52 от 28.03.2023г. № 2-663/2023-52 с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по оплате услуг за подачу тепловой энергии и холодного, горячего водоснабжения, сложившаяся за период 31.07.2018 по 31.01.2023 г. размере 81 985,54 рублей.
Судебным приставом-исполнителем ОСП по Прикубанскому округу Краснодара 09.10.2024г. вынесено постановление о прекращении исполнительного производства о взыскании задолженности по оплате услуг за подачу тепловой энергии и холодного водоснабжения размере 81 985,54 рублей связи с отменой судебного приказа.
Взыскатель получил Определение мирового судьи об отмене судебного приказа № 2-663/2023-52 от 22.08.2024г.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования.
В связи, с чем истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ФГБНУ «НЦЗ им. П.П. Лукьяненко» задолженность по оплате услуг за подачу тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения сложившуюся за период с 30.11.2021 по 31.11.2024 в размере 67 665 (шестьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 13 копеек. Взыскать с ответчика в пользу ФГБНУ «НЦЗ им. П.П. Лукьяненко» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Отделение судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара ГУ ФССП России по Краснодарскому краю.
В настоящее судебное заседание будучи извещёнными о времени и месте судебного разбирательства не явились лица, участвующие в деле.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В ранее представленном отзыве на исковое заявление ответчик указал что с исковыми требованиями согласен частично, пояснив что истцом пропущен срок исковой давности, уважительную причину пропуска срока исковой давности истец не указал, в связи с чем считает исключить задолженность за период с 31.07.2018 по 28.03.2020 года а сумме 24 188 рублей 82 копейки и отказать истцу в удовлетворении исковых требований в указанной части.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Национальный центр зерна имени П.П. Лукьяненко» (далее по тексту - Взыскатель) является единственным возможным поставщиком услуг по предоставлению холодного водоснабжения и тепловой энергии для МКД. Технологической возможности подключения МКД к альтернативным поставщикам подобных услуг нет. Прямые договоры на поставку холодного водоснабжения и тепловой энергии Взыскатель заключил более чем с 50% собственников жилых помещений МКД.
Как установлено судом и следует из материалов дела (выписки из ЕГРН), собственником квартиры № *** является ФИО1, *** года рождения, регистрация права произведена 26.04.2013 года на основании договора купли-продажи от 25.04.2013 года.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положения ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ оплата расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плата коммунальных услуг относится к обязательным платежам
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости предоставленных абонентам коммунальных ресурсов для жилого помещения – квартиры № *** открыт лицевой счет № ***.
Согласно оборотной ведомости по лицевому счету, расчету задолженности в период с 30.11.2021 года по 31.11.2024 обязанность по внесению платы за подачу тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность в размере 67 665 рублей 13 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка № 52 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 22.08.2024 года, судебный приказ № 2-663/2023-52 от 28.03.2023 года о взыскании задолженности за подачу тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения с ФИО1 отменен. Сумма задолженности собственником жилого помещения не оплачена, в связи, с чем истцом подано настоящее исковое заявление в Благовещенский городской суд Амурской области.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности
Ответчиком доказательств добросовестного исполнения обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги в спорный период, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которых он основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.
Помесячный расчет задолженности по оплате за подачу тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения соответствует требованиям законодательства.
Доказательств того, что указанные коммунальные услуги в спорный период не предоставлялась ответчику, либо предоставлялись ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.
Проверяя расчет пени, суд признает его арифметически верным. Ответчиком произведенный расчет не оспорен.
Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за потребленные коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу:, расположенной по адресу: *** за период с 30.11.2021 г. по 30.11.2024 года в размере 67 665 рубля 13 копеек.
Данная задолженность в соответствии со ст. 209, 249, 322 ГК РФ, ст. 30, ст. 31 ЖК РФ, подлежит взысканию с ответчика ФИО2 как собственника жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Разрешая вопрос о взыскании в пользу истца с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, суд, приходит к следующим выводам.
С учетом удовлетворения иска, на основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФГБНУ «НЦЗ им. П.П. Лукьяненко» к ФИО1 о взыскании задолженности, – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, *** г.р. (ИНН ***) в пользу ФГБНУ «НЦЗ им. П.П. Лукьяненко» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за подачу тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** за период с 30 ноября 2021 года по 31 декабря 2024 года в размере 67 665 рублей 13 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Колмогорова
Решение в окончательной форме составлено 24 июля 2025 года.