Дело № 2-891/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.07.2022г. Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе судьи Чирковой М.А.,

при секретаре: Сазановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

установил :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование требований указал, что между истцом и ответчиком заключен договор займа от 27.04.2019г, в соответствии с условиями которого истец предал ответчику денежные средства в займы в сумме 2 400 000 руб. Срок возврата денежных средств, переданных денежных средств, с учетом согласованными сторонами срока переноса продлен до 27.07.2020г. Согласно п. 2.1, п.2.2 договора за пользование суммой займа заемщик выплачивает заимодавцу проценты из расчета 36 процентов годовых. Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа до дня возврата суммы займа включительно. П.3.1 договора предусмотрено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа предоставляется в залог следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 40.6 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: , кад. №. Указанная квартира принадлежит ФИО3 по праву собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 10.12.2008г. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 2 400 000 руб. Предмет залога остается у залогодателя в его владении и пользовании. Обеспечение оформляется договором залога, заключаемым между Займодавцем и собственником имущества в срок до 01.05.2019г. 28.04.2019г оформлен договор залога недвижимого имущества между займодавцем и залогодателем - ФИО3 До настоящего времени займ не возвращен, проценты за пользование займом не выплачены. Истец неоднократно обращался к ответчику с целью возврата денежных средств, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил. Просит взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму займа в размере 2 400 000 руб, задолженность по уплате процентов за пользование займом в размере 2 206 158,91 руб, неустойку в сумме 1 656 681,65 руб, всего сумму в размере 6 262 804,56 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартира, назначение: жилое, общая площадь 40,6 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: , кад. №.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму займа 2 400 000 руб, проценты за пользование займом 2 206 158,91 руб, неустойку 1 656 681,65 руб, расходы по госпошлине. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику ФИО3 - квартиру, расположенную по адресу .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО2, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и вынести заочное решение.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ 1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса РФ 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса РФ 1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.811 Гражданского кодекса РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Установлено, что 27.04.2019г между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 2 400 000 руб под 36% годовых, проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 27-го числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа.

В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа предоставляется в залог следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 40,6 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: . По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 2 400 000 руб (п. 3.1 договора).

Заемщик обязуется полностью возвратить сумму займа в срок до 27.10.2019г (п. 5 договора).

В случае невозвращения указанной в п. 1.1 суммы займа в определенный в п. 5.1 договора срок, заемщик уплачивает пени в размере 0,1% от суммы займа за каждый день просрочки до дня ее возврата займодавцу (п. 6.2 договора).

Истец выполнил свои обязательства по предоставлению суммы займа надлежащим образом, предоставив ответчику денежные средства в размере 2 400 000 руб, что подтверждается распиской.

Однако ответчик своевременно обязательства по возврату займа не выполнил, нарушил срок уплаты займа и уплаты процентов.

15.11.2021г истцом направлялась претензия о возврате задолженности по договору займа, которая оставлена без удовлетворения.

Размер задолженности ответчика подтверждается расчетом задолженности.

Размер задолженности составляет 6 262 840,56 руб, из которых: 2 400 000 руб просроченная задолженность по основному долгу, 2 206 158,91 руб сумма задолженности по процентам, 1 656 681,65 руб неустойка.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено.

В связи с этим указанная задолженность подлежит взысканию.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ст. Гражданского кодекса РФ 1. взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса РФ 1. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Обязательства заемщика по договору обеспечиваются залогом квартиры согласно п. 3.1 договора займа.

Кроме того, между ФИО1 и ФИО3 заключен договор залога недвижимого имущества от 28.04.2019г, согласно которому предмет залога - квартира площадью 40,6 кв.м., расположенная по адресу , принадлежащая ФИО3 Стоимость ипотеки составляет 2 400 000 руб.

Залогом обеспечивается исполнение должником обязательств по договору займа от 27.04.2019г, заключенного 27.04.2019г в г. Н. Новгороде между ФИО1 и ФИО2 (п. 3.1 договора залога).

Ответчик ФИО3 является собственником квартиры, кад. №, расположенной по адресу .

Согласно договору займа от 27.04.2019г, договору залога от 28.04.2019г, сторонами согласована стоимость залогового имущества в размере 2 400 000 руб.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 40,6 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: , подлежит удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, исходя из суммы задолженности, в размере 39 815 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 6 262 840,56 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 815 руб.

Обратить взыскание на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Чиркова