Дело № 2-1045/2022
УИД-36RS0022-01-2022-001435-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Н. Усмань 17 октября 2022 г.
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.
при секретаре Семенихиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ТСН СНТ им. Мичурина Новоусманского района Воронежской области, Администрации Новоусманского муниципального района о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ТСН СНТ им. Мичурина Новоусманского района Воронежской области, Администрации Новоусманского муниципального района с требованиями признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 2/3 доли земельного участка площадью 600 кв. м. <адрес>, кадастровый номер № и право собственности в порядке приобретательной давности на 2/3 доли земельного участка площадью 900 кв.м, <адрес> кадастровый номер №; признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю земельного участка площадью 600 кв. м. № <адрес> <адрес>, кадастровый номер № и право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю земельного участка площадью 900 кв.м, <адрес> кадастровый номер №.
В их обоснование указали, что ФИО4 являлся членом товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества им. <адрес> с 1995 года и ему согласно учета по списку членов СНТ принадлежал земельный участок площадью 1500 кв. м. состоящий из двух земельных участков: № <адрес>, площадью 600 кв.м, и земельный участок <адрес> площадью 900 кв.м. Документов, подтверждающих выделение ему в собственность земельного участка, не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ он умер. Наследниками к имуществу умершего явились жена- ФИО1, дочь - ФИО2 и мать умершего - ФИО3. Истцы подали в установленный законом срок нотариусу заявления о принятия наследства. Мать умершего - ФИО5 от принятия наследства отказалась в пользу ФИО1. Земельный участок площадью 1500 кв. м. состоящий из двух земельных участков: <адрес>, площадью 600 кв. м. и <адрес> площадью 900 кв. м. расположенный в товариществе собственников недвижимости садоводческом некоммерческом товариществе им. Мичурина Новоусманского района Воронежской области не вошел в наследственную массу, так как умерший при жизни не зарегистрировал на него право собственности в установленном законом порядке. В отношении этого имущества нотариус ФИО6 24 августа 2017 года вынес постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. Земельный участок площадью 600 кв.м. <адрес> стоит на кадастре и имеет кадастровый номер №, земельный участок площадью 900 кв. м. <адрес> тоже стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №. 10 апреля 2022 года проведено межевание и определены точные границы земельных участков. С 1995 года они с умершим обрабатывали и благоустраивали земельные участки, огородили их, посадили растения, обрабатывали огород. На земельных участках растут плодовые деревья и кустарники, высаживаются овощные культуры, имеются хозяйственные постройки, вагончик, так же построен садовый дом. От соседних земельных участков земельные участки отгорожены забором и претензий по границам земельных участков у смежных собственников не имеется. Они своевременно оплачивают членские и целевые взносы в ТСН СНТ им. Мичурина и задолженности не имеют. Владение вышеуказанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным уже более двадцати лет.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, представитель ответчика - председатель ТСН СНТ им. Мичурина Рудык И.В. иск признали, представили суду соответствующие письменные заявления.
Представитель ответчика - администрации Новоусманского муниципального района просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленумов от 29 апреля 2010 г. N 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Как следует из материалов дела, ФИО13 являлся членом товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества им. Мичурина Новоусманского района Воронежской области с 1995 года и ему согласно учета по списку членов СНТ принадлежал земельный участок площадью 1500 кв. м. состоящий из двух земельных участков: <адрес>, площадью 600 кв.м, и земельный участок <адрес> площадью 900 кв.м. (л.д. 20, 24-32)
Документов, подтверждающих выделение ему в собственность земельного участка, не сохранилось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 22).
Наследниками к имуществу умершего явились жена- ФИО1, дочь - ФИО2 и мать умершего - ФИО3, которые подали в установленный законом срок нотариусу заявления о принятия наследства (л.д. 18, 21, 23).
Мать умершего - ФИО3 от принятия наследства отказалась в пользу ФИО1.
Земельный участок площадью 1500 кв. м. состоящий из двух земельных участков: <адрес>, площадью 600 кв. м. и <адрес> площадью 900 кв. м. расположенный в товариществе собственников недвижимости садоводческом некоммерческом товариществе им. Мичурина Новоусманского района Воронежской области не вошел в наследственную массу, так как умерший при жизни не зарегистрировал на него право собственности в установленном законом порядке. В отношении этого имущества нотариус ФИО6 24 августа 2017 года вынес постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 19).
Земельный участок площадью 600 кв.м. <адрес> стоит на кадастре и имеет кадастровый номер № (л.д. 14-16).
Земельный участок площадью 900 кв. м. <адрес> стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер № (л.д. 12-13, 17).
10 апреля 2022 года проведено межевание и определены точные границы земельных участков.
То обстоятельство, что с 1995 года стцы с умершим ФИО4 обрабатывали и благоустраивали земельные участки, огородили их, посадили растения, обрабатывали огород, что на земельных участках растут плодовые деревья и кустарники, высаживаются овощные культуры, имеются хозяйственные постройки, вагончик, так же построен садовый дом, что от соседних земельных участков земельные участки отгорожены забором и претензий по границам земельных участков у смежных собственников не имеется, было подтверждено допрошенными по делу свидетелями ФИО8, ФИО9
ФИО4, истцы по делу своевременно оплачивали членские и целевые взносы в ТСН СНТ им. Мичурина, задолженности не имеют (л.д. 24-32).
При оформлении смежных земельных участков землепользователи указывали владельцем смежного участка именно ФИО10, согласовывали свои границы со ФИО4, что подтверждается материалами дел кадастрового учета смежных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 96-146), № (л.д. 152-189)
Таким образом, из представленных в дело документов, показаний свидетелей явно следует, что владение вышеуказанным имуществом со стороны ФИО4, его супруги и дочери являлось добросовестным, открытым и непрерывным более двадцати лет.
С учетом изложенного, суд посчитал возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке проиобретательной давности на 2/3 доли земельного участка площадью 600 кв. м. <адрес>, кадастровый номер № и право собственности в порядке приобретательной давности на 2/3 доли земельного участка площадью 900 кв.м, <адрес> кадастровый номер №, признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю земельного участка площадью 600 кв. м. № <адрес> <адрес>, кадастровый номер 36:16:5407001:3155 и право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю земельного участка площадью 900 кв.м, место 13 ряд 6 СНТ им. <адрес> кадастровый номер №.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности в порядке проиобретательной давности на 2/3 доли земельного участка площадью 600 кв. м. № <адрес>, кадастровый номер № и право собственности в порядке приобретательной давности на 2/3 доли земельного участка площадью 900 кв.м, <адрес> кадастровый номер №.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю земельного участка площадью 600 кв. м. № <адрес>, кадастровый номер № и право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю земельного участка площадью 900 кв.м, место 13 ряд 6 СНТ им. <адрес> кадастровый номер №.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.А. Сорокин